ImmoPisteMestras, à Gujan-Mestras
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 620 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 960 €/m², d'après 83 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 380 €/m² | 94 | 3 760 €/m² | 16 |
| 2022 | 5 300 €/m² | 71 | 4 310 €/m² | 32 |
| 2023 | 5 190 €/m² | 49 | 4 830 €/m² | 20 |
| 2024 | 4 890 €/m² | 47 | 4 160 €/m² | 18 |
| 2025 | 4 620 €/m² | 66 | 3 960 €/m² | 17 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 4 030 €/m² |
| 60 à 80 m² | 5 380 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 4 750 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 4 370 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 4 490 €/m² | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Allée de Haurat | 56 | 4 920 €/m² prix médian 450 000 € 47 ventes | 4 330 €/m² prix médian 182 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de la Cote d'Argent | 36 | 4 490 €/m² prix médian 398 000 € 14 ventes | 3 770 €/m² prix médian 185 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Allée Raphael | 25 | — | 4 240 €/m² prix médian 198 000 € 25 ventes | août 2025 |
| Rue Chante Cigale | 24 | 4 830 €/m² prix médian 394 000 € 24 ventes | — | septembre 2025 |
| Cours de la Marne | 21 | 4 860 €/m² prix médian 470 000 € 13 ventes | 3 700 €/m² prix médian 190 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Cesaree | 20 | — 1 vente | 3 830 €/m² prix médian 245 000 € 19 ventes | novembre 2025 |
| Allée de Bordeaux | 18 | 3 990 €/m² prix médian 355 000 € 5 ventes | 4 110 €/m² prix médian 252 000 € 13 ventes | mars 2025 |
| Allée du Sable | 15 | 4 440 €/m² prix médian 410 000 € 15 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée de Campes | 14 | 4 560 €/m² prix médian 442 000 € 14 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de la Liberte | 14 | 4 300 €/m² prix médian 279 000 € 12 ventes | — 2 ventes | novembre 2025 |
| Allée des Corsaires | 13 | 4 410 €/m² prix médian 463 000 € 13 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée de Bireboussaou | 11 | 4 800 €/m² prix médian 442 000 € 10 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Allée Matato | 9 | 5 080 €/m² prix médian 540 000 € 9 ventes | — | octobre 2025 |
| Allée de Jafeine | 8 | 4 850 €/m² prix médian 481 000 € 8 ventes | — | septembre 2024 |
| Allée Lespurgeres | 8 | 4 310 €/m² prix médian 433 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
| Allée Boilly | 7 | 6 010 €/m² prix médian 831 000 € 7 ventes | — | août 2025 |
| Allée de Capayan | 7 | 4 510 €/m² prix médian 490 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Allée de la Foret | 7 | 5 200 €/m² prix médian 520 000 € 7 ventes | — | novembre 2025 |
| Allée des Grives | 7 | 5 050 €/m² prix médian 475 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Impasse Moulin de Boisset | 7 | 4 780 €/m² prix médian 476 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Paul Bataille | 7 | 4 950 €/m² prix médian 500 000 € 7 ventes | — | août 2025 |
| Allée des Douves | 6 | 5 900 €/m² prix médian 684 000 € 6 ventes | — | août 2024 |
| Allée du Fin | 6 | 5 050 €/m² prix médian 480 000 € 4 ventes | — 2 ventes | novembre 2024 |
| Allée de Valentin | 5 | 4 610 €/m² prix médian 496 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée Feydeau | 5 | 4 540 €/m² prix médian 420 000 € 5 ventes | — | mai 2024 |
| Allée Perouse | 5 | 4 900 €/m² prix médian 724 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de la Paix | 5 | 5 960 €/m² prix médian 401 000 € 4 ventes | — 1 vente | avril 2023 |
| Allée Bremontier | 4 | 3 850 €/m² prix médian 428 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Allée du Clos de Cantaranne | 4 | 4 390 €/m² prix médian 482 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Allée Toulouse Lautrec | 4 | 5 730 €/m² prix médian 428 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Impasse Purgaton | 4 | 5 150 €/m² prix médian 404 000 € 4 ventes | — | septembre 2023 |
| Impasse Testey | 4 | 5 440 €/m² prix médian 542 000 € 4 ventes | — | juin 2023 |
| Allée des Rossignols | 3 | 4 420 €/m² prix médian 402 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Allée Francois Mauriac | 3 | 5 270 €/m² prix médian 425 000 € 3 ventes | — | mars 2023 |
| Allée Marie Curie | 3 | 4 450 €/m² prix médian 449 000 € 3 ventes | — | septembre 2024 |
| Allée Paul Gauguin | 3 | 5 170 €/m² prix médian 310 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Gujan-Mestras
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Ville | 3 910 €/m² | 3 710 €/m² | 83 | ↓ −5,3 % |
| Chante-Cigale | 3 990 €/m² | trop peu de ventes | 27 | ↑ +0,0 % |
| La Hume | 5 220 €/m² | 4 780 €/m² | 69 | ↓ −1,5 % |
| Meyran | 4 300 €/m² | 4 470 €/m² | 83 | ↓ −6,5 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)