ImmoPistePrix immobilier à Saint-Alban
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 740 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 590 €/m², d'après 73 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 960 €/m² | 51 | 2 290 €/m² | 22 |
| 2022 | 2 940 €/m² | 47 | 2 630 €/m² | 13 |
| 2023 | 2 930 €/m² | 27 | 2 800 €/m² | 12 |
| 2024 | 2 930 €/m² | 40 | 2 560 €/m² | 11 |
| 2025 | 2 740 €/m² | 58 | 2 590 €/m² | 15 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 2 610 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 2 730 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 800 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 650 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
12,5 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Fronton | 47 | 2 890 €/m² prix médian 292 000 € 14 ventes | 2 500 €/m² prix médian 97 000 € 33 ventes | novembre 2025 |
| Rue de l'Albarede | 19 | 2 540 €/m² prix médian 221 000 € 15 ventes | 2 740 €/m² prix médian 138 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Acacias | 13 | 3 510 €/m² prix médian 302 000 € 9 ventes | 2 570 €/m² prix médian 165 000 € 4 ventes | septembre 2025 |
| Rue Louis Viguie | 13 | — 2 ventes | 2 560 €/m² prix médian 100 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Sers | 10 | 2 630 €/m² prix médian 211 000 € 9 ventes | — 1 vente | août 2025 |
| Avenue de Villemur | 9 | 3 110 €/m² prix médian 306 000 € 8 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Rue de Fenouillet | 9 | 4 610 €/m² prix médian 360 000 € 9 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Toulouse Lautrec | 8 | 2 830 €/m² prix médian 301 000 € 7 ventes | — 1 vente | juin 2025 |
| Avenue Salvador Allende | 7 | 2 590 €/m² prix médian 245 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Bernard Amiel | 7 | 2 880 €/m² prix médian 317 000 € 3 ventes | 2 590 €/m² prix médian 157 000 € 4 ventes | juin 2024 |
| Rue des Coquelicots | 6 | 2 900 €/m² prix médian 259 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Rue Joliot Curie | 6 | 3 300 €/m² prix médian 305 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Impasse des Sables | 5 | 2 780 €/m² prix médian 258 000 € 3 ventes | — 2 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Lespinasse | 5 | 2 490 €/m² prix médian 207 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Erables | 5 | 3 020 €/m² prix médian 208 000 € 5 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue des Violettes | 5 | 3 880 €/m² prix médian 260 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Gustave Courbet | 5 | 2 900 €/m² prix médian 287 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Route de Fronton | 4 | — 1 vente | 2 930 €/m² prix médian 91 000 € 3 ventes | mai 2025 |
| Rue Antonin Bacou | 4 | 2 930 €/m² prix médian 230 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Rue Guillaume Cazarre | 4 | 3 000 €/m² prix médian 315 000 € 4 ventes | — | mai 2025 |
| Impasse des Barthes | 3 | 2 670 €/m² prix médian 283 000 € 3 ventes | — | novembre 2024 |
| Impasse des Sirenes | 3 | 2 680 €/m² prix médian 343 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Rue de Raudelauzette | 3 | — | 2 490 €/m² prix médian 154 000 € 3 ventes | mai 2025 |
| Rue des Sables | 3 | 2 330 €/m² prix médian 280 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Languedoc | 3 | 2 550 €/m² prix médian 269 000 € 3 ventes | — | mai 2022 |
| Rue du Onze Novembre | 3 | 2 870 €/m² prix médian 258 000 € 3 ventes | — | décembre 2022 |
| Rue Jules Verne | 3 | 3 190 €/m² prix médian 337 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Marcel Cerdan | 3 | 2 790 €/m² prix médian 315 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Rene Cassin | 3 | 3 070 €/m² prix médian 270 000 € 3 ventes | — | juin 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Alban | — | 2 740 €/m² | 2 590 €/m² | 73 |
| Castelginest | 1,8 km | 2 840 €/m² | 2 520 €/m² | 133 |
| Fenouillet | 2,2 km | 2 690 €/m² | 2 370 €/m² | 89 |
| Fonbeauzard | 2,6 km | 2 620 €/m² | 2 390 €/m² | 44 |
| Aucamville | 2,8 km | 2 790 €/m² | 2 630 €/m² | 128 |
| Gratentour | 3,2 km | 2 820 €/m² | 2 560 €/m² | 50 |
| Bruguières | 3,4 km | 2 900 €/m² | 2 460 €/m² | 84 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Le Mariel | 2 880 €/m² | 2 430 €/m² | 37 | ↑ +0,3 % |
| Le Terroir | 2 490 €/m² | 2 700 €/m² | 36 | ↓ −17,0 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Alban en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Alban est de 2 740 €/m² pour les maisons et 2 590 €/m² pour les appartements, d'après 73 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Alban ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 960 €/m² à 2 740 €/m², soit une baisse de −7,4 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)