ImmoPistePrix immobilier à Saint-Génis-des-Fontaines
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 950 €/m², d'après 38 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 520 €/m² sur 2021–2025, d'après 20 ventes.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 400 €/m² | 72 | — | 2 |
| 2022 | 2 870 €/m² | 60 | 1 840 €/m² | 8 |
| 2023 | 2 900 €/m² | 43 | — | 4 |
| 2024 | 2 880 €/m² | 45 | — | 2 |
| 2025 | 2 950 €/m² | 34 | — | 4 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 3 160 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 890 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 900 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
11,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Marechal Joffre | 13 | 2 500 €/m² prix médian 209 000 € 7 ventes | 1 460 €/m² prix médian 89 000 € 6 ventes | avril 2025 |
| Résidence des 2 Chenes | 13 | 2 850 €/m² prix médian 215 000 € 13 ventes | — | avril 2025 |
| Avenue des Alberes | 12 | 1 800 €/m² prix médian 148 000 € 12 ventes | — | mai 2025 |
| Rue de la Prade | 9 | 2 970 €/m² prix médian 245 000 € 9 ventes | — | mars 2025 |
| Village | 9 | 2 160 €/m² prix médian 172 000 € 8 ventes | — 1 vente | septembre 2025 |
| Résidence Senioriales de St Genis | 8 | — | 3 150 €/m² prix médian 221 000 € 8 ventes | octobre 2025 |
| Rue Aristide Maillol | 8 | 2 730 €/m² prix médian 209 000 € 8 ventes | — | juillet 2023 |
| Avenue des Bougainvillees | 7 | 2 550 €/m² prix médian 185 000 € 7 ventes | — | février 2025 |
| Rue de la Gambardiere | 7 | 2 680 €/m² prix médian 205 000 € 7 ventes | — | octobre 2022 |
| Place Bacchus | 6 | 2 390 €/m² prix médian 206 000 € 6 ventes | — | juin 2025 |
| Rue des Saules | 6 | 2 720 €/m² prix médian 187 000 € 6 ventes | — | avril 2025 |
| Avenue Victor Hugo | 5 | 2 830 €/m² prix médian 263 000 € 4 ventes | — 1 vente | juillet 2025 |
| Rue de la Croix du Sud | 5 | 3 490 €/m² prix médian 298 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de la Gironnee | 5 | 3 150 €/m² prix médian 208 000 € 5 ventes | — | décembre 2024 |
| Les Vernedes | 4 | 2 870 €/m² prix médian 251 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Lotissement Alberes Canigou | 4 | 3 040 €/m² prix médian 262 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Lotissement les Bougainvillers | 4 | 2 990 €/m² prix médian 248 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Lotissement Reixach | 4 | 3 390 €/m² prix médian 229 000 € 4 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue Bel Air | 4 | 3 080 €/m² prix médian 399 000 € 3 ventes | — 1 vente | juin 2025 |
| Rue Carrer de Montserrat | 4 | 2 720 €/m² prix médian 384 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Rue de la Noue | 4 | 1 880 €/m² prix médian 167 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue des Chardonnerets | 4 | 3 550 €/m² prix médian 310 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Jean Jaures | 4 | 2 180 €/m² prix médian 271 000 € 3 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Rue Joliot Curie | 4 | 3 680 €/m² prix médian 310 000 € 4 ventes | — | novembre 2024 |
| Ach Ancien Chemin Royal | 3 | 3 560 €/m² prix médian 416 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
| Avenue des Jasmins | 3 | 3 220 €/m² prix médian 278 000 € 3 ventes | — | octobre 2023 |
| Avenue du Canigou | 3 | 2 510 €/m² prix médian 201 000 € 3 ventes | — | janvier 2024 |
| Chemin de la Scierie | 3 | 2 880 €/m² prix médian 271 000 € 3 ventes | — | novembre 2024 |
| Impasse des Genevriers | 3 | 2 630 €/m² prix médian 295 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| Mas Frere | 3 | 2 790 €/m² prix médian 310 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Place des Treilles | 3 | 2 420 €/m² prix médian 210 000 € 3 ventes | — | avril 2022 |
| Rue Cami de la Creu | 3 | 2 040 €/m² prix médian 282 000 € 3 ventes | — | août 2024 |
| Rue Carrer Dels Verns | 3 | 2 860 €/m² prix médian 252 000 € 3 ventes | — | décembre 2022 |
| Rue des Capucines | 3 | 3 540 €/m² prix médian 352 000 € 3 ventes | — | octobre 2022 |
| Rue des Jardins | 3 | 2 690 €/m² prix médian 238 000 € 3 ventes | — | août 2024 |
| Rue des Lavandes | 3 | 3 430 €/m² prix médian 549 000 € 3 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue du Souvenir | 3 | 2 350 €/m² prix médian 230 000 € 3 ventes | — | novembre 2023 |
| Rue Georges Brassens | 3 | 2 340 €/m² prix médian 222 000 € 3 ventes | — | juin 2023 |
| Rue Jj Roux | 3 | 2 580 €/m² prix médian 240 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Génis-des-Fontaines | — | 2 950 €/m² | — | 38 |
| Villelongue-dels-Monts | 3,4 km | 2 670 €/m² | — | 23 |
| Laroque-des-Albères | 3,5 km | 3 430 €/m² | — | 50 |
| Palau-del-Vidre | 3,6 km | 2 650 €/m² | — | 31 |
| Brouilla | 3,9 km | 2 700 €/m² | — | 27 |
| Ortaffa | 4,1 km | 2 400 €/m² | — | 29 |
| Saint-André | 4,7 km | 2 840 €/m² | — | 59 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Génis-des-Fontaines en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Génis-des-Fontaines est de 2 950 €/m² pour les maisons, d'après 38 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 520 €/m² sur 2021–2025, d'après 20 ventes.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Génis-des-Fontaines ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 400 €/m² à 2 950 €/m², soit une hausse de +22,9 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Pyrénées-Orientales · La région : Occitanie