ImmoPistePrix immobilier à Cépet
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 840 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 510 €/m², d'après 31 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 650 €/m² | 29 | 2 260 €/m² | 15 |
| 2022 | 2 730 €/m² | 16 | 2 510 €/m² | 10 |
| 2023 | 3 140 €/m² | 22 | — | 3 |
| 2024 | 2 950 €/m² | 11 | 2 020 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 840 €/m² | 23 | 2 510 €/m² | 8 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 2 550 €/m² |
| 60 à 80 m² | 2 850 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 3 000 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 340 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
11,7 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Route de Toulouse | 14 | — 2 ventes | 2 200 €/m² prix médian 116 000 € 12 ventes | octobre 2025 |
| Rue du 19 Mars 1962 | 14 | — 1 vente | 2 550 €/m² prix médian 117 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de Mourau | 13 | — | 2 310 €/m² prix médian 120 000 € 13 ventes | novembre 2025 |
| Rue le Clos Belle Paule | 13 | 2 820 €/m² prix médian 226 000 € 13 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Pres | 12 | 3 090 €/m² prix médian 286 000 € 12 ventes | — | octobre 2025 |
| Residence Du Verger | 11 | 2 650 €/m² prix médian 225 000 € 11 ventes | — | mai 2025 |
| Avenue de Toulouse | 5 | 2 370 €/m² prix médian 275 000 € 4 ventes | — 1 vente | mars 2024 |
| Chemin du Tucol | 4 | 2 810 €/m² prix médian 276 000 € 4 ventes | — | mars 2024 |
| La Dressiere | 4 | 2 430 €/m² prix médian 162 000 € 4 ventes | — | février 2025 |
| Rue des Muriers | 4 | 2 310 €/m² prix médian 229 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Lotissement d'Esclassan | 3 | 4 010 €/m² prix médian 498 000 € 3 ventes | — | juillet 2023 |
| Mourau | 3 | 2 620 €/m² prix médian 315 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Paule | 3 | 2 350 €/m² prix médian 249 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Route de Saint Sauveur | 3 | 3 110 €/m² prix médian 321 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Tucol | 3 | 5 860 €/m² prix médian 527 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cépet | — | 2 840 €/m² | 2 510 €/m² | 31 |
| Gargas | 2,1 km | 2 400 €/m² | — | 7 |
| Labastide-Saint-Sernin | 2,7 km | 2 590 €/m² | — | 21 |
| Gratentour | 3,1 km | 2 820 €/m² | 2 560 €/m² | 50 |
| Bruguières | 3,3 km | 2 900 €/m² | 2 460 €/m² | 84 |
| Saint-Sauveur | 3,4 km | 2 770 €/m² | — | 14 |
| Villeneuve-lès-Bouloc | 3,6 km | 2 550 €/m² | — | 14 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Cépet en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Cépet est de 2 840 €/m² pour les maisons et 2 510 €/m² pour les appartements, d'après 31 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Cépet ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 650 €/m² à 2 840 €/m², soit une hausse de +7,2 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)