ImmoPisteQuartier Périphérique, à Cugnaux
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 800 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 740 €/m², d'après 81 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 910 €/m² | 58 | 2 590 €/m² | 50 |
| 2022 | 3 250 €/m² | 48 | 2 730 €/m² | 33 |
| 2023 | 2 970 €/m² | 31 | 2 740 €/m² | 26 |
| 2024 | 2 980 €/m² | 28 | 2 670 €/m² | 31 |
| 2025 | 2 800 €/m² | 45 | 2 740 €/m² | 36 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 2 830 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 2 690 €/m² |
| 60 à 80 m² | 2 630 €/m² | 2 740 €/m² |
| 80 à 100 m² | 2 840 €/m² | 2 900 €/m² |
| 100 à 150 m² | 2 850 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 580 €/m² | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Chemin du Tucaut | 90 | 2 780 €/m² prix médian 253 000 € 11 ventes | 2 740 €/m² prix médian 135 000 € 79 ventes | décembre 2025 |
| Route de Tournefeuille | 26 | 2 780 €/m² prix médian 252 000 € 21 ventes | 2 750 €/m² prix médian 134 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Pierre Rives | 25 | — 2 ventes | 2 510 €/m² prix médian 118 000 € 23 ventes | décembre 2025 |
| Rue de l'Amour Trompe | 24 | 2 480 €/m² prix médian 292 000 € 9 ventes | 2 680 €/m² prix médian 169 000 € 15 ventes | octobre 2025 |
| Chemin de Villenouvelle | 16 | 3 630 €/m² prix médian 282 000 € 4 ventes | 2 500 €/m² prix médian 139 000 € 12 ventes | novembre 2024 |
| Chemin Michet | 13 | 3 210 €/m² prix médian 458 000 € 5 ventes | 3 690 €/m² prix médian 245 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Chemin Hautpoul | 12 | 3 810 €/m² prix médian 580 000 € 11 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Chemin de Cezerou | 11 | 3 310 €/m² prix médian 260 000 € 9 ventes | — 2 ventes | novembre 2025 |
| Route de Toulouse | 11 | 4 110 €/m² prix médian 335 000 € 8 ventes | 2 760 €/m² prix médian 171 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de la Parisette | 9 | 2 970 €/m² prix médian 190 000 € 9 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Raymond Kopa | 9 | 2 800 €/m² prix médian 255 000 € 9 ventes | — | octobre 2025 |
| Route de Plaisance | 6 | 3 370 €/m² prix médian 294 000 € 5 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Rue du Docteur Jean Reygasse | 6 | 3 030 €/m² prix médian 284 000 € 6 ventes | — | février 2025 |
| Rue Pierre Simon de Laplace | 6 | — | 2 870 €/m² prix médian 116 000 € 6 ventes | novembre 2025 |
| Chemin Gaylar | 5 | — 1 vente | 2 390 €/m² prix médian 81 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Belmont | 5 | — 2 ventes | 2 220 €/m² prix médian 152 000 € 3 ventes | août 2021 |
| Rue de Belmont | 5 | — | 2 910 €/m² prix médian 181 000 € 5 ventes | avril 2025 |
| Rue des Troubadours | 5 | 2 280 €/m² prix médian 319 000 € 5 ventes | — | décembre 2023 |
| Rue Sophie Germain | 5 | 3 570 €/m² prix médian 300 000 € 5 ventes | — | décembre 2022 |
| Chemin de Cassebois | 4 | 3 170 €/m² prix médian 449 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Chemin de la Cassagnere | 4 | 2 770 €/m² prix médian 376 000 € 4 ventes | — | décembre 2022 |
| Chemin Petit Jean | 4 | 2 140 €/m² prix médian 268 000 € 3 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Rue Bertrand Soncourt | 4 | 2 870 €/m² prix médian 272 000 € 4 ventes | — | avril 2024 |
| Rue des Menestrels | 4 | 2 800 €/m² prix médian 252 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Pierre de Fermat | 4 | 3 070 €/m² prix médian 336 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Chemin de la Vie-Vieille | 3 | 2 890 €/m² prix médian 240 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Chemin des Pierres | 3 | 3 430 €/m² prix médian 539 000 € 3 ventes | — | août 2022 |
| Chemin Dubac | 3 | 3 050 €/m² prix médian 495 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| Impasse Erasme | 3 | 2 700 €/m² prix médian 220 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Impasse Las Peyros | 3 | 2 530 €/m² prix médian 557 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
| Rue Georges Brassens | 3 | 3 250 €/m² prix médian 546 000 € 3 ventes | — | décembre 2022 |
| Rue Marie Claire Restoux | 3 | 2 910 €/m² prix médian 247 000 € 3 ventes | — | juillet 2022 |
| Rue Regine Cavagnoud | 3 | 2 950 €/m² prix médian 253 000 € 3 ventes | — | juillet 2023 |
| Rue Rene Lavergne | 3 | 2 360 €/m² prix médian 210 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Cugnaux
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)