ImmoPiste
Le Beausset · IRIS 830160102

Le Rouve Gailleux le Val d'Arenc, au Beausset

En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 180 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 250 €/m², d'après 56 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.

Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.

Maisons · prix médian5 180 €/m²40 ventes · 2025La moitié des ventes entre 4 270 €/m² et 6 390 €/m²
Appartements · prix médian4 250 €/m²16 ventes · 2025La moitié des ventes entre 3 620 €/m² et 4 880 €/m²
Ventes retenues56Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↑ +17,2 %Maisons · 4 420 €/m² → 5 180 €/m²

Évolution 2021–2025

Prix médians au m² par année et type de bienMédiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes.3 4834 6905 89620212022202320242025Maisons 2021 : 4 420 €/m² (51 ventes)Maisons 2022 : 5 140 €/m² (41 ventes)Maisons 2023 : 5 360 €/m² (33 ventes)Maisons 2024 : 4 880 €/m² (40 ventes)Maisons 2025 : 5 180 €/m² (40 ventes)Appartements 2021 : 4 000 €/m² (18 ventes)Appartements 2022 : 4 170 €/m² (13 ventes)Appartements 2023 : 3 870 €/m² (13 ventes)Appartements 2024 : 3 890 €/m² (24 ventes)Appartements 2025 : 4 250 €/m² (16 ventes)
MaisonsAppartements

Médiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes. Évolution de médianes annuelles de ventes différentes, non corrigée de la composition du marché : ce n'est pas un indice à qualité constante.

Voir les valeurs du graphique
AnnéeMaisons · Médiane / m²VentesAppartements · Médiane / m²Ventes
20214 420 €/m²514 000 €/m²18
20225 140 €/m²414 170 €/m²13
20235 360 €/m²333 870 €/m²13
20244 880 €/m²403 890 €/m²24
20255 180 €/m²404 250 €/m²16

Ce qui s'est vendu en 2025

Par type de bien

Maisons40
Appartements16
Prix médian d'une vente · maison449 000 €
Surface médiane · maison95 m²
Prix médian d'une vente · appartement278 000 €
Surface médiane · appartement68 m²

2025

Par surface · m²

moins de 40 m²
10
40 à 60 m²
4
60 à 80 m²
10
80 à 100 m²
14
100 à 150 m²
13
150 m² et plus
5
Médiane / m²
SurfaceMaisonsAppartements
moins de 40 m²5 890 €/m²—
40 à 60 m²——
60 à 80 m²—3 930 €/m²
80 à 100 m²4 560 €/m²—
100 à 150 m²5 080 €/m²—
150 m² et plus6 770 €/m²—

Par nombre de pièces

2 pièces12
3 pièces14
4 pièces13
5 pièces13
6 pièces et plus4

Prix par rue

Une ligne par rue ayant au moins 3 ventes depuis 2021, toutes années confondues, et dont au moins un type de bien atteint 3 ventes. Chaque colonne ne parle que d'un seul type : dans une même case, la médiane au m², le prix médian et le nombre de ventes sortent exactement des mêmes ventes. En dessous de 3 ventes du type, la case n'affiche pas de médiane : trop peu pour en calculer une. Si vous divisez le prix médian d'une case par sa médiane au m², vous obtenez un ordre de grandeur de la surface vendue dans cette rue, pas une surface exacte : les deux médianes ne désignent pas forcément la même vente.

RueVentesMaisonsAppartementsDernière vente
Chemin de Fournigue464 990 €/m²
prix médian 180 000 €
30 ventes
4 700 €/m²
prix médian 162 000 €
16 ventes
décembre 2025
Chemin du Beausset au Castellet25—4 200 €/m²
prix médian 258 000 €
25 ventes
novembre 2025
Chemin du Rouve206 230 €/m²
prix médian 733 000 €
20 ventes
—décembre 2025
Chemin No 131 des Platrieres165 650 €/m²
prix médian 536 000 €
8 ventes
3 860 €/m²
prix médian 278 000 €
8 ventes
décembre 2024
Rue des Hauts du Rouve106 950 €/m²
prix médian 867 000 €
10 ventes
—novembre 2024
Rue du Lot St Marc103 680 €/m²
prix médian 319 000 €
4 ventes
3 270 €/m²
prix médian 221 000 €
6 ventes
avril 2025
Avenue de la Premiere Armee94 000 €/m²
prix médian 370 000 €
4 ventes
3 570 €/m²
prix médian 250 000 €
5 ventes
mars 2025
Rue du Lot les Placettes93 930 €/m²
prix médian 360 000 €
9 ventes
—novembre 2024
Chemin No 133 de Cambeiron85 610 €/m²
prix médian 720 000 €
8 ventes
—juin 2025
La Fournigue85 140 €/m²
prix médian 415 000 €
5 ventes
4 050 €/m²
prix médian 119 000 €
3 ventes
décembre 2025
La Marette7—
1 vente
3 950 €/m²
prix médian 316 000 €
6 ventes
août 2025
Rue Antoine Simoni64 240 €/m²
prix médian 428 000 €
6 ventes
—septembre 2024
Rue de la Marette64 270 €/m²
prix médian 457 000 €
6 ventes
—septembre 2025
Rue du Lot Saint Marc5—
1 vente
3 640 €/m²
prix médian 286 000 €
4 ventes
novembre 2025
Chemin de Maran44 660 €/m²
prix médian 554 000 €
3 ventes
—
1 vente
juillet 2025
Chemin de Pignet47 370 €/m²
prix médian 887 000 €
4 ventes
—avril 2023
Les Goubelets44 850 €/m²
prix médian 475 000 €
4 ventes
—juillet 2025
Rue des Jardins des Goubelets44 380 €/m²
prix médian 427 000 €
4 ventes
—décembre 2024
Allée des Erables34 940 €/m²
prix médian 553 000 €
3 ventes
—juin 2024
Allée des Melias35 680 €/m²
prix médian 540 000 €
3 ventes
—juillet 2025
Chemin Carraire de Venturonne36 910 €/m²
prix médian 795 000 €
3 ventes
—octobre 2025
Chemin de Pontillaou35 120 €/m²
prix médian 645 000 €
3 ventes
—novembre 2022
Rue du Lot Fontaine Cinq sous35 800 €/m²
prix médian 487 000 €
3 ventes
—janvier 2025
Terrasse des Goubelets35 480 €/m²
prix médian 467 000 €
3 ventes
—janvier 2025

Les dernières ventes

Les 30 ventes les plus récentes retenues dans la base DVF, à l'adresse déclarée dans l'acte. La base ne contient ni le nom des vendeurs ni celui des acheteurs. Ce tableau n'est pas indexé par les moteurs de recherche.

Ouvrir le tableau des ventes ↗

Les quartiers · Le Beausset

QuartierMaisons / m²Appartements / m²VentesVariation maisons
Centre Ville3 650 €/m²3 140 €/m²56↑ +3,4 %
Les Quatre Frères-Les Cancades-Les Ginestes5 130 €/m²trop peu de ventes45↑ +9,6 %

« Trop peu de ventes » signale une case où le type de bien compte moins de 5 ventes sur l'année : aucune médiane n'est calculée, rien n'est masqué.

Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.

Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)

Toute la commune : Le Beausset