ImmoPisteEst, à Gémenos
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 530 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 300 €/m², d'après 20 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 980 €/m² | 21 | 4 250 €/m² | 7 |
| 2022 | 6 080 €/m² | 17 | 4 980 €/m² | 6 |
| 2023 | 5 660 €/m² | 15 | 4 710 €/m² | 5 |
| 2024 | 5 920 €/m² | 8 | 3 390 €/m² | 5 |
| 2025 | 4 530 €/m² | 14 | 4 300 €/m² | 6 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 4 660 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Chemin Dit de Routelle | 10 | 6 860 €/m² prix médian 616 000 € 7 ventes | 5 750 €/m² prix médian 397 000 € 3 ventes | novembre 2025 |
| Lotissement les Negles | 10 | 4 310 €/m² prix médian 472 000 € 10 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Mal des Logis Planzol | 8 | — 1 vente | 4 850 €/m² prix médian 348 000 € 7 ventes | mai 2024 |
| Routelle | 7 | 4 960 €/m² prix médian 446 000 € 6 ventes | — 1 vente | mars 2025 |
| Garguier | 6 | 8 480 €/m² prix médian 630 000 € 5 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Les Negles | 6 | 5 890 €/m² prix médian 572 000 € 6 ventes | — | mars 2025 |
| Résidence Lei Piblo 1 | 4 | — | 3 750 €/m² prix médian 391 000 € 4 ventes | février 2025 |
| Allée des Amandiers | 3 | 7 500 €/m² prix médian 560 000 € 3 ventes | — | octobre 2022 |
| Boulevard de l'Espigoulier | 3 | 6 680 €/m² prix médian 907 000 € 3 ventes | — | octobre 2022 |
| Lotissement les Cypres | 3 | 4 760 €/m² prix médian 700 000 € 3 ventes | — | avril 2023 |
| Rue du Cazal | 3 | — | 2 990 €/m² prix médian 182 000 € 3 ventes | août 2024 |
| Vche Vieux Chem de St Jean | 3 | 6 870 €/m² prix médian 760 000 € 3 ventes | — | novembre 2022 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Gémenos
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Ouest-La Plaine | 6 070 €/m² | 4 830 €/m² | 30 | ↑ +13,0 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)