ImmoPisteFrancoy, à Cugnaux
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 020 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 1 920 €/m², d'après 36 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 960 €/m² | 29 | 2 090 €/m² | 9 |
| 2022 | 3 030 €/m² | 21 | 2 550 €/m² | 13 |
| 2023 | 3 060 €/m² | 21 | 2 250 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 900 €/m² | 18 | 2 270 €/m² | 5 |
| 2025 | 3 020 €/m² | 25 | 1 920 €/m² | 11 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | 1 850 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 140 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 800 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Cezerou | 25 | 2 740 €/m² prix médian 230 000 € 13 ventes | 2 450 €/m² prix médian 131 000 € 12 ventes | octobre 2025 |
| Chemin de la Cassagnere | 15 | 3 190 €/m² prix médian 215 000 € 13 ventes | — 2 ventes | novembre 2025 |
| Avenue du Gal Leclerc Philippe | 13 | — | 1 970 €/m² prix médian 142 000 € 13 ventes | septembre 2025 |
| Rue de la Francoy | 13 | 2 710 €/m² prix médian 240 000 € 4 ventes | 2 580 €/m² prix médian 138 000 € 9 ventes | juillet 2025 |
| Rue du Petit Barry | 8 | 2 980 €/m² prix médian 349 000 € 7 ventes | — 1 vente | juin 2025 |
| Avenue de Plaisance | 7 | 3 380 €/m² prix médian 382 000 € 6 ventes | — 1 vente | avril 2025 |
| Chemin de Bazardens | 5 | 3 110 €/m² prix médian 610 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Charles Baudelaire | 5 | 2 700 €/m² prix médian 333 000 € 5 ventes | — | février 2025 |
| Rue de la Marne | 5 | 2 860 €/m² prix médian 265 000 € 4 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Avenue du General de Gaulle | 4 | — 1 vente | 1 760 €/m² prix médian 131 000 € 3 ventes | septembre 2025 |
| Route de Tournefeuille | 4 | 2 360 €/m² prix médian 296 000 € 4 ventes | — | octobre 2023 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 4 | 2 790 €/m² prix médian 308 000 € 4 ventes | — | septembre 2024 |
| Impasse Alfred de Musset | 3 | 2 710 €/m² prix médian 290 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Impasse de Bazardens | 3 | 2 770 €/m² prix médian 354 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
| Impasse de la Cassagnere | 3 | 3 360 €/m² prix médian 455 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Rue de la Cheneraie | 3 | 3 200 €/m² prix médian 269 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Glieres | 3 | 2 330 €/m² prix médian 228 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Etienne Condillac | 3 | 3 520 €/m² prix médian 320 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Francois Marie Voltaire | 3 | 3 410 €/m² prix médian 377 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Lamartine | 3 | 2 880 €/m² prix médian 300 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Cugnaux
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Agora | 2 760 €/m² | 2 620 €/m² | 66 | ↑ +1,5 % |
| Centre | 2 730 €/m² | 2 410 €/m² | 61 | ↓ −4,9 % |
| Maurens | 2 390 €/m² | 2 450 €/m² | 30 | ↓ −16,1 % |
| Quartier Périphérique | 2 800 €/m² | 2 740 €/m² | 81 | ↓ −3,8 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)