Loire-Atlantique · 44600

Prix immobilier à Saint-Nazaire

En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 860 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 830 €/m², d'après 1 054 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.

2026 est l'année de publication de cette page ; les chiffres portent sur les ventes de 2025. Aucune médiane sous 5 ventes.

Maisons · prix médian2 860 €/m²457 ventes · 2025La moitié des ventes entre 2 390 €/m² et 3 470 €/m²

Appartements · prix médian2 830 €/m²597 ventes · 2025La moitié des ventes entre 2 330 €/m² et 3 480 €/m²

Ventes retenues1 054Tous types retenus · 2025

Évolution 2021–2025↑ +1,8 %Maisons · 2 810 €/m² → 2 860 €/m²

Évolution 2021–2025

MaisonsAppartements

Médiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes. Évolution de médianes annuelles de ventes différentes, non corrigée de la composition du marché : ce n'est pas un indice à qualité constante.

Voir les valeurs du graphique

Année	Maisons · Médiane / m²	Ventes	Appartements · Médiane / m²	Ventes
2021	2 810 €/m²	640	2 730 €/m²	755
2022	2 990 €/m²	603	3 010 €/m²	747
2023	3 000 €/m²	509	3 000 €/m²	612
2024	3 040 €/m²	432	2 880 €/m²	516
2025	2 860 €/m²	457	2 830 €/m²	597

Ce qui s'est vendu en 2025

Par type de bien

Maisons457

Appartements597

Prix médian d'une vente · maison250 000 €

Surface médiane · maison90 m²

Prix médian d'une vente · appartement145 000 €

Surface médiane · appartement54 m²

2025

Par surface · m²

moins de 40 m²

142

40 à 60 m²

247

60 à 80 m²

272

80 à 100 m²

202

100 à 150 m²

154

150 m² et plus

Médiane / m²

Surface	Maisons	Appartements
moins de 40 m²	3 370 €/m²	3 190 €/m²
40 à 60 m²	3 340 €/m²	2 830 €/m²
60 à 80 m²	2 940 €/m²	2 750 €/m²
80 à 100 m²	2 710 €/m²	2 560 €/m²
100 à 150 m²	2 840 €/m²	2 270 €/m²
150 m² et plus	2 730 €/m²	—

Loyer indicatif, charges comprises

12,8 €/m²

Appartements · 2025 · 10,2–16,0 €/m²

Indicateur 2025 publié par le ministère chargé du Logement et l'ANIL, calculé à partir des annonces (Groupe SeLoger, leboncoin), charges comprises. Ni un loyer signé, ni un rendement net.

Prix par rue

Une ligne par rue ayant au moins 3 ventes depuis 2021, toutes années confondues, et dont au moins un type de bien atteint 3 ventes. Chaque colonne ne parle que d'un seul type : dans une même case, la médiane au m², le prix médian et le nombre de ventes sortent exactement des mêmes ventes. En dessous de 3 ventes du type, la case n'affiche pas de médiane : trop peu pour en calculer une. Si vous divisez le prix médian d'une case par sa médiane au m², vous obtenez un ordre de grandeur de la surface vendue dans cette rue, pas une surface exacte : les deux médianes ne désignent pas forcément la même vente.

