ImmoPisteChante-Cigale, à Gujan-Mestras
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 990 €/m², d'après 27 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 520 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 5 ventes seulement.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 990 €/m² | 40 | — | 1 |
| 2022 | 4 670 €/m² | 34 | — | 2 |
| 2023 | 4 640 €/m² | 31 | — | 0 |
| 2024 | 4 550 €/m² | 15 | — | 1 |
| 2025 | 3 990 €/m² | 26 | — | 1 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 4 040 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 950 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Lotissement Sotogrande | 12 | 4 960 €/m² prix médian 608 000 € 12 ventes | — | novembre 2025 |
| Allée des Ecureuils | 10 | 4 840 €/m² prix médian 398 000 € 10 ventes | — | septembre 2025 |
| Allée du Bosquet des Cigales | 10 | 4 620 €/m² prix médian 451 000 € 10 ventes | — | novembre 2025 |
| Route des Lacs | 10 | 3 780 €/m² prix médian 355 000 € 10 ventes | — | septembre 2025 |
| Résidence Villas du Golf | 9 | 4 380 €/m² prix médian 263 000 € 9 ventes | — | mars 2025 |
| Impasse de la Berle | 8 | 4 880 €/m² prix médian 361 000 € 8 ventes | — | juillet 2025 |
| Allée de Malpont | 7 | 4 220 €/m² prix médian 475 000 € 7 ventes | — | juillet 2025 |
| Allée Jean Racine | 7 | 4 740 €/m² prix médian 450 000 € 7 ventes | — | juillet 2025 |
| Allée Charles Daubigny | 4 | 4 000 €/m² prix médian 436 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Allée Clement Marot | 4 | 4 060 €/m² prix médian 458 000 € 4 ventes | — | octobre 2024 |
| Allée de Bordeaux | 4 | 4 770 €/m² prix médian 524 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Allée Pierre Corneille | 4 | 3 990 €/m² prix médian 472 000 € 4 ventes | — | septembre 2023 |
| Allée Pierre Ronsard | 4 | — 1 vente | 3 840 €/m² prix médian 380 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Allée Victor Hugo | 4 | 4 000 €/m² prix médian 573 000 € 4 ventes | — | août 2023 |
| Impasse Edouard Branly | 4 | 2 440 €/m² prix médian 158 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Allée Albert Marquet | 3 | 4 240 €/m² prix médian 513 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Allée Degas | 3 | 3 300 €/m² prix médian 284 000 € 3 ventes | — | avril 2022 |
| Allée du Courtiou | 3 | 3 720 €/m² prix médian 350 000 € 3 ventes | — | janvier 2024 |
| Allée Eugene Delacroix | 3 | 4 280 €/m² prix médian 409 000 € 3 ventes | — | janvier 2024 |
| Allée Nicolas Boileau | 3 | 3 740 €/m² prix médian 662 000 € 3 ventes | — | avril 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Gujan-Mestras
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Ville | 3 910 €/m² | 3 710 €/m² | 83 | ↓ −5,3 % |
| La Hume | 5 220 €/m² | 4 780 €/m² | 69 | ↓ −1,5 % |
| Mestras | 4 620 €/m² | 3 960 €/m² | 83 | ↑ +5,5 % |
| Meyran | 4 300 €/m² | 4 470 €/m² | 83 | ↓ −6,5 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)