ImmoPistePrix immobilier à Gratentour
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 820 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 560 €/m², d'après 50 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 860 €/m² | 41 | 2 340 €/m² | 5 |
| 2022 | 3 070 €/m² | 49 | 2 610 €/m² | 9 |
| 2023 | 3 050 €/m² | 46 | 1 770 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 800 €/m² | 58 | 2 670 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 820 €/m² | 43 | 2 560 €/m² | 7 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 2 940 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 830 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 840 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 270 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
12,5 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Impasse Miquelou | 17 | 2 780 €/m² prix médian 222 000 € 17 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de Pechbonnieu | 17 | 3 090 €/m² prix médian 332 000 € 16 ventes | — 1 vente | juin 2025 |
| Rue Leo Ferre | 17 | 1 780 €/m² prix médian 135 000 € 4 ventes | 1 790 €/m² prix médian 115 000 € 13 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Barry | 16 | 2 620 €/m² prix médian 243 000 € 12 ventes | 2 820 €/m² prix médian 142 000 € 4 ventes | juillet 2025 |
| Allée Galaup | 14 | 3 070 €/m² prix médian 249 000 € 14 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue du 19 Mars 1962 | 14 | 2 890 €/m² prix médian 202 000 € 7 ventes | 2 460 €/m² prix médian 145 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Rue Flavien Genevieve Pascal | 14 | 2 870 €/m² prix médian 269 000 € 11 ventes | 2 670 €/m² prix médian 238 000 € 3 ventes | août 2025 |
| Avenue de Toulouse | 8 | 3 340 €/m² prix médian 348 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Jacques Cols | 8 | 2 960 €/m² prix médian 284 000 € 8 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Acacias | 7 | 2 860 €/m² prix médian 232 000 € 7 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue de Labourdette | 6 | 2 690 €/m² prix médian 213 000 € 6 ventes | — | mai 2025 |
| Rue du Lembardeou | 6 | 2 470 €/m² prix médian 256 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Montcalm | 6 | 2 640 €/m² prix médian 464 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de la Plaine | 5 | 3 180 €/m² prix médian 339 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Rue de Rayssac | 5 | 2 530 €/m² prix médian 278 000 € 5 ventes | — | août 2024 |
| Rue des Bois | 5 | 2 670 €/m² prix médian 486 000 € 3 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Peupliers | 5 | 3 080 €/m² prix médian 240 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Pyrenees | 5 | 2 860 €/m² prix médian 315 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Rue du Hameau de Labourdette | 5 | 3 000 €/m² prix médian 332 000 € 5 ventes | — | mars 2024 |
| Rue du Vignemale | 5 | 2 730 €/m² prix médian 267 000 € 5 ventes | — | février 2025 |
| Rue Cayssials | 4 | 3 140 €/m² prix médian 306 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de la Garenne | 4 | 2 470 €/m² prix médian 329 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Pruniers | 4 | 2 840 €/m² prix médian 260 000 € 4 ventes | — | avril 2024 |
| Rue du Coustela | 4 | 2 780 €/m² prix médian 309 000 € 4 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue Marguerite Sicard | 4 | 3 260 €/m² prix médian 362 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Allée Claude Cornac | 3 | 3 470 €/m² prix médian 432 000 € 3 ventes | — | octobre 2022 |
| Impasse des Grands Ormes | 3 | 2 510 €/m² prix médian 276 000 € 3 ventes | — | août 2022 |
| Rue de la Vieille Cote | 3 | 2 560 €/m² prix médian 272 000 € 3 ventes | — | février 2023 |
| Rue de Maurys | 3 | 1 900 €/m² prix médian 194 000 € 3 ventes | — | août 2024 |
| Rue des Tilleuls | 3 | 2 940 €/m² prix médian 231 000 € 3 ventes | — | avril 2024 |
| Rue du Clos de Mance | 3 | 3 050 €/m² prix médian 366 000 € 3 ventes | — | août 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Gratentour | — | 2 820 €/m² | 2 560 €/m² | 50 |
| Bruguières | 1,9 km | 2 900 €/m² | 2 460 €/m² | 84 |
| Pechbonnieu | 2,1 km | 2 930 €/m² | 3 120 €/m² | 38 |
| Castelginest | 2,5 km | 2 840 €/m² | 2 520 €/m² | 133 |
| Cépet | 3,1 km | 2 840 €/m² | 2 510 €/m² | 31 |
| Saint-Alban | 3,2 km | 2 740 €/m² | 2 590 €/m² | 73 |
| Labastide-Saint-Sernin | 3,2 km | 2 590 €/m² | — | 21 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Gratentour en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Gratentour est de 2 820 €/m² pour les maisons et 2 560 €/m² pour les appartements, d'après 50 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Gratentour ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 860 €/m² à 2 820 €/m², soit une baisse de −1,4 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)