ImmoPisteBord de Marne, à Champs-sur-Marne
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 860 €/m², d'après 51 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 4 000 €/m² sur 2021–2025, d'après 23 ventes.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 620 €/m² | 53 | 4 370 €/m² | 6 |
| 2022 | 5 020 €/m² | 42 | 4 220 €/m² | 8 |
| 2023 | 4 400 €/m² | 29 | — | 4 |
| 2024 | 4 000 €/m² | 34 | — | 1 |
| 2025 | 3 860 €/m² | 47 | — | 4 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 5 060 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 3 860 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 860 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 3 570 €/m² | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Auguste Vallaud | 26 | 4 510 €/m² prix médian 403 000 € 16 ventes | 4 290 €/m² prix médian 136 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Pivert | 16 | 4 410 €/m² prix médian 408 000 € 14 ventes | — 2 ventes | août 2025 |
| Avenue de la Morelle | 12 | 4 050 €/m² prix médian 365 000 € 12 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Albert Berthelot | 11 | 4 850 €/m² prix médian 402 000 € 10 ventes | — 1 vente | janvier 2025 |
| Rue des Courlis | 11 | 4 320 €/m² prix médian 410 000 € 11 ventes | — | mai 2025 |
| Avenue Jean Jaures | 10 | 4 340 €/m² prix médian 449 000 € 9 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Rue Roger Salengro | 10 | 4 530 €/m² prix médian 437 000 € 10 ventes | — | mai 2025 |
| Rue des Coccinelles | 9 | 4 590 €/m² prix médian 421 000 € 9 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Pinsons | 9 | 4 930 €/m² prix médian 466 000 € 7 ventes | — 2 ventes | novembre 2025 |
| Rue Edouard Henriot | 9 | 3 530 €/m² prix médian 295 000 € 8 ventes | — 1 vente | mars 2024 |
| Rue des Bouvreuils | 8 | 4 680 €/m² prix médian 384 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Capucines | 7 | 3 410 €/m² prix médian 505 000 € 4 ventes | 2 970 €/m² prix médian 224 000 € 3 ventes | octobre 2024 |
| Rue des Mesanges | 7 | 4 830 €/m² prix médian 492 000 € 7 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue des Pres | 7 | 4 840 €/m² prix médian 360 000 € 7 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue du Muguet | 7 | 4 960 €/m² prix médian 428 000 € 6 ventes | — 1 vente | août 2025 |
| Allée Paul Favier | 6 | 3 790 €/m² prix médian 342 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Rue des Jasmins | 6 | 4 210 €/m² prix médian 438 000 € 6 ventes | — | février 2024 |
| Rue des Lucioles | 5 | 4 790 €/m² prix médian 410 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Boulevard de la Marne | 4 | 3 550 €/m² prix médian 521 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Chemin des Primeveres | 4 | 3 940 €/m² prix médian 331 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Sauge | 4 | 5 170 €/m² prix médian 454 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue des Coquelicots | 4 | 3 780 €/m² prix médian 546 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Libellules | 4 | 4 190 €/m² prix médian 431 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Chemin des Pervenches | 3 | 3 790 €/m² prix médian 345 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Promenade des Patis | 3 | 3 880 €/m² prix médian 520 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue des Lavandes | 3 | 4 250 €/m² prix médian 607 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Tulipes | 3 | 5 690 €/m² prix médian 410 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Rue des Violettes | 3 | 4 280 €/m² prix médian 466 000 € 3 ventes | — | octobre 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Champs-sur-Marne
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Ancien | 3 310 €/m² | 3 690 €/m² | 30 | ↓ −25,5 % tendance fragile |
| Descartes | trop peu de ventes | 4 150 €/m² | 11 | — |
| Luzard-Deux Parcs | 4 030 €/m² | 3 360 €/m² | 19 | ↑ +11,6 % tendance fragile |
| Nesles Nord | trop peu de ventes | 3 640 €/m² | 33 | — |
| Nesles Sud | trop peu de ventes | 3 120 €/m² | 41 | — |
| Picasso-Forestière | trop peu de ventes | 2 910 €/m² | 12 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)