ImmoPisteCentre Ville, à Gujan-Mestras
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 910 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 710 €/m², d'après 83 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 130 €/m² | 77 | 3 880 €/m² | 56 |
| 2022 | 4 490 €/m² | 52 | 4 110 €/m² | 76 |
| 2023 | 5 420 €/m² | 42 | 4 460 €/m² | 41 |
| 2024 | 3 900 €/m² | 32 | 4 020 €/m² | 29 |
| 2025 | 3 910 €/m² | 54 | 3 710 €/m² | 29 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 540 €/m² |
| 40 à 60 m² | 3 960 €/m² | 3 710 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 660 €/m² | 3 650 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 030 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 750 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Camille Dignac | 77 | 4 220 €/m² prix médian 480 000 € 6 ventes | 3 930 €/m² prix médian 195 000 € 71 ventes | novembre 2025 |
| Cours de Verdun | 42 | 3 890 €/m² prix médian 211 000 € 18 ventes | 3 730 €/m² prix médian 200 000 € 24 ventes | septembre 2025 |
| Cours de la Republique | 35 | 3 510 €/m² prix médian 290 000 € 18 ventes | 4 150 €/m² prix médian 185 000 € 17 ventes | novembre 2025 |
| Rue Edmond Daubric | 28 | 4 430 €/m² prix médian 395 000 € 13 ventes | 5 430 €/m² prix médian 141 000 € 15 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Docteur Duffourg | 26 | 3 090 €/m² prix médian 213 000 € 6 ventes | 4 090 €/m² prix médian 182 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Rue Armand Daney | 25 | 4 660 €/m² prix médian 375 000 € 9 ventes | 4 060 €/m² prix médian 195 000 € 16 ventes | juillet 2025 |
| Avenue de l'Eglise | 19 | — 1 vente | 4 120 €/m² prix médian 205 000 € 18 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Chateau | 19 | 4 100 €/m² prix médian 359 000 € 11 ventes | 4 170 €/m² prix médian 187 000 € 8 ventes | juillet 2025 |
| Rue de la Liberte | 18 | 4 050 €/m² prix médian 268 000 € 7 ventes | 4 100 €/m² prix médian 259 000 € 11 ventes | août 2025 |
| Rue du Docteur Bezian | 16 | 4 140 €/m² prix médian 250 000 € 13 ventes | 3 940 €/m² prix médian 248 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Rue de l'Yser | 14 | 3 760 €/m² prix médian 265 000 € 8 ventes | 4 800 €/m² prix médian 235 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Marechal Joffre | 14 | 5 250 €/m² prix médian 386 000 € 7 ventes | 3 780 €/m² prix médian 230 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
| Rue Jules Barat | 13 | 4 280 €/m² prix médian 310 000 € 13 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue du Theatre | 12 | 3 650 €/m² prix médian 285 000 € 12 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue Pierre Dignac | 11 | 5 660 €/m² prix médian 441 000 € 11 ventes | — | septembre 2025 |
| Cours de la Marne | 11 | 4 010 €/m² prix médian 346 000 € 11 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Pasteur | 10 | 5 480 €/m² prix médian 500 000 € 5 ventes | 3 490 €/m² prix médian 223 000 € 5 ventes | août 2025 |
| Rue Pierre Daney | 9 | 5 080 €/m² prix médian 358 000 € 4 ventes | 4 010 €/m² prix médian 231 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Rue Georges Clemenceau | 7 | 4 060 €/m² prix médian 352 000 € 7 ventes | — | avril 2025 |
| Allée du Fin | 5 | 4 680 €/m² prix médian 351 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue du Marechal Foch | 5 | 4 450 €/m² prix médian 265 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Paul Bataille | 5 | 4 700 €/m² prix médian 375 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Allée des Fauvettes | 4 | 4 300 €/m² prix médian 301 000 € 4 ventes | — | septembre 2023 |
| Avenue de Cesaree | 4 | 4 530 €/m² prix médian 385 000 € 3 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Avenue de la Gare | 4 | 4 160 €/m² prix médian 422 000 € 4 ventes | — | avril 2024 |
| Ostrea Edulis | 4 | 5 300 €/m² prix médian 354 000 € 4 ventes | — | juillet 2024 |
| Place de la Chapelle | 4 | 3 600 €/m² prix médian 311 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée de la Foret | 3 | 4 510 €/m² prix médian 447 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Allée des Platanes | 3 | 5 280 €/m² prix médian 338 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| Allée Montesquieu | 3 | 4 200 €/m² prix médian 349 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue de Meyran | 3 | 4 200 €/m² prix médian 414 000 € 3 ventes | — | août 2021 |
| Avenue du Marechal Juin | 3 | 3 960 €/m² prix médian 479 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue Aurelien Daisson | 3 | 3 440 €/m² prix médian 353 000 € 3 ventes | — | janvier 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Gujan-Mestras
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Chante-Cigale | 3 990 €/m² | trop peu de ventes | 27 | ↑ +0,0 % |
| La Hume | 5 220 €/m² | 4 780 €/m² | 69 | ↓ −1,5 % |
| Mestras | 4 620 €/m² | 3 960 €/m² | 83 | ↑ +5,5 % |
| Meyran | 4 300 €/m² | 4 470 €/m² | 83 | ↓ −6,5 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)