ImmoPistePrix immobilier à Gretz-Armainvilliers
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 210 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 330 €/m², d'après 96 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 450 €/m² | 77 | 3 780 €/m² | 40 |
| 2022 | 3 510 €/m² | 68 | 3 580 €/m² | 33 |
| 2023 | 3 260 €/m² | 51 | 3 590 €/m² | 38 |
| 2024 | 3 250 €/m² | 48 | 3 210 €/m² | 37 |
| 2025 | 3 210 €/m² | 51 | 3 330 €/m² | 45 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 900 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 680 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 110 €/m² | 3 000 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 290 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 660 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
17,0 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 54 | 2 970 €/m² prix médian 285 000 € 3 ventes | 3 400 €/m² prix médian 156 000 € 51 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Victor Hugo | 52 | 3 270 €/m² prix médian 363 000 € 16 ventes | 3 860 €/m² prix médian 160 000 € 36 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Carnot | 26 | 3 570 €/m² prix médian 300 000 € 5 ventes | 3 950 €/m² prix médian 245 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Rue Gambetta | 26 | 3 230 €/m² prix médian 344 000 € 10 ventes | 3 220 €/m² prix médian 164 000 € 16 ventes | novembre 2025 |
| Avenue des Hetres Pourpres | 23 | 3 270 €/m² prix médian 275 000 € 12 ventes | 2 820 €/m² prix médian 180 000 € 11 ventes | août 2025 |
| Rue d'Alsace | 23 | 3 220 €/m² prix médian 287 000 € 15 ventes | 3 070 €/m² prix médian 210 000 € 8 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard Aristide Briand | 21 | — 2 ventes | 3 950 €/m² prix médian 193 000 € 19 ventes | août 2025 |
| Avenue Isaac Pereire | 15 | 2 920 €/m² prix médian 300 000 € 7 ventes | 3 920 €/m² prix médian 164 000 € 8 ventes | novembre 2025 |
| Rue Thiers | 12 | — 1 vente | 3 730 €/m² prix médian 254 000 € 11 ventes | octobre 2025 |
| Avenue des Ombrages | 11 | 3 840 €/m² prix médian 352 000 € 11 ventes | — | octobre 2025 |
| Boulevard Romain Rolland | 11 | 3 220 €/m² prix médian 295 000 € 11 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue des Bois | 9 | 4 210 €/m² prix médian 350 000 € 9 ventes | — | août 2025 |
| Avenue Adrien Ledoux | 8 | 3 310 €/m² prix médian 270 000 € 7 ventes | — 1 vente | juin 2025 |
| Avenue du Centre | 8 | 3 450 €/m² prix médian 355 000 € 8 ventes | — | août 2025 |
| Avenue du Reve | 8 | 3 310 €/m² prix médian 329 000 € 8 ventes | — | avril 2025 |
| Allée Jodelle | 7 | 3 310 €/m² prix médian 280 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Allée Racine | 7 | 3 120 €/m² prix médian 307 000 € 7 ventes | — | mai 2025 |
| Avenue Buffon | 7 | 3 990 €/m² prix médian 367 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue du Chemin de Fer | 7 | 3 580 €/m² prix médian 276 000 € 7 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue Alfred de Musset | 7 | 2 930 €/m² prix médian 270 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de Maison Rouge | 7 | 3 420 €/m² prix médian 338 000 € 4 ventes | 1 600 €/m² prix médian 192 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Vignolles | 7 | 3 860 €/m² prix médian 290 000 € 5 ventes | — 2 ventes | février 2025 |
| Rue Georges Wodli | 7 | 3 470 €/m² prix médian 300 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue du Square | 6 | 3 730 €/m² prix médian 277 000 € 6 ventes | — | mai 2025 |
| Avenue Pierre et Marie Curie | 6 | 3 210 €/m² prix médian 298 000 € 6 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue Alfred de Vigny | 6 | 3 350 €/m² prix médian 342 000 € 5 ventes | — 1 vente | juin 2025 |
| Avenue des Bruyeres | 5 | 3 450 €/m² prix médian 350 000 € 5 ventes | — | mars 2024 |
| Avenue des Erables | 5 | 3 740 €/m² prix médian 413 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue des Cedres | 4 | 3 080 €/m² prix médian 308 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Avenue des Chenes | 4 | 3 230 €/m² prix médian 276 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue des Genets | 4 | 4 300 €/m² prix médian 267 000 € 4 ventes | — | février 2024 |
| Avenue des Violettes | 4 | 5 020 €/m² prix médian 287 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Arthur Papon | 4 | 3 630 €/m² prix médian 262 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée de la Foret | 3 | 2 490 €/m² prix médian 270 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Avenue de Bois Vignolles | 3 | 3 610 €/m² prix médian 375 000 € 3 ventes | — | août 2024 |
| Avenue de la Garenne | 3 | 2 630 €/m² prix médian 302 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue des Fauvettes | 3 | 3 800 €/m² prix médian 382 000 € 3 ventes | — | janvier 2022 |
| Avenue des Pins Noirs | 3 | 3 070 €/m² prix médian 365 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue du Parc | 3 | 3 270 €/m² prix médian 360 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Avenue Georges Travers | 3 | 2 940 €/m² prix médian 390 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Gretz-Armainvilliers | — | 3 210 €/m² | 3 330 €/m² | 96 |
| Tournan-en-Brie | 3,9 km | 3 390 €/m² | 3 230 €/m² | 70 |
| Ozoir-la-Ferrière | 3,9 km | 3 490 €/m² | 4 170 €/m² | 257 |
| Favières | 4,5 km | 3 330 €/m² | — | 11 |
| Presles-en-Brie | 4,9 km | 3 190 €/m² | 3 440 €/m² | 36 |
| Pontcarré | 4,9 km | 3 680 €/m² | 3 960 €/m² | 27 |
| Chevry-Cossigny | 5,3 km | 3 460 €/m² | 3 580 €/m² | 50 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Sud | 3 330 €/m² | 3 610 €/m² | 17 | ↓ −14,2 % tendance fragile |
| Nord-Est | 2 760 €/m² | 3 440 €/m² | 47 | ↓ −18,8 % |
| Nord-Ouest | 3 350 €/m² | 3 120 €/m² | 32 | ↑ +6,0 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Gretz-Armainvilliers en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Gretz-Armainvilliers est de 3 210 €/m² pour les maisons et 3 330 €/m² pour les appartements, d'après 96 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Gretz-Armainvilliers ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 450 €/m² à 3 210 €/m², soit une baisse de −7,0 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France