ImmoPistePrix immobilier à Roissy-en-Brie
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 350 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 150 €/m², d'après 168 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 550 €/m² | 169 | 3 060 €/m² | 100 |
| 2022 | 3 760 €/m² | 144 | 3 380 €/m² | 112 |
| 2023 | 3 690 €/m² | 111 | 3 260 €/m² | 91 |
| 2024 | 3 440 €/m² | 101 | 3 420 €/m² | 59 |
| 2025 | 3 350 €/m² | 108 | 3 150 €/m² | 60 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 030 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 530 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 750 €/m² | 3 110 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 430 €/m² | 2 380 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 170 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
17,9 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Winston Churchill | 58 | — | 3 350 €/m² prix médian 185 000 € 58 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pasteur | 42 | 3 770 €/m² prix médian 339 000 € 6 ventes | 3 550 €/m² prix médian 161 000 € 36 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Pierrerie | 38 | 2 780 €/m² prix médian 266 000 € 4 ventes | 2 540 €/m² prix médian 185 000 € 34 ventes | décembre 2025 |
| Résidence du Centre Commercial | 27 | — | 2 260 €/m² prix médian 187 000 € 27 ventes | septembre 2025 |
| Place des Magnolias | 26 | — | 2 610 €/m² prix médian 221 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Mal Foch | 22 | 3 800 €/m² prix médian 278 000 € 4 ventes | 4 040 €/m² prix médian 217 000 € 18 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Joseph Bodin Boismortier | 18 | 3 860 €/m² prix médian 384 000 € 6 ventes | 3 470 €/m² prix médian 212 000 € 12 ventes | juin 2025 |
| Rue Georges Pompidou | 17 | — | 4 190 €/m² prix médian 230 000 € 17 ventes | septembre 2025 |
| Allée des Sources | 16 | — | 4 220 €/m² prix médian 186 000 € 16 ventes | juillet 2025 |
| Rue des Violettes | 15 | — | 3 570 €/m² prix médian 208 000 € 15 ventes | mai 2025 |
| Avenue Mozart | 14 | 4 230 €/m² prix médian 352 000 € 14 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue Jacques Chaban Delmas | 13 | — | 3 670 €/m² prix médian 205 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Rue de l'Egalite | 13 | — 1 vente | 3 510 €/m² prix médian 185 000 € 12 ventes | février 2024 |
| Avenue du Gen Leclerc | 12 | 8 770 €/m² prix médian 494 000 € 4 ventes | 4 360 €/m² prix médian 140 000 € 8 ventes | juin 2025 |
| Avenue Maurice de Vlaminck | 12 | 3 650 €/m² prix médian 314 000 € 12 ventes | — | septembre 2025 |
| Place la Marliere | 12 | — | 2 490 €/m² prix médian 200 000 € 12 ventes | juin 2025 |
| Rue Charles le Chauve | 12 | 3 170 €/m² prix médian 330 000 € 12 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue des Chataigniers | 12 | 3 580 €/m² prix médian 418 000 € 12 ventes | — | septembre 2025 |
| Square Louise Michel | 12 | — 2 ventes | 2 650 €/m² prix médian 210 000 € 10 ventes | septembre 2025 |
| Avenue du Bois Montmartre | 11 | 3 160 €/m² prix médian 330 000 € 11 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Jules Ferry | 11 | — | 3 050 €/m² prix médian 214 000 € 11 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de la Reine | 10 | 3 790 €/m² prix médian 368 000 € 10 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue la Perouse | 10 | — | 4 050 €/m² prix médian 168 000 € 10 ventes | mai 2025 |
| Allée la Marliere | 9 | — | 2 470 €/m² prix médian 183 000 € 9 ventes | novembre 2025 |
| Avenue du Commerce | 9 | 3 870 €/m² prix médian 325 000 € 9 ventes | — | janvier 2025 |
| Avenue Pierre Curie | 9 | 4 630 €/m² prix médian 322 000 € 5 ventes | 4 280 €/m² prix médian 220 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Cinquieme Avenue | 9 | 4 540 €/m² prix médian 336 000 € 9 ventes | — | décembre 2025 |
| Place de la Gare | 9 | — | 2 640 €/m² prix médian 220 000 € 9 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Boutons d'Or | 9 | — | 3 580 €/m² prix médian 185 000 € 9 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Georges Bizet | 8 | 3 940 €/m² prix médian 379 000 € 8 ventes | — | août 2025 |
| Avenue Jean Baptiste Corot | 8 | 2 790 €/m² prix médian 292 000 € 8 ventes | — | septembre 2025 |
| Quatrieme Avenue | 8 | 4 600 €/m² prix médian 298 000 € 8 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Condorcet | 8 | 3 810 €/m² prix médian 312 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Champ de Fraises | 8 | 3 930 €/m² prix médian 435 000 € 8 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue de la Republique | 7 | 4 100 €/m² prix médian 292 000 € 5 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de Mulhouse | 7 | 3 960 €/m² prix médian 274 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue des Bercheres | 7 | 3 180 €/m² prix médian 280 000 € 7 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue du Grand Etang | 7 | 3 330 €/m² prix médian 300 000 € 7 ventes | — | juillet 2025 |
| Premiere Avenue | 7 | 3 720 €/m² prix médian 306 000 € 6 ventes | — 1 vente | juillet 2025 |
| Rue des Bleuets | 7 | — | 4 000 €/m² prix médian 180 000 € 7 ventes | août 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Roissy-en-Brie | — | 3 350 €/m² | 3 150 €/m² | 168 |
| Croissy-Beaubourg | 2,8 km | 4 180 €/m² | — | 15 |
| Pontcarré | 3,1 km | 3 680 €/m² | 3 960 €/m² | 27 |
| Ozoir-la-Ferrière | 3,2 km | 3 490 €/m² | 4 170 €/m² | 257 |
| Pontault-Combault | 3,5 km | 3 540 €/m² | 3 800 €/m² | 363 |
| Collégien | 3,8 km | 4 070 €/m² | 3 450 €/m² | 42 |
| Ferrières-en-Brie | 4,2 km | 3 960 €/m² | 4 580 €/m² | 50 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Arpents-Étang-Vignes | 3 150 €/m² | 2 690 €/m² | 34 | ↓ −5,4 % |
| Ascott-Village Ouest-Le Verger | 3 530 €/m² | 3 490 €/m² | 33 | ↓ −8,5 % |
| Avenir-Village Est-Espérance | 3 690 €/m² | trop peu de ventes | 20 | ↓ −2,4 % |
| La Renardière | trop peu de ventes | 4 080 €/m² | 7 | — |
| Les Jondelles | 3 370 €/m² | trop peu de ventes | 13 | ↑ +5,6 % tendance fragile |
| Montmartre-Le Pommier Picard | 3 280 €/m² | 2 910 €/m² | 42 | ↓ −5,7 % |
| Roissy Centre | trop peu de ventes | 3 140 €/m² | 11 | — |
| Sud-Champs-Forêt | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| ZAC de la Vallée-Gare | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 5 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Roissy-en-Brie en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Roissy-en-Brie est de 3 350 €/m² pour les maisons et 3 150 €/m² pour les appartements, d'après 168 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Roissy-en-Brie ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 550 €/m² à 3 350 €/m², soit une baisse de −5,6 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France