ImmoPistePrix immobilier à Carpentras
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 500 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 1 700 €/m², d'après 365 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 490 €/m² | 272 | 1 740 €/m² | 197 |
| 2022 | 2 680 €/m² | 246 | 1 670 €/m² | 187 |
| 2023 | 2 560 €/m² | 167 | 1 670 €/m² | 151 |
| 2024 | 2 620 €/m² | 158 | 1 760 €/m² | 120 |
| 2025 | 2 500 €/m² | 191 | 1 700 €/m² | 174 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 1 750 €/m² |
| 40 à 60 m² | 2 840 €/m² | 1 770 €/m² |
| 60 à 80 m² | 2 610 €/m² | 1 520 €/m² |
| 80 à 100 m² | 2 540 €/m² | 1 730 €/m² |
| 100 à 150 m² | 2 340 €/m² | 1 320 €/m² |
| 150 m² et plus | 2 230 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
10,5 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Allée du Diamant Noir | 53 | 1 830 €/m² prix médian 175 000 € 7 ventes | 1 760 €/m² prix médian 132 000 € 46 ventes | décembre 2025 |
| Rue Calmette | 37 | — 1 vente | 2 220 €/m² prix médian 104 000 € 36 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de la Peyriere | 35 | 3 200 €/m² prix médian 390 000 € 34 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Avenue Frederic Mistral | 34 | 2 050 €/m² prix médian 180 000 € 15 ventes | 1 520 €/m² prix médian 85 000 € 19 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Saint Roch | 32 | 2 610 €/m² prix médian 260 000 € 21 ventes | 1 110 €/m² prix médian 69 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Rue Colbert | 27 | 2 380 €/m² prix médian 275 000 € 9 ventes | 2 110 €/m² prix médian 90 000 € 18 ventes | novembre 2025 |
| Rue d'Allemand | 25 | 2 520 €/m² prix médian 195 000 € 6 ventes | 1 620 €/m² prix médian 89 000 € 19 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Doc Paccard | 25 | — | 1 410 €/m² prix médian 100 000 € 25 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Victor Hugo | 24 | 2 410 €/m² prix médian 180 000 € 3 ventes | 1 860 €/m² prix médian 110 000 € 21 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Pierre Semard | 23 | — 2 ventes | 1 760 €/m² prix médian 98 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Wilson | 22 | — | 1 910 €/m² prix médian 110 000 € 22 ventes | novembre 2025 |
| Impasse des Violettes | 22 | 2 580 €/m² prix médian 218 000 € 22 ventes | — | avril 2025 |
| Avenue du Mont Ventoux | 20 | 2 540 €/m² prix médian 231 000 € 11 ventes | 1 670 €/m² prix médian 84 000 € 9 ventes | septembre 2025 |
| Chemin Saint Roch | 20 | 3 020 €/m² prix médian 305 000 € 17 ventes | 1 440 €/m² prix médian 110 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Rue Stendhal | 20 | — | 620 €/m² prix médian 35 000 € 20 ventes | mai 2025 |
| Boulevard de Souville | 19 | 2 140 €/m² prix médian 212 000 € 4 ventes | 2 300 €/m² prix médian 96 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Rue Duplessis | 19 | — 2 ventes | 2 420 €/m² prix médian 116 000 € 17 ventes | mars 2025 |
| Avenue Jean Henri Fabre | 18 | 2 440 €/m² prix médian 240 000 € 11 ventes | 1 380 €/m² prix médian 85 000 € 7 ventes | juillet 2025 |
| Rue Balzac | 18 | 2 360 €/m² prix médian 208 000 € 14 ventes | 2 270 €/m² prix médian 138 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Comtat Venaissin | 17 | 2 720 €/m² prix médian 323 000 € 11 ventes | 1 940 €/m² prix médian 148 000 € 6 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard Pasteur | 17 | — 2 ventes | 1 830 €/m² prix médian 134 000 € 15 ventes | octobre 2025 |
| Rue Colette | 17 | — 1 vente | 2 180 €/m² prix médian 108 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Impasse Cite Verte | 16 | — | 820 €/m² prix médian 40 000 € 16 ventes | octobre 2025 |
