ImmoPisteAgora, à Cugnaux
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 760 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 620 €/m², d'après 66 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 720 €/m² | 37 | 2 490 €/m² | 49 |
| 2022 | 2 770 €/m² | 30 | 2 540 €/m² | 38 |
| 2023 | 3 180 €/m² | 22 | 2 430 €/m² | 41 |
| 2024 | 2 730 €/m² | 21 | 2 470 €/m² | 33 |
| 2025 | 2 760 €/m² | 18 | 2 620 €/m² | 48 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 2 720 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 2 520 €/m² |
| 80 à 100 m² | 2 490 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 860 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Francois Mitterrand | 69 | — | 2 580 €/m² prix médian 147 000 € 69 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Georges Pompidou | 35 | — 1 vente | 2 530 €/m² prix médian 124 000 € 34 ventes | août 2025 |
| Rue de la Vieille Eglise | 30 | 2 670 €/m² prix médian 263 000 € 14 ventes | 2 240 €/m² prix médian 140 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Rue Gaston Monnerville | 22 | — | 2 260 €/m² prix médian 132 000 € 22 ventes | octobre 2025 |
| Rue Simone Weil | 21 | 2 460 €/m² prix médian 240 000 € 3 ventes | 2 420 €/m² prix médian 138 000 € 18 ventes | septembre 2025 |
| Avenue du Comminges | 15 | 4 380 €/m² prix médian 469 000 € 8 ventes | 3 420 €/m² prix médian 247 000 € 7 ventes | septembre 2025 |
| Avenue de Francazal | 13 | 3 180 €/m² prix médian 258 000 € 10 ventes | 2 630 €/m² prix médian 168 000 € 3 ventes | juin 2025 |
| Rue Olympe de Gouges | 13 | 2 800 €/m² prix médian 251 000 € 13 ventes | — | octobre 2025 |
| Chemin de Cugnala | 12 | 2 610 €/m² prix médian 198 000 € 6 ventes | 2 720 €/m² prix médian 131 000 € 6 ventes | septembre 2025 |
| Rue Concorde | 10 | 2 380 €/m² prix médian 226 000 € 7 ventes | 1 750 €/m² prix médian 105 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Rue de la Vimona | 9 | — 1 vente | 2 590 €/m² prix médian 169 000 € 8 ventes | avril 2025 |
| Boulevard de Maurens | 8 | 2 370 €/m² prix médian 208 000 € 8 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Vieux Moulin | 8 | 3 470 €/m² prix médian 285 000 € 3 ventes | 2 720 €/m² prix médian 185 000 € 5 ventes | juillet 2025 |
| Rue Guillaumet | 8 | — 1 vente | 2 260 €/m² prix médian 181 000 € 7 ventes | septembre 2025 |
| Place de l'Europe | 7 | — | 2 400 €/m² prix médian 161 000 € 7 ventes | novembre 2023 |
| Rue de la Cressonniere | 7 | 3 270 €/m² prix médian 343 000 € 6 ventes | — 1 vente | mars 2024 |
| Place de l'Eglise | 5 | 2 750 €/m² prix médian 398 000 € 3 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Rue Caravelle | 5 | 2 530 €/m² prix médian 234 000 € 5 ventes | — | février 2025 |
| Allée des Bouvreuils | 4 | 2 510 €/m² prix médian 218 000 € 4 ventes | — | avril 2023 |
| Impasse de Goubard | 4 | 3 160 €/m² prix médian 316 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Chem De la Gabiolle | 3 | 3 270 €/m² prix médian 355 000 € 3 ventes | — | janvier 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Cugnaux
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre | 2 730 €/m² | 2 410 €/m² | 61 | ↓ −4,9 % |
| Francoy | 3 020 €/m² | 1 920 €/m² | 36 | ↑ +2,0 % |
| Maurens | 2 390 €/m² | 2 450 €/m² | 30 | ↓ −16,1 % |
| Quartier Périphérique | 2 800 €/m² | 2 740 €/m² | 81 | ↓ −3,8 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)