ImmoPistePrix immobilier à La Baule-Escoublac
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 540 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 6 390 €/m², d'après 598 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 840 €/m² | 308 | 5 950 €/m² | 604 |
| 2022 | 6 000 €/m² | 261 | 6 510 €/m² | 510 |
| 2023 | 5 950 €/m² | 208 | 6 740 €/m² | 409 |
| 2024 | 5 870 €/m² | 193 | 6 630 €/m² | 373 |
| 2025 | 5 540 €/m² | 221 | 6 390 €/m² | 377 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 570 €/m² | 6 170 €/m² |
| 40 à 60 m² | 7 170 €/m² | 6 280 €/m² |
| 60 à 80 m² | 5 150 €/m² | 6 880 €/m² |
| 80 à 100 m² | 5 900 €/m² | 6 420 €/m² |
| 100 à 150 m² | 5 200 €/m² | 8 060 €/m² |
| 150 m² et plus | 4 940 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
16,1 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de l'Ocean | 219 | — 2 ventes | 8 450 €/m² prix médian 396 000 € 217 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 141 | 6 400 €/m² prix médian 590 000 € 35 ventes | 5 810 €/m² prix médian 276 000 € 106 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Louis Lajarrige | 96 | — | 5 960 €/m² prix médian 320 000 € 96 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Docteur Rene Dubois | 95 | — 1 vente | 9 240 €/m² prix médian 490 000 € 94 ventes | novembre 2025 |
| Allée de la Guilleraie | 91 | — | 6 070 €/m² prix médian 208 000 € 91 ventes | décembre 2025 |
| Quai Rageot de la Touche | 66 | — | 8 690 €/m² prix médian 360 000 € 66 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Lilas | 63 | 7 330 €/m² prix médian 781 000 € 10 ventes | 6 490 €/m² prix médian 198 000 € 53 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Georges Clemenceau | 61 | 5 560 €/m² prix médian 309 000 € 4 ventes | 5 170 €/m² prix médian 242 000 € 57 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Darlu | 49 | — | 8 660 €/m² prix médian 436 000 € 49 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Alfred Bruneau | 46 | — 1 vente | 6 260 €/m² prix médian 250 000 € 45 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Hennecart | 43 | — 1 vente | 9 320 €/m² prix médian 566 000 € 42 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Francois de Malherbe | 38 | — | 2 800 €/m² prix médian 172 000 € 38 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Josselin | 35 | 5 520 €/m² prix médian 660 000 € 5 ventes | 5 410 €/m² prix médian 220 000 € 30 ventes | octobre 2025 |
| Avenue du Bois d'Amour | 32 | 6 210 €/m² prix médian 688 000 € 14 ventes | 5 410 €/m² prix médian 398 000 € 18 ventes | juillet 2025 |
| Avenue de l'Etoile | 31 | 7 800 €/m² prix médian 476 000 € 3 ventes | 6 080 €/m² prix médian 358 000 € 28 ventes | novembre 2025 |
| Avenue du Commandant de Nervo | 31 | — 2 ventes | 5 820 €/m² prix médian 272 000 € 29 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Pierre Percee | 31 | 9 070 €/m² prix médian 1 250 000 € 5 ventes | 8 300 €/m² prix médian 400 000 € 26 ventes | septembre 2025 |
| Esplanade Benoit | 31 | — | 12 350 €/m² prix médian 820 000 € 31 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Guy de Champsavin | 30 | — | 6 210 €/m² prix médian 240 000 € 30 ventes | août 2025 |
| Avenue Victor Hugo | 28 | 9 690 €/m² prix médian 1 280 000 € 5 ventes | 6 000 €/m² prix médian 192 000 € 23 ventes | décembre 2025 |
| Esplanade Francois Andre | 27 | — | 10 120 €/m² prix médian 590 000 € 27 ventes | décembre 2025 |
| Rond-point de Ceres | 27 | — | 5 460 €/m² prix médian 232 000 € 27 ventes | juin 2025 |
