ImmoPistePrix immobilier à Ozoir-la-Ferrière
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 490 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 170 €/m², d'après 257 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 660 €/m² | 190 | 4 000 €/m² | 104 |
| 2022 | 3 790 €/m² | 160 | 4 250 €/m² | 105 |
| 2023 | 3 760 €/m² | 132 | 4 260 €/m² | 69 |
| 2024 | 3 510 €/m² | 112 | 4 270 €/m² | 57 |
| 2025 | 3 490 €/m² | 166 | 4 170 €/m² | 91 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 400 €/m² |
| 40 à 60 m² | 4 310 €/m² | 4 130 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 760 €/m² | 3 760 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 580 €/m² | 4 140 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 320 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 3 290 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
18,0 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 157 | — 2 ventes | 4 290 €/m² prix médian 203 000 € 155 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du General Leclerc | 65 | 2 960 €/m² prix médian 328 000 € 8 ventes | 4 210 €/m² prix médian 200 000 € 57 ventes | octobre 2025 |
| Rue Palaisot | 46 | — 1 vente | 3 970 €/m² prix médian 188 000 € 45 ventes | décembre 2025 |
| Rue Danton | 26 | 3 440 €/m² prix médian 335 000 € 10 ventes | 4 410 €/m² prix médian 286 000 € 16 ventes | novembre 2025 |
| Résidence Vincennes | 20 | 3 520 €/m² prix médian 312 000 € 20 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de Beaurose | 19 | 3 330 €/m² prix médian 519 000 € 3 ventes | 3 950 €/m² prix médian 149 000 € 16 ventes | octobre 2025 |
| Rue de la Verrerie | 18 | — | 3 590 €/m² prix médian 152 000 € 18 ventes | octobre 2025 |
| Rue Jean Cocteau | 14 | 3 530 €/m² prix médian 333 000 € 14 ventes | — | août 2025 |
| Rue Leonard de Vinci | 14 | 3 290 €/m² prix médian 540 000 € 14 ventes | — | août 2025 |
| Rue des Chantiers | 13 | 6 420 €/m² prix médian 762 000 € 4 ventes | 4 460 €/m² prix médian 207 000 € 9 ventes | septembre 2025 |
| Route de Roissy | 12 | — 2 ventes | 3 200 €/m² prix médian 182 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Rue Albert Lepetit | 12 | 4 190 €/m² prix médian 344 000 € 10 ventes | — 2 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Arluison | 11 | 4 110 €/m² prix médian 292 000 € 11 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue du Fosse des Monnaies | 11 | 3 590 €/m² prix médian 508 000 € 11 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue du Rond Buisson | 11 | 3 770 €/m² prix médian 355 000 € 11 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de la Source | 11 | — 1 vente | 3 720 €/m² prix médian 184 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Massenet | 10 | 3 940 €/m² prix médian 366 000 € 8 ventes | — 2 ventes | novembre 2025 |
| Rue Alphonse Combe | 10 | 3 280 €/m² prix médian 262 000 € 10 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de la Paix | 10 | 3 660 €/m² prix médian 351 000 € 5 ventes | 4 260 €/m² prix médian 230 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Rue Jean Mermoz | 10 | 2 780 €/m² prix médian 445 000 € 3 ventes | 4 810 €/m² prix médian 166 000 € 7 ventes | septembre 2025 |
| Avenue du Manege | 9 | 3 690 €/m² prix médian 547 000 € 9 ventes | — | juin 2025 |
| Avenue Gustave Pereire | 9 | 3 140 €/m² prix médian 325 000 € 7 ventes | — 2 ventes | août 2025 |
