ImmoPistePrix immobilier au Boulou
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 570 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 1 900 €/m², d'après 112 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 170 €/m² | 92 | 1 760 €/m² | 29 |
| 2022 | 2 510 €/m² | 87 | 1 730 €/m² | 40 |
| 2023 | 2 580 €/m² | 71 | 1 890 €/m² | 33 |
| 2024 | 2 640 €/m² | 56 | 2 100 €/m² | 37 |
| 2025 | 2 570 €/m² | 69 | 1 900 €/m² | 43 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 1 900 €/m² |
| 40 à 60 m² | 2 400 €/m² | 1 890 €/m² |
| 60 à 80 m² | 2 810 €/m² | 1 930 €/m² |
| 80 à 100 m² | 2 180 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 570 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
11,3 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rond-point de la Roureda | 20 | — | 3 080 €/m² prix médian 217 000 € 20 ventes | juillet 2025 |
| Avenue d'En Carbouner | 17 | 3 250 €/m² prix médian 387 000 € 17 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue d'Espagne | 16 | 2 310 €/m² prix médian 177 000 € 7 ventes | 2 410 €/m² prix médian 172 000 € 9 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Republique | 15 | — 2 ventes | 2 450 €/m² prix médian 145 000 € 13 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Gal Joseph Santraille | 14 | 2 050 €/m² prix médian 222 000 € 5 ventes | 1 650 €/m² prix médian 94 000 € 9 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Jean Moulin | 14 | — 1 vente | 1 930 €/m² prix médian 127 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Souvenir Francais | 14 | — 1 vente | 1 230 €/m² prix médian 40 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Mal Foch | 13 | — 1 vente | 2 090 €/m² prix médian 114 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Vallespir | 12 | — 2 ventes | 1 640 €/m² prix médian 64 000 € 10 ventes | août 2025 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 11 | — 1 vente | 1 540 €/m² prix médian 79 000 € 10 ventes | juin 2025 |
| Rue de l'Evolution Sociale | 10 | 1 540 €/m² prix médian 93 000 € 6 ventes | 1 480 €/m² prix médian 79 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Mas Descals | 10 | 2 850 €/m² prix médian 284 000 € 10 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Ronsard | 10 | 2 270 €/m² prix médian 248 000 € 5 ventes | 1 520 €/m² prix médian 90 000 € 5 ventes | juin 2025 |
| Rue Claire Fontaine | 9 | 1 650 €/m² prix médian 170 000 € 9 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue Jean Baptiste Bousquet | 9 | 1 940 €/m² prix médian 158 000 € 3 ventes | 1 730 €/m² prix médian 86 000 € 6 ventes | avril 2025 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 8 | 2 020 €/m² prix médian 210 000 € 3 ventes | 2 120 €/m² prix médian 115 000 € 5 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Cistes | 8 | 2 910 €/m² prix médian 337 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Neuve | 8 | 1 370 €/m² prix médian 77 000 € 6 ventes | — 2 ventes | novembre 2025 |
| Rue Simone Veil | 8 | 2 620 €/m² prix médian 265 000 € 8 ventes | — | novembre 2025 |
| Résidence la Source | 7 | — | 1 900 €/m² prix médian 63 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Rue Clementine | 7 | 1 860 €/m² prix médian 190 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de Valmanya | 7 | 2 850 €/m² prix médian 302 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Ecoles | 7 | 1 920 €/m² prix médian 127 000 € 4 ventes | 1 590 €/m² prix médian 45 000 € 3 ventes | mars 2025 |
| Rue Pablo Casals | 7 | 2 190 €/m² prix médian 190 000 € 4 ventes | 1 480 €/m² prix médian 148 000 € 3 ventes | janvier 2025 |
| Els Castanyers | 6 | 2 680 €/m² prix médian 191 000 € 6 ventes | — | février 2025 |
| Rue Chapelle St Luc | 6 | 2 260 €/m² prix médian 219 000 € 6 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue de Catalogne | 6 | — | 1 470 €/m² prix médian 99 000 € 6 ventes | octobre 2024 |
| Rue de Molas | 6 | 2 010 €/m² prix médian 216 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Emile Zola | 6 | — | 1 820 €/m² prix médian 68 000 € 6 ventes | juillet 2025 |
| Via Ruscinonem | 6 | 3 340 €/m² prix médian 349 000 € 6 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue de la Mediterranee | 5 | 3 400 €/m² prix médian 340 000 € 5 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue de la Paix | 5 | 1 990 €/m² prix médian 209 000 € 3 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Las Mouleres | 5 | 2 670 €/m² prix médian 230 000 € 5 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue des Chardonnerets | 5 | 2 960 €/m² prix médian 254 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Rue des Mimosas | 5 | 2 540 €/m² prix médian 170 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Palmiers | 5 | 2 840 €/m² prix médian 182 000 € 5 ventes | — | août 2024 |
| Rue du Mas Lion | 5 | 2 340 €/m² prix médian 195 000 € 5 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue Gambetta | 5 | — 1 vente | 1 420 €/m² prix médian 66 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Mal Joffre | 4 | — 1 vente | 2 450 €/m² prix médian 133 000 € 3 ventes | avril 2025 |
| Rue des Rosiers | 4 | 2 960 €/m² prix médian 223 000 € 4 ventes | — | juin 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Le Boulou | — | 2 570 €/m² | 1 900 €/m² | 112 |
| Montesquieu-des-Albères | 3,0 km | 2 560 €/m² | — | 28 |
| Saint-Jean-Pla-de-Corts | 3,3 km | 2 690 €/m² | — | 30 |
| Tresserre | 3,3 km | 2 380 €/m² | — | 18 |
| Les Cluses | 4,8 km | — | — | 1 |
| Banyuls-dels-Aspres | 5,0 km | 2 070 €/m² | — | 23 |
| Passa | 5,1 km | 2 850 €/m² | — | 13 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Ville | 2 200 €/m² | 1 880 €/m² | 65 | ↑ +9,5 % |
| Périphérie | 2 730 €/m² | trop peu de ventes | 47 | ↑ +13,8 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² au Boulou en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² au Boulou est de 2 570 €/m² pour les maisons et 1 900 €/m² pour les appartements, d'après 112 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté au Boulou ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 170 €/m² à 2 570 €/m², soit une hausse de +18,4 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Pyrénées-Orientales · La région : Occitanie