ImmoPiste
La Baule-Escoublac · IRIS 440550104

Beslon, à La Baule-Escoublac

En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 760 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 470 €/m², d'après 34 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.

Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.

Maisons · prix médian4 760 €/m²26 ventes · 2025La moitié des ventes entre 3 710 €/m² et 5 260 €/m²
Appartements · prix médian4 470 €/m²Indicatif : 8 ventes seulement · 2025La moitié des ventes entre 2 640 €/m² et 4 970 €/m²
Ventes retenues34Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↑ +14,7 %Maisons · 4 150 €/m² → 4 760 €/m²

Évolution 2021–2025

Prix médians au m² par année et type de bienMédiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes.3 5194 9996 47920212022202320242025Maisons 2021 : 4 150 €/m² (36 ventes)Maisons 2022 : 4 840 €/m² (27 ventes)Maisons 2023 : 5 330 €/m² (23 ventes)Maisons 2024 : 5 890 €/m² (15 ventes)Maisons 2025 : 4 760 €/m² (26 ventes)Appartements 2021 : 3 910 €/m² (9 ventes)Appartements 2022 : 4 880 €/m² (15 ventes)Appartements 2023 : 4 520 €/m² (7 ventes)Appartements 2024 : 4 980 €/m² (7 ventes)Appartements 2025 : 4 470 €/m² (8 ventes)
MaisonsAppartements

Médiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes. Évolution de médianes annuelles de ventes différentes, non corrigée de la composition du marché : ce n'est pas un indice à qualité constante.

Voir les valeurs du graphique
AnnéeMaisons · Médiane / m²VentesAppartements · Médiane / m²Ventes
20214 150 €/m²363 910 €/m²9
20224 840 €/m²274 880 €/m²15
20235 330 €/m²234 520 €/m²7
20245 890 €/m²154 980 €/m²7
20254 760 €/m²264 470 €/m²8

Ce qui s'est vendu en 2025

Par type de bien

Maisons26
Appartements8
Prix médian d'une vente · maison500 000 €
Surface médiane · maison97 m²
Prix médian d'une vente · appartement241 000 €
Surface médiane · appartement70 m²

2025

Par surface · m²

40 à 60 m²
4
60 à 80 m²
9
80 à 100 m²
7
100 à 150 m²
9
150 m² et plus
5
Médiane / m²
SurfaceMaisonsAppartements
40 à 60 m²——
60 à 80 m²5 000 €/m²—
80 à 100 m²5 180 €/m²—
100 à 150 m²4 570 €/m²—
150 m² et plus4 830 €/m²—

Par nombre de pièces

2 pièces6
3 pièces5
4 pièces11
5 pièces7
6 pièces et plus5

Prix par rue

Une ligne par rue ayant au moins 3 ventes depuis 2021, toutes années confondues, et dont au moins un type de bien atteint 3 ventes. Chaque colonne ne parle que d'un seul type : dans une même case, la médiane au m², le prix médian et le nombre de ventes sortent exactement des mêmes ventes. En dessous de 3 ventes du type, la case n'affiche pas de médiane : trop peu pour en calculer une. Si vous divisez le prix médian d'une case par sa médiane au m², vous obtenez un ordre de grandeur de la surface vendue dans cette rue, pas une surface exacte : les deux médianes ne désignent pas forcément la même vente.

RueVentesMaisonsAppartementsDernière vente
Avenue Raymond Lalande18—
2 ventes
2 520 €/m²
prix médian 200 000 €
16 ventes
décembre 2025
Avenue Guy de la Morandais (rn771144 370 €/m²
prix médian 490 000 €
12 ventes
—
2 ventes
mars 2025
Avenue Jean Mermoz144 900 €/m²
prix médian 420 000 €
7 ventes
4 520 €/m²
prix médian 242 000 €
7 ventes
mai 2025
Avenue des Salines134 620 €/m²
prix médian 300 000 €
10 ventes
5 140 €/m²
prix médian 265 000 €
3 ventes
décembre 2025
Avenue Marcel Rigaud135 410 €/m²
prix médian 396 000 €
10 ventes
5 330 €/m²
prix médian 420 000 €
3 ventes
novembre 2025
Chemin de la Furguai8—
2 ventes
5 050 €/m²
prix médian 268 000 €
6 ventes
décembre 2025
Avenue des Cerisiers74 350 €/m²
prix médian 479 000 €
6 ventes
—
1 vente
juillet 2025
Route du Prieure74 750 €/m²
prix médian 475 000 €
7 ventes
—mars 2025
Avenue des Regales64 790 €/m²
prix médian 440 000 €
6 ventes
—décembre 2024
Avenue Maurice Morin64 490 €/m²
prix médian 702 000 €
4 ventes
—
2 ventes
août 2025
Avenue de la Bergerie56 560 €/m²
prix médian 485 000 €
5 ventes
—juin 2025
Avenue des Noelles54 020 €/m²
prix médian 440 000 €
5 ventes
—mai 2025
Avenue de Tremeac4—5 140 €/m²
prix médian 216 000 €
4 ventes
septembre 2025
Avenue du Gosquet42 120 €/m²
prix médian 258 000 €
4 ventes
—novembre 2022
Chemin des Vignes44 740 €/m²
prix médian 834 000 €
4 ventes
—septembre 2025
Route du Quesquello45 310 €/m²
prix médian 501 000 €
4 ventes
—octobre 2025
Avenue Francois Rude33 800 €/m²
prix médian 627 000 €
3 ventes
—septembre 2025
Route du Bas Brivin35 000 €/m²
prix médian 522 000 €
3 ventes
—août 2025

Les dernières ventes

Les 30 ventes les plus récentes retenues dans la base DVF, à l'adresse déclarée dans l'acte. La base ne contient ni le nom des vendeurs ni celui des acheteurs. Ce tableau n'est pas indexé par les moteurs de recherche.

Ouvrir le tableau des ventes ↗

Les quartiers · La Baule-Escoublac

QuartierMaisons / m²Appartements / m²VentesVariation maisons
Centre-Benoît8 570 €/m²7 710 €/m²191↑ +8,8 %
Escoublac4 340 €/m²4 700 €/m²47↑ +13,6 %
Gare-Grand Clos6 850 €/m²6 040 €/m²96↑ +7,7 %
La Baule les Pins5 970 €/m²6 240 €/m²168↓ −19,5 %
Le Guézy4 670 €/m²4 240 €/m²62↑ +6,1 %

Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.

Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)

Toute la commune : La Baule-Escoublac