ImmoPistePrix immobilier à Pechbonnieu
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 930 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 120 €/m², d'après 38 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 880 €/m² | 50 | 2 840 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 770 €/m² | 58 | 2 710 €/m² | 16 |
| 2023 | 3 110 €/m² | 45 | 2 930 €/m² | 10 |
| 2024 | 3 020 €/m² | 36 | 2 860 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 930 €/m² | 33 | 3 120 €/m² | 5 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 3 070 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 890 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 760 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
11,7 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Allée de Marianne | 16 | 2 730 €/m² prix médian 202 000 € 16 ventes | — | juillet 2025 |
| Chemin de Labastidole | 16 | — 2 ventes | 2 800 €/m² prix médian 156 000 € 14 ventes | décembre 2024 |
| Route de Gratentour | 15 | 2 960 €/m² prix médian 364 000 € 12 ventes | 2 080 €/m² prix médian 150 000 € 3 ventes | juillet 2025 |
| Chemin Bellevue | 13 | 3 030 €/m² prix médian 287 000 € 4 ventes | 2 500 €/m² prix médian 100 000 € 9 ventes | janvier 2025 |
| Impasse Pierre Mendes France | 10 | — 2 ventes | 2 930 €/m² prix médian 126 000 € 8 ventes | août 2025 |
| Route de Bessieres | 8 | 2 690 €/m² prix médian 262 000 € 8 ventes | — | avril 2025 |
| Route de St Loup Cammas | 8 | 2 670 €/m² prix médian 284 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Richard Dejean | 8 | 2 550 €/m² prix médian 234 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
| Impasse d'Athenes | 7 | 3 120 €/m² prix médian 265 000 € 7 ventes | — | mars 2024 |
| Chemin de Panchaud | 5 | 3 330 €/m² prix médian 253 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Chemin Verdoc | 5 | 2 650 €/m² prix médian 253 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Impasse des Metiers | 5 | 2 570 €/m² prix médian 238 000 € 4 ventes | — 1 vente | septembre 2024 |
| Impasse du Plateau de la Serre | 5 | 3 130 €/m² prix médian 255 000 € 4 ventes | — 1 vente | août 2023 |
| Impasse Georges Brassens | 5 | 3 230 €/m² prix médian 327 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Coteaux Bellevue | 5 | — | 2 890 €/m² prix médian 135 000 € 5 ventes | mai 2022 |
| Chemin de Roche | 4 | 3 550 €/m² prix médian 399 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Chemin de Turtelle | 4 | 2 570 €/m² prix médian 305 000 € 4 ventes | — | janvier 2024 |
| Impasse Jean Gabin | 4 | 3 820 €/m² prix médian 514 000 € 4 ventes | — | janvier 2024 |
| Route de Launaguet | 4 | 3 620 €/m² prix médian 383 000 € 4 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue de la Laicite | 4 | 2 700 €/m² prix médian 230 000 € 4 ventes | — | août 2023 |
| Rue de la Republique | 4 | 2 630 €/m² prix médian 218 000 € 4 ventes | — | juin 2024 |
| Chemin de Barat | 3 | 3 500 €/m² prix médian 409 000 € 3 ventes | — | juin 2023 |
| Chemin de la Cardine | 3 | 3 370 €/m² prix médian 330 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Chemin des Hauts de Pechbonnieu | 3 | 3 080 €/m² prix médian 277 000 € 3 ventes | — | août 2024 |
| Chemin du Moureau | 3 | 3 460 €/m² prix médian 335 000 € 3 ventes | — | septembre 2024 |
| Impasse Andre Malraux | 3 | 2 950 €/m² prix médian 283 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Impasse de Bruxelles | 3 | 2 300 €/m² prix médian 190 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Impasse de la Confiserie | 3 | 3 810 €/m² prix médian 415 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Impasse du 14 Juillet 1789 | 3 | 2 550 €/m² prix médian 166 000 € 3 ventes | — | décembre 2022 |
| Route de Labastide St Sernin | 3 | 2 480 €/m² prix médian 322 000 € 3 ventes | — | août 2024 |
| Rue Aknin Keller | 3 | 2 870 €/m² prix médian 333 000 € 3 ventes | — | juin 2023 |
| Rue d'Espagne | 3 | 3 070 €/m² prix médian 418 000 € 3 ventes | — | mai 2022 |
| Rue du Pech | 3 | 2 610 €/m² prix médian 393 000 € 3 ventes | — | juin 2022 |
| Rue du Portugal | 3 | 2 690 €/m² prix médian 242 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
| Rue Madiba | 3 | 3 120 €/m² prix médian 266 000 € 3 ventes | — | janvier 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Pechbonnieu | — | 2 930 €/m² | 3 120 €/m² | 38 |
| Gratentour | 2,1 km | 2 820 €/m² | 2 560 €/m² | 50 |
| Castelginest | 2,2 km | 2 840 €/m² | 2 520 €/m² | 133 |
| Saint-Loup-Cammas | 2,4 km | 3 240 €/m² | — | 15 |
| Montberon | 2,9 km | 2 630 €/m² | 2 750 €/m² | 36 |
| Labastide-Saint-Sernin | 3,0 km | 2 590 €/m² | — | 21 |
| Saint-Alban | 3,9 km | 2 740 €/m² | 2 590 €/m² | 73 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Pechbonnieu en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Pechbonnieu est de 2 930 €/m² pour les maisons et 3 120 €/m² pour les appartements, d'après 38 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Pechbonnieu ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 880 €/m² à 2 930 €/m², soit une hausse de +1,7 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)