ImmoPistePrix immobilier à Pontcarré
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 680 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 960 €/m², d'après 27 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 560 €/m² | 37 | 3 710 €/m² | 14 |
| 2022 | 3 500 €/m² | 29 | 3 740 €/m² | 7 |
| 2023 | 3 620 €/m² | 31 | 3 810 €/m² | 13 |
| 2024 | 3 620 €/m² | 25 | 3 970 €/m² | 6 |
| 2025 | 3 680 €/m² | 13 | 3 960 €/m² | 14 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 250 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 840 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 3 710 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 250 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
17,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Grande Rue Grande Rue | 38 | 3 560 €/m² prix médian 346 000 € 12 ventes | 3 860 €/m² prix médian 172 000 € 26 ventes | septembre 2023 |
| Grande Rue | 27 | 3 250 €/m² prix médian 258 000 € 9 ventes | 4 030 €/m² prix médian 178 000 € 18 ventes | décembre 2025 |
| Rue Henri Durand | 13 | 3 600 €/m² prix médian 339 000 € 13 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Chemin Vert | 10 | 3 960 €/m² prix médian 372 000 € 10 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de la Gare | 9 | 4 080 €/m² prix médian 412 000 € 3 ventes | 3 410 €/m² prix médian 134 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Poulinieres | 8 | 3 350 €/m² prix médian 350 000 € 8 ventes | — | août 2025 |
| Rue du Vieux Sequoia | 8 | 3 850 €/m² prix médian 344 000 € 8 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue Max Goldmann | 8 | 3 600 €/m² prix médian 485 000 € 4 ventes | 3 680 €/m² prix médian 247 000 € 4 ventes | mars 2025 |
| Rue de Benenisse | 5 | 2 710 €/m² prix médian 314 000 € 5 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Jacques Lavergne | 5 | 4 360 €/m² prix médian 351 000 € 5 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue de l'Etrier | 4 | 3 200 €/m² prix médian 288 000 € 4 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue des Maisons Brulees | 4 | 3 180 €/m² prix médian 375 000 € 4 ventes | — | octobre 2023 |
| Rue du Papillon | 4 | 3 610 €/m² prix médian 363 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Path | 4 | 3 510 €/m² prix médian 346 000 € 4 ventes | — | décembre 2023 |
| Allée de la Prairie | 3 | 3 890 €/m² prix médian 385 000 € 3 ventes | — | mai 2024 |
| Allée des Plants | 3 | 3 620 €/m² prix médian 380 000 € 3 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue de la Breteche | 3 | 3 470 €/m² prix médian 296 000 € 3 ventes | — | août 2023 |
| Rue des Surprises | 3 | 3 700 €/m² prix médian 326 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Trotteurs | 3 | 3 390 €/m² prix médian 343 000 € 3 ventes | — | mars 2023 |
| Rue Jean Meurant | 3 | 3 880 €/m² prix médian 350 000 € 3 ventes | — | novembre 2023 |
| Rue Lady Beauty Fidney | 3 | 3 560 €/m² prix médian 340 000 € 3 ventes | — | octobre 2021 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Pontcarré | — | 3 680 €/m² | 3 960 €/m² | 27 |
| Ferrières-en-Brie | 2,5 km | 3 960 €/m² | 4 580 €/m² | 50 |
| Roissy-en-Brie | 3,1 km | 3 350 €/m² | 3 150 €/m² | 168 |
| Bussy-Saint-Georges | 3,8 km | 4 350 €/m² | 4 320 €/m² | 325 |
| Collégien | 4,0 km | 4 070 €/m² | 3 450 €/m² | 42 |
| Ozoir-la-Ferrière | 4,2 km | 3 490 €/m² | 4 170 €/m² | 257 |
| Croissy-Beaubourg | 4,3 km | 4 180 €/m² | — | 15 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Pontcarré en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Pontcarré est de 3 680 €/m² pour les maisons et 3 960 €/m² pour les appartements, d'après 27 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Pontcarré ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 560 €/m² à 3 680 €/m², soit une hausse de +3,4 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France