ImmoPistePrix immobilier à Germigny-l'Évêque
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 980 €/m², d'après 18 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 170 €/m² | 29 | — | 1 |
| 2022 | 3 080 €/m² | 16 | — | 1 |
| 2023 | 3 380 €/m² | 17 | — | 0 |
| 2024 | 2 960 €/m² | 13 | — | 0 |
| 2025 | 2 980 €/m² | 18 | — | 0 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 3 010 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
| 150 m² et plus | 2 330 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
13,3 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Fiacre | 11 | 2 940 €/m² prix médian 245 000 € 11 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Degas | 9 | 2 980 €/m² prix médian 355 000 € 9 ventes | — | août 2025 |
| Rue Res des Cent Arpents | 9 | 3 240 €/m² prix médian 475 000 € 9 ventes | — | mars 2024 |
| Allée de l'Eglise | 8 | 3 360 €/m² prix médian 234 000 € 8 ventes | — | août 2025 |
| Route de Trilport | 5 | 2 980 €/m² prix médian 295 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Chemin de Saint Jean | 4 | 3 130 €/m² prix médian 349 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Cour des Pres | 4 | 2 240 €/m² prix médian 164 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue du Chateau | 4 | 3 460 €/m² prix médian 497 000 € 4 ventes | — | septembre 2024 |
| Allée Cezanne | 3 | 3 410 €/m² prix médian 352 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Allée Renan | 3 | 2 760 €/m² prix médian 388 000 € 3 ventes | — | mars 2024 |
| Ruelle aux Loups | 3 | 2 980 €/m² prix médian 326 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Route de Rezel | 3 | 2 630 €/m² prix médian 410 000 € 3 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue Monet | 3 | 3 560 €/m² prix médian 375 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Germigny-l'Évêque | — | 2 980 €/m² | — | 18 |
| Varreddes | 2,8 km | 2 930 €/m² | — | 32 |
| Congis-sur-Thérouanne | 2,9 km | 2 500 €/m² | — | 23 |
| Poincy | 3,0 km | 2 870 €/m² | — | 10 |
| Trilport | 3,4 km | 2 950 €/m² | 3 000 €/m² | 72 |
| Isles-les-Meldeuses | 4,0 km | 2 770 €/m² | — | 11 |
| Armentières-en-Brie | 4,2 km | 3 060 €/m² | — | 13 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Germigny-l'Évêque en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Germigny-l'Évêque est de 2 980 €/m² pour les maisons, d'après 18 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Germigny-l'Évêque ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 170 €/m² à 2 980 €/m², soit une baisse de −6,0 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France