Rue	Ventes	Maisons	Appartements	Dernière vente
Route de la Cote d'Amour	126	2 890 €/m² prix médian 260 000 € 25 ventes	3 170 €/m² prix médian 108 000 € 101 ventes	décembre 2025
Rue Marcel Sembat	78	3 880 €/m² prix médian 420 000 € 6 ventes	3 200 €/m² prix médian 130 000 € 72 ventes	décembre 2025
Avenue Francois Mitterrand	76	—	2 860 €/m² prix médian 151 000 € 76 ventes	décembre 2025
Rue d'Anjou	76	2 560 €/m² prix médian 230 000 € 6 ventes	2 800 €/m² prix médian 154 000 € 70 ventes	décembre 2025
Avenue de Saint-Nazaire	72	3 800 €/m² prix médian 369 000 € 24 ventes	4 050 €/m² prix médian 180 000 € 48 ventes	décembre 2025
Rue de la Vecquerie	72	3 110 €/m² prix médian 242 000 € 11 ventes	3 500 €/m² prix médian 83 000 € 61 ventes	décembre 2025
Rue Gabriel Faure	71	— 2 ventes	2 560 €/m² prix médian 148 000 € 69 ventes	juillet 2025
Avenue de la Republique	68	—	2 230 €/m² prix médian 145 000 € 68 ventes	décembre 2025
Rue des Caboteurs	67	2 450 €/m² prix médian 480 000 € 6 ventes	3 250 €/m² prix médian 60 000 € 61 ventes	décembre 2025
Rue de Trignac	60	2 110 €/m² prix médian 184 000 € 36 ventes	1 900 €/m² prix médian 98 000 € 24 ventes	octobre 2025
Rue Claude Bernard	57	— 2 ventes	2 840 €/m² prix médian 206 000 € 55 ventes	novembre 2025
Avenue du General de Gaulle	54	— 2 ventes	2 670 €/m² prix médian 144 000 € 52 ventes	décembre 2025
Rue de Pornichet	54	3 330 €/m² prix médian 354 000 € 30 ventes	3 010 €/m² prix médian 144 000 € 24 ventes	septembre 2025
Rue Roger Salengro	54	2 660 €/m² prix médian 297 000 € 13 ventes	2 500 €/m² prix médian 115 000 € 41 ventes	décembre 2025
Avenue Albert de Mun	49	—	2 190 €/m² prix médian 130 000 € 49 ventes	octobre 2025
Boulevard de la Liberation	46	2 670 €/m² prix médian 248 000 € 5 ventes	2 290 €/m² prix médian 120 000 € 41 ventes	juillet 2025
Rue Ferdinand Buisson	46	4 050 €/m² prix médian 360 000 € 14 ventes	3 760 €/m² prix médian 230 000 € 32 ventes	décembre 2025
Rue Pitre Grenapin	45	2 730 €/m² prix médian 222 000 € 4 ventes	2 220 €/m² prix médian 122 000 € 41 ventes	décembre 2025
Route du Chateau de Beauregard	44	2 760 €/m² prix médian 281 000 € 19 ventes	3 250 €/m² prix médian 140 000 € 25 ventes	décembre 2025
Route des Bassins	43	3 060 €/m² prix médian 284 000 € 6 ventes	2 980 €/m² prix médian 131 000 € 37 ventes	août 2025
Rue du Maine	43	2 710 €/m² prix médian 315 000 € 12 ventes	3 110 €/m² prix médian 115 000 € 31 ventes	décembre 2025
Boulevard Albert 1er	40	4 630 €/m² prix médian 800 000 € 11 ventes	4 150 €/m² prix médian 254 000 € 29 ventes	novembre 2025
Boulevard du Doc Rene Laennec	39	2 580 €/m² prix médian 225 000 € 21 ventes	2 300 €/m² prix médian 151 000 € 18 ventes	février 2024
Avenue Pierre de Coubertin	38	—	3 060 €/m² prix médian 186 000 € 38 ventes	octobre 2025
Boulevard Victor Hugo	38	3 070 €/m² prix médian 327 000 € 6 ventes	2 130 €/m² prix médian 136 000 € 32 ventes	décembre 2025
Rue du Cdt Gustave Gate	38	2 860 €/m² prix médian 274 000 € 14 ventes	2 570 €/m² prix médian 140 000 € 24 ventes	novembre 2025
Rue du Parc a l'Eau	38	—	3 260 €/m² prix médian 145 000 € 38 ventes	décembre 2025
Rue Jeanne Chauvin	37	—	3 070 €/m² prix médian 141 000 € 37 ventes	décembre 2025
Boulevard Jean de Neyman	35	2 560 €/m² prix médian 182 000 € 20 ventes	2 660 €/m² prix médian 150 000 € 15 ventes	décembre 2025
Rue de Toutes Aides	35	2 810 €/m² prix médian 253 000 € 16 ventes	2 390 €/m² prix médian 152 000 € 19 ventes	novembre 2025
Rue Alphonse Daudet	34	3 890 €/m² prix médian 355 000 € 7 ventes	2 620 €/m² prix médian 200 000 € 27 ventes	juin 2025
Rue Henri Gautier	34	2 280 €/m² prix médian 264 000 € 3 ventes	2 950 €/m² prix médian 142 000 € 31 ventes	décembre 2025
Rue Jean Jaures	34	— 2 ventes	2 440 €/m² prix médian 127 000 € 32 ventes	décembre 2025
Boulevard Sunderland	33	—	2 280 €/m² prix médian 145 000 € 33 ventes	octobre 2023
Rue des Chardonnerets	33	— 2 ventes	3 210 €/m² prix médian 190 000 € 31 ventes	décembre 2025
Allée des Albatros	31	2 710 €/m² prix médian 238 000 € 4 ventes	3 170 €/m² prix médian 56 000 € 27 ventes	décembre 2025
Avenue de Villeneuve	31	3 480 €/m² prix médian 306 000 € 4 ventes	2 750 €/m² prix médian 150 000 € 27 ventes	août 2025
Avenue Ferdinand de Lesseps	31	3 400 €/m² prix médian 529 000 € 8 ventes	3 380 €/m² prix médian 174 000 € 23 ventes	octobre 2025
Avenue de Bearn	30	3 730 €/m² prix médian 395 000 € 18 ventes	3 510 €/m² prix médian 174 000 € 12 ventes	octobre 2025
Rue de la Paix et des Arts	30	— 1 vente	2 290 €/m² prix médian 132 000 € 29 ventes	décembre 2025

Les dernières ventes

Les 30 ventes les plus récentes retenues dans la base DVF, à l'adresse déclarée dans l'acte. La base ne contient ni le nom des vendeurs ni celui des acheteurs. Ce tableau n'est pas indexé par les moteurs de recherche.

