ImmoPisteLuzard-Deux Parcs, à Champs-sur-Marne
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 030 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 360 €/m², d'après 19 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 610 €/m² | 8 | 3 170 €/m² | 18 |
| 2022 | 3 620 €/m² | 17 | 3 250 €/m² | 19 |
| 2023 | 3 400 €/m² | 10 | 3 440 €/m² | 17 |
| 2024 | 3 300 €/m² | 8 | 3 130 €/m² | 9 |
| 2025 | 4 030 €/m² | 10 | 3 360 €/m² | 9 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 4 440 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Allée George Sand | 22 | — | 3 830 €/m² prix médian 243 000 € 22 ventes | septembre 2025 |
| Allée de la Clairiere | 19 | — | 3 040 €/m² prix médian 235 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Allée Eugene Pottier | 15 | — | 3 240 €/m² prix médian 283 000 € 15 ventes | mars 2025 |
| Route de Malnoue | 9 | 4 440 €/m² prix médian 600 000 € 7 ventes | — 2 ventes | septembre 2025 |
| Allée Jules Guesde | 8 | — | 3 130 €/m² prix médian 254 000 € 8 ventes | octobre 2025 |
| Allée Auguste Blanqui | 6 | — | 3 030 €/m² prix médian 262 000 € 6 ventes | août 2024 |
| Allée Paul Eluard | 5 | 3 740 €/m² prix médian 426 000 € 5 ventes | — | septembre 2024 |
| Allée Robert Desnos | 5 | 3 290 €/m² prix médian 345 000 € 5 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Jules Valles | 5 | 3 510 €/m² prix médian 365 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Allée Jacques Prevert | 4 | 2 880 €/m² prix médian 324 000 € 4 ventes | — | septembre 2023 |
| Chemin Armand Lanoux | 4 | 4 280 €/m² prix médian 405 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Louise Michel | 4 | 3 140 €/m² prix médian 325 000 € 4 ventes | — | juillet 2023 |
| Allée Pierre Mendes France | 3 | 4 150 €/m² prix médian 440 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Chemin de la Fontaine aux Coulons | 3 | 4 270 €/m² prix médian 600 000 € 3 ventes | — | janvier 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Champs-sur-Marne
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Bord de Marne | 3 860 €/m² | trop peu de ventes | 51 | ↓ −16,5 % |
| Centre Ancien | 3 310 €/m² | 3 690 €/m² | 30 | ↓ −25,5 % tendance fragile |
| Descartes | trop peu de ventes | 4 150 €/m² | 11 | — |
| Nesles Nord | trop peu de ventes | 3 640 €/m² | 33 | — |
| Nesles Sud | trop peu de ventes | 3 120 €/m² | 41 | — |
| Picasso-Forestière | trop peu de ventes | 2 910 €/m² | 12 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)