ImmoPisteNord-Est, à Gretz-Armainvilliers
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 760 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 440 €/m², d'après 47 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 400 €/m² | 29 | 3 780 €/m² | 27 |
| 2022 | 3 430 €/m² | 16 | 3 580 €/m² | 25 |
| 2023 | 3 270 €/m² | 18 | 3 590 €/m² | 28 |
| 2024 | 3 080 €/m² | 12 | 3 270 €/m² | 26 |
| 2025 | 2 760 €/m² | 17 | 3 440 €/m² | 30 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 3 680 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 2 920 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 2 540 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 54 | 2 970 €/m² prix médian 285 000 € 3 ventes | 3 400 €/m² prix médian 156 000 € 51 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Carnot | 26 | 3 570 €/m² prix médian 300 000 € 5 ventes | 3 950 €/m² prix médian 245 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Rue Gambetta | 26 | 3 230 €/m² prix médian 344 000 € 10 ventes | 3 220 €/m² prix médian 164 000 € 16 ventes | novembre 2025 |
| Avenue des Hetres Pourpres | 23 | 3 270 €/m² prix médian 275 000 € 12 ventes | 2 820 €/m² prix médian 180 000 € 11 ventes | août 2025 |
| Boulevard Aristide Briand | 21 | — 2 ventes | 3 950 €/m² prix médian 193 000 € 19 ventes | août 2025 |
| Rue Thiers | 12 | — 1 vente | 3 730 €/m² prix médian 254 000 € 11 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Adrien Ledoux | 8 | 3 310 €/m² prix médian 270 000 € 7 ventes | — 1 vente | juin 2025 |
| Rue d'Alsace | 7 | 3 220 €/m² prix médian 270 000 € 7 ventes | — | janvier 2024 |
| Rue Georges Wodli | 7 | 3 470 €/m² prix médian 300 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de Vignolles | 6 | 3 040 €/m² prix médian 284 000 € 4 ventes | — 2 ventes | février 2025 |
| Avenue des Cedres | 4 | 3 080 €/m² prix médian 308 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Arthur Papon | 4 | 3 630 €/m² prix médian 262 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue des Pins Noirs | 3 | 3 070 €/m² prix médian 365 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Gretz | 3 | — | 2 300 €/m² prix médian 170 000 € 3 ventes | février 2024 |
| Rue du Docteur Hutinel | 3 | 4 650 €/m² prix médian 377 000 € 3 ventes | — | mars 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Gretz-Armainvilliers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Sud | 3 330 €/m² | 3 610 €/m² | 17 | ↓ −14,2 % tendance fragile |
| Nord-Ouest | 3 350 €/m² | 3 120 €/m² | 32 | ↑ +6,0 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)