ImmoPisteOuest-La Plaine, à Gémenos
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 6 070 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 830 €/m², d'après 30 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 370 €/m² | 16 | 3 580 €/m² | 9 |
| 2022 | 5 040 €/m² | 23 | — | 2 |
| 2023 | 5 670 €/m² | 22 | — | 4 |
| 2024 | 5 620 €/m² | 24 | 4 110 €/m² | 5 |
| 2025 | 6 070 €/m² | 23 | 4 830 €/m² | 7 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 6 430 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 5 500 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de la Republique | 13 | 6 150 €/m² prix médian 988 000 € 9 ventes | 3 990 €/m² prix médian 208 000 € 4 ventes | août 2025 |
| Avenue de Verdun | 7 | 4 780 €/m² prix médian 468 000 € 6 ventes | — 1 vente | juillet 2024 |
| Avenue de la 1 Division Blindee | 5 | 5 600 €/m² prix médian 572 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Boulevard des Allies | 5 | 5 590 €/m² prix médian 745 000 € 4 ventes | — 1 vente | août 2025 |
| Chemin de Notre Dame | 5 | 5 490 €/m² prix médian 730 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Le Grand Plantier | 5 | 6 820 €/m² prix médian 635 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Chemin de Jouques | 4 | 6 490 €/m² prix médian 618 000 € 4 ventes | — | août 2023 |
| La Culasse | 4 | 5 990 €/m² prix médian 584 000 € 4 ventes | — | mars 2023 |
| Les Creaux | 4 | — 1 vente | 3 290 €/m² prix médian 260 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Lotissement la Marjolaine | 4 | 4 550 €/m² prix médian 669 000 € 4 ventes | — | juillet 2024 |
| Route Nationale 396 | 4 | 6 560 €/m² prix médian 825 000 € 4 ventes | — | septembre 2024 |
| Chemin des Oliviers | 3 | 6 870 €/m² prix médian 844 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Chemin des Rabassons | 3 | — | 4 150 €/m² prix médian 184 000 € 3 ventes | octobre 2023 |
| Chemin Lieutaud | 3 | 2 430 €/m² prix médian 460 000 € 3 ventes | — | novembre 2023 |
| Les Craux Sud | 3 | 6 050 €/m² prix médian 575 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Lotissement Plein Soleil | 3 | 4 410 €/m² prix médian 625 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Rue de Flore | 3 | 4 210 €/m² prix médian 350 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Marius Roubaud | 3 | — | 3 950 €/m² prix médian 232 000 € 3 ventes | juin 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Gémenos
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Est | 4 530 €/m² | 4 300 €/m² | 20 | ↓ −9,0 % tendance fragile |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)