ImmoPistePrix immobilier à Guérande
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 600 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 930 €/m², d'après 206 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 300 €/m² | 265 | 3 860 €/m² | 68 |
| 2022 | 3 840 €/m² | 176 | 4 060 €/m² | 71 |
| 2023 | 3 800 €/m² | 136 | 4 160 €/m² | 56 |
| 2024 | 3 530 €/m² | 147 | 3 570 €/m² | 56 |
| 2025 | 3 600 €/m² | 150 | 3 930 €/m² | 56 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 290 €/m² | 4 490 €/m² |
| 40 à 60 m² | 4 020 €/m² | 3 950 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 950 €/m² | 3 380 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 660 €/m² | 3 010 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 280 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 3 300 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
13,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Paul Gauguin | 60 | — | 5 000 €/m² prix médian 164 000 € 60 ventes | décembre 2025 |
| Faubourg St Armel | 21 | 3 940 €/m² prix médian 375 000 € 13 ventes | 4 260 €/m² prix médian 204 000 € 8 ventes | août 2025 |
| Faubourg Bizienne | 20 | 3 360 €/m² prix médian 260 000 € 18 ventes | — 2 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Anne de Bretagne | 17 | — 1 vente | 3 540 €/m² prix médian 134 000 € 16 ventes | juillet 2025 |
| Boulevard du Nord | 15 | 3 360 €/m² prix médian 421 000 € 4 ventes | 3 660 €/m² prix médian 190 000 € 11 ventes | février 2025 |
| Faubourg St Michel | 14 | 4 920 €/m² prix médian 325 000 € 10 ventes | 4 180 €/m² prix médian 212 000 € 4 ventes | mars 2025 |
| Rue Lamartine | 14 | — 1 vente | 3 650 €/m² prix médian 185 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Emile Pourieux | 12 | — | 3 470 €/m² prix médian 160 000 € 12 ventes | juillet 2025 |
| Rue de Kerbiniou | 12 | 3 660 €/m² prix médian 439 000 € 6 ventes | 3 150 €/m² prix médian 158 000 € 6 ventes | août 2025 |
| Rue des Pradeleaux | 12 | 3 500 €/m² prix médian 414 000 € 11 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Allée des Charpentiers | 11 | — | 3 980 €/m² prix médian 210 000 € 11 ventes | novembre 2025 |
| Avenue des Noelles | 11 | 3 780 €/m² prix médian 415 000 € 11 ventes | — | juin 2025 |
| Chemin de la Nantaise | 11 | 3 470 €/m² prix médian 590 000 € 11 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Maisonneuve | 11 | 3 220 €/m² prix médian 476 000 € 4 ventes | 3 920 €/m² prix médian 213 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
| Allée de la Torre | 10 | — | 4 880 €/m² prix médian 262 000 € 10 ventes | décembre 2022 |
| Boulevard du 19 Mars 1962 | 10 | 3 740 €/m² prix médian 343 000 € 9 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Allée de la Callune | 9 | — 2 ventes | 3 980 €/m² prix médian 180 000 € 7 ventes | juin 2025 |
| Allée des Framboisiers | 9 | — | 4 750 €/m² prix médian 220 000 € 9 ventes | novembre 2025 |
| Route de Saint Lyphard | 9 | 3 720 €/m² prix médian 360 000 € 9 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue du Mene | 9 | 3 180 €/m² prix médian 360 000 € 9 ventes | — | mai 2025 |
| Avenue de Beslonneau | 8 | 3 520 €/m² prix médian 376 000 € 8 ventes | — | février 2025 |
| Boulevard du Gal de Gaulle | 8 | 3 320 €/m² prix médian 290 000 € 6 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Chemin du Pradillon | 8 | 3 520 €/m² prix médian 460 000 € 3 ventes | 3 880 €/m² prix médian 190 000 € 5 ventes | juin 2025 |
| Route de Kerozan | 8 | 3 480 €/m² prix médian 530 000 € 8 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de la Noe aux Gas | 8 | 3 260 €/m² prix médian 348 000 € 8 ventes | — | août 2025 |
| Rue des Capucins | 8 | 4 210 €/m² prix médian 492 000 € 4 ventes | 1 800 €/m² prix médian 176 000 € 4 ventes | mai 2025 |
| Rue Saint Exupery | 8 | 3 150 €/m² prix médian 295 000 € 7 ventes | — 1 vente | janvier 2024 |
| Rue Victor Hugo | 8 | — 1 vente | 3 320 €/m² prix médian 162 000 € 7 ventes | février 2025 |
| Avenue de la Briere | 7 | 3 990 €/m² prix médian 317 000 € 6 ventes | — 1 vente | décembre 2024 |
| Route de la Baule | 7 | — | 4 300 €/m² prix médian 198 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Ber Saille | 7 | 3 290 €/m² prix médian 303 000 € 7 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue du Chateau-Careil | 7 | 4 600 €/m² prix médian 240 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Savenas | 7 | 3 480 €/m² prix médian 410 000 € 7 ventes | — | mars 2025 |
| Allée de Belle Ile | 6 | — 1 vente | 4 150 €/m² prix médian 200 000 € 5 ventes | juillet 2025 |
| Allée des Magnolias | 6 | 3 810 €/m² prix médian 404 000 € 6 ventes | — | juin 2025 |
| Allée du Pre de la Maux | 6 | 4 170 €/m² prix médian 311 000 € 6 ventes | — | décembre 2023 |
| Avenue de Bonne Source | 6 | 3 630 €/m² prix médian 365 000 € 6 ventes | — | février 2025 |
| Avenue du Parc | 6 | 3 990 €/m² prix médian 630 000 € 6 ventes | — | décembre 2022 |
| Chemin de la Tonnelle | 6 | 3 920 €/m² prix médian 385 000 € 4 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Chemin de Mauperthuis | 6 | — 2 ventes | 4 110 €/m² prix médian 208 000 € 4 ventes | septembre 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Guérande | — | 3 600 €/m² | 3 930 €/m² | 206 |
| Saint-Molf | 5,6 km | 3 350 €/m² | — | 29 |
| La Turballe | 5,8 km | 3 990 €/m² | 5 010 €/m² | 135 |
| La Baule-Escoublac | 6,2 km | 5 540 €/m² | 6 390 €/m² | 598 |
| Saint-Lyphard | 7,1 km | 2 810 €/m² | — | 47 |
| Le Pouliguen | 7,1 km | 5 000 €/m² | 5 160 €/m² | 154 |
| Batz-sur-Mer | 7,6 km | 4 470 €/m² | 4 550 €/m² | 79 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Kerjeanne | 3 470 €/m² | 3 880 €/m² | 30 | ↓ −15,0 % |
| Le Centre | 3 350 €/m² | 3 740 €/m² | 35 | ↓ −12,3 % |
| Le Marais | 3 640 €/m² | trop peu de ventes | 36 | ↑ +22,1 % |
| Léchet | 3 800 €/m² | 3 300 €/m² | 27 | ↑ +14,8 % |
| Madeleine-Poissevin | 3 370 €/m² | trop peu de ventes | 37 | ↑ +8,7 % |
| Saillé la Nantaise | 3 700 €/m² | 4 770 €/m² | 40 | ↑ +3,4 % |
| Z.A. Villejames | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Guérande en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Guérande est de 3 600 €/m² pour les maisons et 3 930 €/m² pour les appartements, d'après 206 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Guérande ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 300 €/m² à 3 600 €/m², soit une hausse de +9,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Loire-Atlantique · La région : Pays de la Loire