ImmoPistePrix immobilier à Presles-en-Brie
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 190 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 440 €/m², d'après 36 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 310 €/m² | 37 | 3 460 €/m² | 10 |
| 2022 | 3 320 €/m² | 27 | — | 2 |
| 2023 | 3 130 €/m² | 13 | — | 3 |
| 2024 | 3 100 €/m² | 17 | — | 2 |
| 2025 | 3 190 €/m² | 31 | 3 440 €/m² | 5 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 3 290 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 820 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
16,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Abel Leblanc | 16 | 2 940 €/m² prix médian 194 000 € 6 ventes | 2 890 €/m² prix médian 122 000 € 10 ventes | octobre 2025 |
| Impasse du Vieux Puits | 9 | — 2 ventes | 3 900 €/m² prix médian 238 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
| Chemin des Fontaines | 8 | 3 500 €/m² prix médian 254 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de Chatres | 8 | 2 740 €/m² prix médian 279 000 € 6 ventes | — 2 ventes | août 2025 |
| Rue de Bel Air | 7 | 3 140 €/m² prix médian 320 000 € 7 ventes | — | juin 2025 |
| Rue de Gretz | 6 | 2 450 €/m² prix médian 340 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Marsange | 6 | 2 870 €/m² prix médian 292 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de la Tour | 6 | 3 370 €/m² prix médian 275 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue des Vignes de Beaune | 6 | 3 590 €/m² prix médian 324 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Ruelle des Pierres | 5 | 3 380 €/m² prix médian 281 000 € 5 ventes | — | avril 2025 |
| Rue du Colombier | 5 | 3 120 €/m² prix médian 313 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Chemin de Pincevent | 4 | 3 810 €/m² prix médian 343 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Impasse de Courval | 4 | 3 190 €/m² prix médian 280 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Rue des Pommiers | 4 | 3 390 €/m² prix médian 368 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Allée de la Saussaie | 3 | 3 540 €/m² prix médian 315 000 € 3 ventes | — | juin 2024 |
| Allée des Vignes du Petit Passy | 3 | 3 770 €/m² prix médian 345 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Chemin des Coteaux | 3 | 4 410 €/m² prix médian 419 000 € 3 ventes | — | juillet 2022 |
| Rue de Coubert | 3 | 2 590 €/m² prix médian 600 000 € 3 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue de la Vallee | 3 | 3 380 €/m² prix médian 748 000 € 3 ventes | — | avril 2024 |
| Rue des Colombes | 3 | 2 910 €/m² prix médian 452 000 € 3 ventes | — | août 2022 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Presles-en-Brie | — | 3 190 €/m² | 3 440 €/m² | 36 |
| Liverdy-en-Brie | 3,3 km | 2 810 €/m² | — | 16 |
| Courquetaine | 3,5 km | — | — | 3 |
| Tournan-en-Brie | 4,3 km | 3 390 €/m² | 3 230 €/m² | 70 |
| Coubert | 4,4 km | 3 580 €/m² | 3 080 €/m² | 18 |
| Gretz-Armainvilliers | 4,9 km | 3 210 €/m² | 3 330 €/m² | 96 |
| Chevry-Cossigny | 5,0 km | 3 460 €/m² | 3 580 €/m² | 50 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Presles-en-Brie en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Presles-en-Brie est de 3 190 €/m² pour les maisons et 3 440 €/m² pour les appartements, d'après 36 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Presles-en-Brie ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 310 €/m² à 3 190 €/m², soit une baisse de −3,6 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France