| Avenue d'Armorique | 26 | 9 180 €/m² prix médian 700 000 € 3 ventes | 6 760 €/m² prix médian 335 000 € 23 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Duguesclin | 26 | — 1 vente | 6 030 €/m² prix médian 275 000 € 25 ventes | août 2025 |
| Avenue Saint Georges | 26 | 6 100 €/m² prix médian 595 000 € 20 ventes | 5 720 €/m² prix médian 268 000 € 6 ventes | juillet 2025 |
| Avenue de la Lambarde | 25 | — 1 vente | 7 260 €/m² prix médian 171 000 € 24 ventes | août 2025 |
| Avenue des Ondines | 24 | 7 140 €/m² prix médian 755 000 € 6 ventes | 6 210 €/m² prix médian 302 000 € 18 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Jean de Neyman | 24 | — | 7 360 €/m² prix médian 510 000 € 24 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Henri Bertho (rn771) | 23 | 4 520 €/m² prix médian 380 000 € 13 ventes | 3 960 €/m² prix médian 217 000 € 10 ventes | septembre 2025 |
| Allée de Ceres | 22 | — | 4 040 €/m² prix médian 234 000 € 22 ventes | mars 2025 |
| Avenue Gabrielle | 21 | 8 930 €/m² prix médian 1 360 000 € 4 ventes | 6 090 €/m² prix médian 402 000 € 17 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Pasteur | 21 | 7 510 €/m² prix médian 728 000 € 7 ventes | 5 830 €/m² prix médian 224 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Marechal Joffre | 20 | 8 390 €/m² prix médian 1 100 000 € 3 ventes | 5 000 €/m² prix médian 235 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Rene Guy Cadou | 20 | 7 480 €/m² prix médian 895 000 € 4 ventes | 5 050 €/m² prix médian 248 000 € 16 ventes | avril 2025 |
| Boulevard Auguste Caillaud (rd392) | 20 | 5 520 €/m² prix médian 580 000 € 13 ventes | 4 400 €/m² prix médian 154 000 € 7 ventes | novembre 2025 |
| Allée des Tamaris | 19 | — 1 vente | 7 540 €/m² prix médian 160 000 € 18 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Andrieu | 19 | 8 410 €/m² prix médian 770 000 € 3 ventes | 6 130 €/m² prix médian 252 000 € 16 ventes | juin 2025 |
| Avenue Guy de la Morandais (rn771 | 19 | 4 320 €/m² prix médian 480 000 € 17 ventes | — 2 ventes | mars 2025 |
| Avenue des Roseaux | 18 | — | 5 750 €/m² prix médian 184 000 € 18 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Georges Bizet | 18 | 5 870 €/m² prix médian 653 000 € 3 ventes | 6 840 €/m² prix médian 190 000 € 15 ventes | août 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Baule-Escoublac | — | 5 540 €/m² | 6 390 €/m² | 598 |
| Pornichet | 4,7 km | 5 000 €/m² | 5 900 €/m² | 324 |
| Saint-André-des-Eaux | 5,4 km | 3 220 €/m² | 3 580 €/m² | 81 |
| Le Pouliguen | 5,8 km | 5 000 €/m² | 5 160 €/m² | 154 |
| Guérande | 6,2 km | 3 600 €/m² | 3 930 €/m² | 206 |
| Batz-sur-Mer | 8,3 km | 4 470 €/m² | 4 550 €/m² | 79 |
| Saint-Nazaire | 9,4 km | 2 860 €/m² | 2 830 €/m² | 1 054 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Beslon | 4 760 €/m² | 4 470 €/m² | 34 | ↑ +14,7 % |
| Centre-Benoît | 8 570 €/m² | 7 710 €/m² | 191 | ↑ +8,8 % |
| Escoublac | 4 340 €/m² | 4 700 €/m² | 47 | ↑ +13,6 % |
| Gare-Grand Clos | 6 850 €/m² | 6 040 €/m² | 96 | ↑ +7,7 % |
| La Baule les Pins | 5 970 €/m² | 6 240 €/m² | 168 | ↓ −19,5 % |
| Le Guézy | 4 670 €/m² | 4 240 €/m² | 62 | ↑ +6,1 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à La Baule-Escoublac en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à La Baule-Escoublac est de 5 540 €/m² pour les maisons et 6 390 €/m² pour les appartements, d'après 598 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à La Baule-Escoublac ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 840 €/m² à 5 540 €/m², soit une hausse de +14,5 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Loire-Atlantique · La région : Pays de la Loire