| Rue Bonaparte | 9 | — | 4 090 €/m² prix médian 190 000 € 9 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Ferolles | 9 | 3 170 €/m² prix médian 304 000 € 4 ventes | 3 560 €/m² prix médian 210 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Tulipes | 9 | 3 280 €/m² prix médian 329 000 € 9 ventes | — | mars 2025 |
| Rue du Repos | 9 | — 1 vente | 4 020 €/m² prix médian 174 000 € 8 ventes | juin 2025 |
| Rue Henri Francois | 9 | — | 4 020 €/m² prix médian 224 000 € 9 ventes | août 2025 |
| Rue Jacques Prevert | 9 | 4 040 €/m² prix médian 342 000 € 9 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Plume Vert | 9 | 4 120 €/m² prix médian 391 000 € 4 ventes | 4 540 €/m² prix médian 203 000 € 5 ventes | novembre 2024 |
| Allée Breche aux Loups | 8 | 2 740 €/m² prix médian 313 000 € 8 ventes | — | avril 2025 |
| Avenue de la Brunerie | 8 | 3 840 €/m² prix médian 588 000 € 8 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue Guynemer | 8 | 4 650 €/m² prix médian 290 000 € 7 ventes | — 1 vente | janvier 2025 |
| Avenue Yerres 3 | 8 | 3 820 €/m² prix médian 548 000 € 8 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Mellerio | 8 | 4 190 €/m² prix médian 412 000 € 8 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue du Marechal Joffre | 7 | 3 220 €/m² prix médian 345 000 € 7 ventes | — | août 2025 |
| Avenue Turgot | 7 | 4 350 €/m² prix médian 370 000 € 5 ventes | — 2 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Victor Hugo | 7 | 3 380 €/m² prix médian 380 000 € 7 ventes | — | août 2025 |
| Rue Albert Euvrard | 7 | 9 670 €/m² prix médian 887 000 € 3 ventes | 3 740 €/m² prix médian 176 000 € 4 ventes | avril 2025 |
| Rue de Braque | 7 | 4 330 €/m² prix médian 367 000 € 5 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Pontault | 7 | 3 670 €/m² prix médian 350 000 € 7 ventes | — | juillet 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Ozoir-la-Ferrière | — | 3 490 €/m² | 4 170 €/m² | 257 |
| Roissy-en-Brie | 3,2 km | 3 350 €/m² | 3 150 €/m² | 168 |
| Gretz-Armainvilliers | 3,9 km | 3 210 €/m² | 3 330 €/m² | 96 |
| Férolles-Attilly | 4,1 km | 3 660 €/m² | — | 8 |
| Pontcarré | 4,2 km | 3 680 €/m² | 3 960 €/m² | 27 |
| Lésigny | 4,5 km | 3 390 €/m² | — | 93 |
| Chevry-Cossigny | 4,7 km | 3 460 €/m² | 3 580 €/m² | 50 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Archevêché | 3 710 €/m² | trop peu de ventes | 35 | ↓ −1,6 % |
| Belle Croix | 3 180 €/m² | trop peu de ventes | 39 | ↓ −4,8 % |
| Domaine d'Armainvilliers | 3 370 €/m² | trop peu de ventes | 20 | ↓ −5,9 % tendance fragile |
| Forêts-Champs | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Gare-Brèche aux Loups | 3 040 €/m² | 4 090 €/m² | 12 | ↓ −24,2 % tendance fragile |
| La Doutre | 3 380 €/m² | 4 340 €/m² | 31 | ↓ −14,9 % |
| Notre-Dame | 3 610 €/m² | trop peu de ventes | 18 | ↓ −0,3 % |
| Poirier Clos de la Vigne | 3 810 €/m² | trop peu de ventes | 21 | ↓ −0,5 % |
| Vieux Village | 3 710 €/m² | 4 140 €/m² | 79 | ↑ +0,5 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Ozoir-la-Ferrière en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Ozoir-la-Ferrière est de 3 490 €/m² pour les maisons et 4 170 €/m² pour les appartements, d'après 257 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Ozoir-la-Ferrière ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 660 €/m² à 3 490 €/m², soit une baisse de −4,6 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France