ImmoPisteCentre Sud, à Gretz-Armainvilliers
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 330 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 610 €/m², d'après 17 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 880 €/m² | 20 | 3 900 €/m² | 7 |
| 2022 | 3 660 €/m² | 22 | — | 3 |
| 2023 | 3 300 €/m² | 18 | 3 210 €/m² | 5 |
| 2024 | 3 530 €/m² | 15 | 3 180 €/m² | 5 |
| 2025 | 3 330 €/m² | 9 | 3 610 €/m² | 8 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 4 040 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Victor Hugo | 33 | 3 640 €/m² prix médian 330 000 € 9 ventes | 3 650 €/m² prix médian 166 000 € 24 ventes | novembre 2025 |
| Avenue des Bois | 9 | 4 210 €/m² prix médian 350 000 € 9 ventes | — | août 2025 |
| Avenue du Centre | 8 | 3 450 €/m² prix médian 355 000 € 8 ventes | — | août 2025 |
| Avenue du Reve | 8 | 3 310 €/m² prix médian 329 000 € 8 ventes | — | avril 2025 |
| Avenue Buffon | 7 | 3 990 €/m² prix médian 367 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue du Chemin de Fer | 7 | 3 580 €/m² prix médian 276 000 € 7 ventes | — | décembre 2024 |
| Avenue Pierre et Marie Curie | 6 | 3 210 €/m² prix médian 298 000 € 6 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue de Maison Rouge | 6 | 3 680 €/m² prix médian 331 000 € 3 ventes | 1 600 €/m² prix médian 192 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Bruyeres | 5 | 3 450 €/m² prix médian 350 000 € 5 ventes | — | mars 2024 |
| Avenue des Genets | 4 | 4 300 €/m² prix médian 267 000 € 4 ventes | — | février 2024 |
| Avenue de Bois Vignolles | 3 | 3 610 €/m² prix médian 375 000 € 3 ventes | — | août 2024 |
| Avenue des Fauvettes | 3 | 3 800 €/m² prix médian 382 000 € 3 ventes | — | janvier 2022 |
| Impasse Chemin Vert | 3 | 3 530 €/m² prix médian 300 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Gretz-Armainvilliers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Nord-Est | 2 760 €/m² | 3 440 €/m² | 47 | ↓ −18,8 % |
| Nord-Ouest | 3 350 €/m² | 3 120 €/m² | 32 | ↑ +6,0 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)