ImmoPisteCôte-Azalées-Beausoleil, à La Chapelle-sur-Erdre
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 450 €/m², d'après 24 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 490 €/m² sur 2021–2025, d'après 28 ventes.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 670 €/m² | 28 | 3 070 €/m² | 9 |
| 2022 | 4 080 €/m² | 29 | — | 2 |
| 2023 | 3 760 €/m² | 20 | 3 750 €/m² | 5 |
| 2024 | 3 510 €/m² | 27 | 3 570 €/m² | 9 |
| 2025 | 3 450 €/m² | 21 | — | 3 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 3 430 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Mongendriere | 15 | 3 660 €/m² prix médian 395 000 € 3 ventes | 3 190 €/m² prix médian 137 000 € 12 ventes | août 2025 |
| Rue du Chateau d'Eau | 12 | 3 940 €/m² prix médian 406 000 € 8 ventes | 4 440 €/m² prix médian 296 000 € 4 ventes | septembre 2025 |
| Chem Des Ecoliers | 9 | 4 000 €/m² prix médian 324 000 € 6 ventes | 3 540 €/m² prix médian 215 000 € 3 ventes | juillet 2024 |
| Rue des Eglantiers | 8 | — 1 vente | 3 440 €/m² prix médian 165 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
| Allée du Pic-Vert | 7 | 3 600 €/m² prix médian 405 000 € 7 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Hector Berlioz | 7 | 3 670 €/m² prix médian 445 000 € 7 ventes | — | novembre 2025 |
| Chemin du Domaine | 6 | 3 700 €/m² prix médian 551 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Herve le Guyader | 5 | 3 790 €/m² prix médian 455 000 € 3 ventes | — 2 ventes | décembre 2024 |
| Rue Marcel Pagnol | 5 | 4 240 €/m² prix médian 420 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Chemin de la Chicaudiere | 4 | 4 040 €/m² prix médian 511 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Chemin de la Nalliere | 4 | 3 180 €/m² prix médian 395 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Maurice Ravel | 4 | 3 570 €/m² prix médian 310 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Allée des Azures | 3 | 2 500 €/m² prix médian 185 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Avenue Mozart | 3 | 4 830 €/m² prix médian 415 000 € 3 ventes | — | novembre 2022 |
| Chemin de la Hautiere | 3 | 3 580 €/m² prix médian 410 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Chem De la Bussonniere | 3 | 3 780 €/m² prix médian 545 000 € 3 ventes | — | juillet 2022 |
| Rue Charles Gounod | 3 | 3 450 €/m² prix médian 420 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de la Cedraie | 3 | 4 000 €/m² prix médian 400 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Rue de la Verdure | 3 | 3 020 €/m² prix médian 436 000 € 3 ventes | — | mars 2023 |
| Rue de la Vriere | 3 | 4 380 €/m² prix médian 353 000 € 3 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue du Vieux Four | 3 | 3 650 €/m² prix médian 410 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue Marguerite Yourcenar | 3 | 3 580 €/m² prix médian 458 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Prosper Merimee | 3 | 4 100 €/m² prix médian 411 000 € 3 ventes | — | juin 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · La Chapelle-sur-Erdre
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Bords de l'Erdre | 3 810 €/m² | trop peu de ventes | 15 | ↓ −1,8 % |
| Centre Ville | 3 250 €/m² | 3 410 €/m² | 47 | ↓ −14,0 % |
| Gesvrine Est | 3 050 €/m² | trop peu de ventes | 12 | ↓ −8,4 % tendance fragile |
| Gesvrine Ouest | 2 970 €/m² | trop peu de ventes | 8 | ↓ −12,1 % tendance fragile |
| Nord-Ouest | 3 530 €/m² | 3 340 €/m² | 49 | ↑ +2,9 % |
| Ouest Gesvres | 3 540 €/m² | 3 530 €/m² | 28 | ↑ +7,6 % |
| Plessis-Coutancière | 3 330 €/m² | 3 400 €/m² | 29 | ↓ −11,9 % |
| Z.A. Erdre Active | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)