ImmoPistePrix immobilier à Carcans
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 110 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 170 €/m², d'après 72 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 280 €/m² | 55 | 3 210 €/m² | 45 |
| 2022 | 4 000 €/m² | 57 | 3 980 €/m² | 40 |
| 2023 | 4 250 €/m² | 39 | 4 120 €/m² | 32 |
| 2024 | 3 890 €/m² | 41 | 3 660 €/m² | 25 |
| 2025 | 4 110 €/m² | 46 | 4 170 €/m² | 26 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 030 €/m² | 5 080 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 750 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 100 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 3 510 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 780 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
12,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Vge Arts et Vie | 51 | — 2 ventes | 3 830 €/m² prix médian 109 000 € 49 ventes | novembre 2025 |
| La Baynasse Sud | 48 | 6 090 €/m² prix médian 214 000 € 6 ventes | 3 750 €/m² prix médian 110 000 € 42 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de Maubuisson | 21 | 5 150 €/m² prix médian 310 000 € 16 ventes | 2 830 €/m² prix médian 163 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Allée du Mail | 20 | — | 3 590 €/m² prix médian 165 000 € 20 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Mouettes | 12 | — | 6 020 €/m² prix médian 211 000 € 12 ventes | novembre 2025 |
| Le Pole de Maubuisson | 8 | — | 3 930 €/m² prix médian 148 000 € 8 ventes | juin 2025 |
| Rue de l'Ombriere | 8 | — | 4 170 €/m² prix médian 121 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Allée du Mont | 7 | 4 830 €/m² prix médian 425 000 € 7 ventes | — | juin 2025 |
| Lotissement les Pignots | 7 | 5 530 €/m² prix médian 188 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Route du Lac | 7 | 3 120 €/m² prix médian 294 000 € 7 ventes | — | novembre 2024 |
| Villa de Maubuisson | 7 | 6 670 €/m² prix médian 160 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Boulevard du Lac | 6 | 2 310 €/m² prix médian 300 000 € 3 ventes | 2 900 €/m² prix médian 155 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Route de la Barrade | 6 | 3 280 €/m² prix médian 295 000 € 5 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Rue des Tilleuls | 6 | 2 600 €/m² prix médian 232 000 € 6 ventes | — | juin 2023 |
| Rue du Grand Cerf | 6 | 4 110 €/m² prix médian 405 000 € 6 ventes | — | mai 2025 |
| Rue du Musee | 6 | — 1 vente | 3 900 €/m² prix médian 120 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Impasse des Fregates | 5 | 3 830 €/m² prix médian 389 000 € 5 ventes | — | octobre 2024 |
| Maubuisson Est | 5 | — 2 ventes | 4 000 €/m² prix médian 151 000 € 3 ventes | juin 2024 |
| Route de la Mattade | 5 | 3 120 €/m² prix médian 359 000 € 5 ventes | — | février 2024 |
| Route de Saint Laurent | 5 | 2 820 €/m² prix médian 316 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de l'Osmonde | 5 | 3 490 €/m² prix médian 383 000 € 5 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue de la Poste | 5 | 2 910 €/m² prix médian 268 000 € 4 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Rue des Mimosas | 5 | 4 250 €/m² prix médian 438 000 € 3 ventes | — 2 ventes | avril 2025 |
| Le Montaut Est | 4 | 5 790 €/m² prix médian 196 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Lotissement les Forestieres | 4 | 6 160 €/m² prix médian 169 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Lotissement Lot les Genets | 4 | 4 420 €/m² prix médian 354 000 € 4 ventes | — | juin 2024 |
| Mayne Pauvre | 4 | 3 530 €/m² prix médian 258 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Route de Lacanau | 4 | 3 140 €/m² prix médian 330 000 € 3 ventes | — 1 vente | septembre 2025 |
| Rue du Becadey | 4 | 3 980 €/m² prix médian 328 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue du Brocard | 4 | 4 010 €/m² prix médian 407 000 € 4 ventes | — | juin 2022 |
| Rue du Chateau d'Eau | 4 | 3 390 €/m² prix médian 260 000 € 4 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue du Mayne Pauvre | 4 | 3 550 €/m² prix médian 422 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Allée du Cousseau | 3 | 3 940 €/m² prix médian 410 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue du Pouch | 3 | 3 450 €/m² prix médian 264 000 € 3 ventes | — | décembre 2023 |
| Impasse des Jaugues | 3 | 4 110 €/m² prix médian 206 000 € 3 ventes | — | janvier 2022 |
| Impasse du Pre d'Eva | 3 | 3 780 €/m² prix médian 353 000 € 3 ventes | — | juin 2023 |
| Résidence Maubuisson Lac | 3 | — | 5 350 €/m² prix médian 175 000 € 3 ventes | février 2024 |
| Rue du Pre du Moulin | 3 | 3 610 €/m² prix médian 350 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| Troussas | 3 | 4 440 €/m² prix médian 423 000 € 3 ventes | — | janvier 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Carcans | — | 4 110 €/m² | 4 170 €/m² | 72 |
| Brach | 8,5 km | 2 390 €/m² | — | 5 |
| Lacanau | 11 km | 5 220 €/m² | 5 430 €/m² | 266 |
| Hourtin | 12 km | 3 320 €/m² | 1 350 €/m² | 130 |
| Saint-Laurent-Médoc | 16 km | 2 260 €/m² | 1 980 €/m² | 52 |
| Sainte-Hélène | 16 km | 3 120 €/m² | — | 25 |
| Listrac-Médoc | 17 km | 2 320 €/m² | — | 28 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Carcans en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Carcans est de 4 110 €/m² pour les maisons et 4 170 €/m² pour les appartements, d'après 72 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Carcans ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 280 €/m² à 4 110 €/m², soit une hausse de +25,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Gironde · La région : Nouvelle-Aquitaine