ImmoPisteEst Nord-Ouest Sud, à Émerainville
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 810 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 920 €/m², d'après 65 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 750 €/m² | 26 | 4 040 €/m² | 47 |
| 2022 | 3 940 €/m² | 16 | 4 130 €/m² | 41 |
| 2023 | 3 540 €/m² | 8 | 3 980 €/m² | 25 |
| 2024 | 3 890 €/m² | 18 | 3 800 €/m² | 34 |
| 2025 | 3 810 €/m² | 21 | 3 920 €/m² | 44 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 810 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 4 070 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 3 810 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 030 €/m² | 3 420 €/m² |
| 100 à 150 m² | — | — |
| 150 m² et plus | 2 980 €/m² | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l'Orangerie | 62 | — | 3 790 €/m² prix médian 257 000 € 62 ventes | décembre 2025 |
| Allée de la Foret | 31 | — | 4 350 €/m² prix médian 282 000 € 31 ventes | octobre 2025 |
| Rue Boris Pasternak | 31 | — 2 ventes | 3 890 €/m² prix médian 218 000 € 29 ventes | décembre 2025 |
| Rue d'Emery | 27 | — | 3 740 €/m² prix médian 249 000 € 27 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Charles Bras | 19 | 4 280 €/m² prix médian 402 000 € 4 ventes | 4 210 €/m² prix médian 155 000 € 15 ventes | septembre 2025 |
| Allée de la Grande Prairie | 14 | — | 4 510 €/m² prix médian 209 000 € 14 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Robert Schuman | 8 | 4 080 €/m² prix médian 517 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Willy Brandt | 8 | — | 4 420 €/m² prix médian 210 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Quatre Aout 1789 | 7 | 3 620 €/m² prix médian 355 000 € 7 ventes | — | février 2025 |
| Rue du Traite de Rome | 7 | 3 750 €/m² prix médian 356 000 € 5 ventes | — 2 ventes | novembre 2022 |
| Rue de l'Ami du Peuple | 5 | 3 740 €/m² prix médian 320 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Lavoisier | 5 | 3 810 €/m² prix médian 350 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Winston Churchill | 5 | 3 480 €/m² prix médian 510 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Place de la Jardiniere | 4 | 3 000 €/m² prix médian 302 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Rue Proudhon | 4 | 3 750 €/m² prix médian 358 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Danton | 3 | 4 180 €/m² prix médian 430 000 € 3 ventes | — | août 2022 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Émerainville
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Sud-Est | 2 770 €/m² | 3 120 €/m² | 13 | ↓ −13,2 % tendance fragile |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)