Ouvrir le tableau des ventes ↗

Comparer les communes proches

Les six centres de communes les plus proches ; il ne s'agit pas nécessairement de communes limitrophes. Prix médian au m² en 2025.

Commune	Distance	Maisons / m²	Appartements / m²	Ventes
Saint-Nazaire	—	2 860 €/m²	2 830 €/m²	1 054
Trignac	4,6 km	2 390 €/m²	2 880 €/m²	109
Pornichet	6,6 km	5 000 €/m²	5 900 €/m²	324
Saint-Brevin-les-Pins	7,4 km	3 720 €/m²	4 140 €/m²	322
Saint-André-des-Eaux	7,8 km	3 220 €/m²	3 580 €/m²	81
Montoir-de-Bretagne	8,3 km	2 450 €/m²	2 630 €/m²	85
La Baule-Escoublac	9,4 km	5 540 €/m²	6 390 €/m²	598

Les quartiers

Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.

Quartier	Maisons / m²	Appartements / m²	Ventes	Variation maisons
Bouletterie	2 740 €/m²	1 970 €/m²	27	↑ +17,1 % tendance fragile
Brais	trop peu de ventes	trop peu de ventes	1	—
Centre Halles	2 880 €/m²	2 250 €/m²	42	↑ +9,1 % tendance fragile
Chesnaie	trop peu de ventes	2 750 €/m²	21	—
Cité Scolaire	2 910 €/m²	2 820 €/m²	46	↑ +14,1 %
Gambetta	3 230 €/m²	3 340 €/m²	31	↑ +17,5 % tendance fragile
Gavy Océanis	3 850 €/m²	3 150 €/m²	26	↑ +29,2 % tendance fragile
Herbins Gare	2 680 €/m²	2 320 €/m²	39	↑ +18,1 %
Hyper Centre	2 710 €/m²	2 680 €/m²	48	↑ +2,7 % tendance fragile
Hôtel de ville	2 430 €/m²	2 770 €/m²	49	↓ −17,1 % tendance fragile
Immaculée Bourg	3 120 €/m²	2 950 €/m²	29	↓ −1,0 %
Immaculée Campagne	3 360 €/m²	trop peu de ventes	18	↑ +20,9 %
Jardin des Plantes	3 460 €/m²	3 580 €/m²	52	↑ +3,6 %
Kerlédé	2 640 €/m²	2 560 €/m²	27	↑ +5,2 % tendance fragile
Landettes-Avalix	2 500 €/m²	2 780 €/m²	19	↑ +13,6 % tendance fragile
Le Port	trop peu de ventes	trop peu de ventes	0	—
Méan Penhoët	2 260 €/m²	1 990 €/m²	71	↑ +3,7 %
Parc Paysager	3 190 €/m²	2 880 €/m²	46	↑ +0,6 % tendance fragile
Pertuischaud	2 830 €/m²	2 490 €/m²	41	↑ +1,8 %
Petit Caporal	2 670 €/m²	3 020 €/m²	28	↓ −1,5 %
Porcé	3 620 €/m²	3 110 €/m²	36	↑ +20,3 % tendance fragile
Prézégat-Berthauderie	2 380 €/m²	trop peu de ventes	8	↑ +11,2 % tendance fragile
Québrais	2 730 €/m²	2 730 €/m²	23	↑ +28,2 % tendance fragile
Reton-Plaisance	2 760 €/m²	2 500 €/m²	18	↑ +11,7 % tendance fragile
Richarderie-Côte d'Amour	2 560 €/m²	3 640 €/m²	36	↑ +2,4 %
Saint-Marc Est	4 050 €/m²	4 400 €/m²	64	↑ +8,9 %
Saint-Marc Ouest	3 690 €/m²	3 970 €/m²	26	↑ +9,5 %
Trébale	2 610 €/m²	2 580 €/m²	28	↓ −2,2 %
Ville Port	trop peu de ventes	2 820 €/m²	54	—
Ville ès Martin	3 730 €/m²	3 700 €/m²	55	↓ −3,9 %
Villeneuve	3 030 €/m²	2 750 €/m²	43	↑ +8,6 %

Une variation grisée, suivie de « tendance fragile », repose sur moins de 15 ventes une année au moins : le chiffre reste publié tel quel, mais il ne suffit pas à conclure à une hausse ou à une baisse. « Trop peu de ventes » signale une case où le type de bien compte moins de 5 ventes sur l'année : aucune médiane n'est calculée, rien n'est masqué.

Vos questions sur les prix

Quel est le prix au m² à Saint-Nazaire en 2025 ?

En 2025, le prix médian au m² à Saint-Nazaire est de 2 860 €/m² pour les maisons et 2 830 €/m² pour les appartements, d'après 1 054 ventes enregistrées.

Les prix ont-ils augmenté à Saint-Nazaire ?

Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 810 €/m² à 2 860 €/m², soit une hausse de +1,8 %.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).

Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?

Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.

Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.

Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)

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