ImmoPistePrix immobilier à Laroque-des-Albères
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 430 €/m², d'après 50 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 550 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 9 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 090 €/m² | 63 | — | 2 |
| 2022 | 2 960 €/m² | 54 | — | 1 |
| 2023 | 3 290 €/m² | 46 | — | 2 |
| 2024 | 3 080 €/m² | 33 | — | 2 |
| 2025 | 3 430 €/m² | 48 | — | 2 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 3 770 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 3 250 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 760 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 3 150 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
11,3 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Vallespir | 13 | 3 730 €/m² prix médian 494 000 € 13 ventes | — | août 2025 |
| Rue de Roca Vella | 11 | 3 460 €/m² prix médian 305 000 € 11 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue du Mas Py | 10 | 3 720 €/m² prix médian 445 000 € 10 ventes | — | octobre 2025 |
| Chemin du Vilar | 9 | 3 540 €/m² prix médian 332 000 € 9 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue des Baleares | 7 | 3 490 €/m² prix médian 488 000 € 6 ventes | — 1 vente | février 2025 |
| Rue de la Vernosa | 7 | 1 230 €/m² prix médian 169 000 € 7 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue de la Cote Vermeille | 6 | 3 250 €/m² prix médian 295 000 € 3 ventes | 2 550 €/m² prix médian 130 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Rue Antoine Orliac | 6 | 3 290 €/m² prix médian 298 000 € 6 ventes | — | février 2023 |
| Rue de la Soulane | 6 | 3 040 €/m² prix médian 297 000 € 6 ventes | — | janvier 2024 |
| Rue Mal Joffre | 6 | 2 130 €/m² prix médian 218 000 € 6 ventes | — | mai 2025 |
| Allée des Trois Termes | 5 | 3 080 €/m² prix médian 272 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Arago | 5 | 1 790 €/m² prix médian 216 000 € 4 ventes | — 1 vente | juin 2024 |
| Rue des Caroubiers | 5 | 3 400 €/m² prix médian 620 000 € 5 ventes | — | janvier 2025 |
| Allée des Romarins | 4 | 4 020 €/m² prix médian 189 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Rue de la Fontaine | 4 | 3 260 €/m² prix médian 292 000 € 4 ventes | — | mai 2023 |
| Rue des Pyrenees | 4 | 2 810 €/m² prix médian 243 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue du Chateau | 4 | 3 260 €/m² prix médian 371 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue Portal Donateurs | 4 | 3 260 €/m² prix médian 329 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Sant Sebastia | 4 | 2 850 €/m² prix médian 379 000 € 4 ventes | — | octobre 2023 |
| Allée Del Grevou | 3 | 3 760 €/m² prix médian 271 000 € 3 ventes | — | mars 2023 |
| Avenue des Mas Catalans | 3 | 4 090 €/m² prix médian 345 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Avenue du Roussillon | 3 | 3 070 €/m² prix médian 330 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue de la Tour | 3 | 2 070 €/m² prix médian 145 000 € 3 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue de la Veze | 3 | 4 720 €/m² prix médian 388 000 € 3 ventes | — | avril 2024 |
| Rue de Sorede | 3 | 3 470 €/m² prix médian 320 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue des Caranques | 3 | 2 640 €/m² prix médian 207 000 € 3 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue des Ecoles | 3 | 2 820 €/m² prix médian 293 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Oliviers | 3 | 2 220 €/m² prix médian 420 000 € 3 ventes | — | décembre 2023 |
| Rue du Doc Albert Calmette | 3 | 3 870 €/m² prix médian 322 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Puig | 3 | 1 760 €/m² prix médian 123 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue du Stade | 3 | 2 620 €/m² prix médian 250 000 € 3 ventes | — | juillet 2023 |
| Rue Hyacinthe Rigaud | 3 | 2 970 €/m² prix médian 295 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Louis Sole | 3 | 3 450 €/m² prix médian 242 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Pau Casals | 3 | 3 060 €/m² prix médian 300 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Laroque-des-Albères | — | 3 430 €/m² | — | 50 |
| Villelongue-dels-Monts | 2,8 km | 2 670 €/m² | — | 23 |
| Saint-Génis-des-Fontaines | 3,5 km | 2 950 €/m² | — | 38 |
| Sorède | 4,8 km | 3 000 €/m² | 2 640 €/m² | 64 |
| Montesquieu-des-Albères | 5,2 km | 2 560 €/m² | — | 28 |
| L'Albère | 5,4 km | — | — | 0 |
| Saint-André | 5,6 km | 2 840 €/m² | — | 59 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Laroque-des-Albères en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Laroque-des-Albères est de 3 430 €/m² pour les maisons, d'après 50 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 550 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 9 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté à Laroque-des-Albères ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 090 €/m² à 3 430 €/m², soit une hausse de +11,0 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Pyrénées-Orientales · La région : Occitanie