| Rue Moricelly | 16 | — | 1 370 €/m² prix médian 56 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Rue Olivier de Serres | 16 | 2 480 €/m² prix médian 235 000 € 6 ventes | 1 730 €/m² prix médian 130 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Notre Dame de Sante | 15 | 1 420 €/m² prix médian 90 000 € 5 ventes | 1 670 €/m² prix médian 97 000 € 10 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de l'Europe | 14 | 2 570 €/m² prix médian 220 000 € 9 ventes | 2 060 €/m² prix médian 68 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Georges Clemenceau | 13 | 1 040 €/m² prix médian 66 000 € 4 ventes | 1 550 €/m² prix médian 102 000 € 9 ventes | juillet 2025 |
| Boulevard Gambetta | 13 | 2 180 €/m² prix médian 131 000 € 7 ventes | 1 130 €/m² prix médian 68 000 € 6 ventes | novembre 2025 |
| Chemin de Saint Gens | 13 | 2 760 €/m² prix médian 235 000 € 13 ventes | — | novembre 2025 |
| Route de Bedoin | 13 | 3 040 €/m² prix médian 395 000 € 13 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Joseph de Lassone | 13 | — | 1 240 €/m² prix médian 88 000 € 13 ventes | décembre 2024 |
| Allée Chevalier Louis d'Assas | 12 | 2 610 €/m² prix médian 222 000 € 3 ventes | 2 010 €/m² prix médian 134 000 € 9 ventes | janvier 2025 |
| Boulevard de la Quintine | 12 | 3 040 €/m² prix médian 210 000 € 11 ventes | — 1 vente | décembre 2024 |
| Rue de l'Universite | 12 | 2 290 €/m² prix médian 198 000 € 3 ventes | 1 900 €/m² prix médian 137 000 € 9 ventes | octobre 2025 |
| Rue Jules Ferry | 12 | — | 2 030 €/m² prix médian 105 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Route de Caromb | 11 | 2 940 €/m² prix médian 358 000 € 11 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Temple | 11 | 3 280 €/m² prix médian 245 000 € 3 ventes | 2 550 €/m² prix médian 155 000 € 8 ventes | juillet 2025 |
| Boulevard du Nord | 10 | — | 1 370 €/m² prix médian 80 000 € 10 ventes | novembre 2025 |
| Chemin de la Legue | 10 | 2 620 €/m² prix médian 300 000 € 6 ventes | 2 420 €/m² prix médian 84 000 € 4 ventes | septembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Carpentras | — | 2 500 €/m² | 1 700 €/m² | 365 |
| Aubignan | 4,2 km | 2 850 €/m² | 2 090 €/m² | 72 |
| Loriol-du-Comtat | 4,5 km | 3 120 €/m² | — | 27 |
| Mazan | 6,1 km | 3 410 €/m² | 2 440 €/m² | 64 |
| Saint-Hippolyte-le-Graveyron | 6,3 km | — | — | 1 |
| Caromb | 6,6 km | 3 130 €/m² | — | 53 |
| Monteux | 6,7 km | 2 670 €/m² | 2 720 €/m² | 127 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Amandiers | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 5 | — |
| Centre Ville | 1 360 €/m² | 1 440 €/m² | 66 | ↓ −16,0 % tendance fragile |
| Lègue-Pous du Plan | 2 510 €/m² | 1 780 €/m² | 54 | ↑ +12,1 % |
| Quintine | 2 340 €/m² | 1 710 €/m² | 28 | ↓ −4,5 % |
| Roseraie-Aqueduc | 2 270 €/m² | 1 490 €/m² | 33 | ↓ −8,1 % |
| Zone Périphérique Urbaine | 2 030 €/m² | 1 650 €/m² | 70 | ↑ +20,1 % |
| Zone Rurale Nord | 2 830 €/m² | trop peu de ventes | 46 | ↓ −1,7 % |
| Zone Rurale Sud | 2 870 €/m² | trop peu de ventes | 27 | ↑ +4,0 % |
| Zone d'Activités Carpensud | 2 400 €/m² | 1 940 €/m² | 36 | ↓ −4,8 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Carpentras en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Carpentras est de 2 500 €/m² pour les maisons et 1 700 €/m² pour les appartements, d'après 365 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Carpentras ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 490 €/m² à 2 500 €/m², soit une quasi-stabilité (+0,4 %).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Vaucluse · La région : Provence-Alpes-Côte d'Azur