ImmoPisteJean Moulin, au Bouscat
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 940 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 340 €/m², d'après 77 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 000 €/m² | 27 | 4 260 €/m² | 49 |
| 2022 | 6 180 €/m² | 23 | 4 340 €/m² | 54 |
| 2023 | 5 940 €/m² | 19 | 4 620 €/m² | 25 |
| 2024 | 6 250 €/m² | 24 | 3 920 €/m² | 21 |
| 2025 | 4 940 €/m² | 32 | 4 340 €/m² | 45 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 4 530 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 600 €/m² | 3 920 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 4 550 €/m² |
| 100 à 150 m² | 4 940 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 6 910 €/m² | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Leon Blum | 40 | — | 3 670 €/m² prix médian 266 000 € 40 ventes | novembre 2025 |
| Esplanade Jean Valleix | 31 | — | 2 860 €/m² prix médian 181 000 € 31 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de la Liberation | 23 | 6 700 €/m² prix médian 1 280 000 € 4 ventes | 4 600 €/m² prix médian 247 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Leo Lagrange | 23 | 6 480 €/m² prix médian 567 000 € 16 ventes | 3 950 €/m² prix médian 352 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Cauderan | 17 | 5 180 €/m² prix médian 939 000 € 3 ventes | 4 580 €/m² prix médian 325 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Rue Formige | 15 | — 2 ventes | 4 580 €/m² prix médian 340 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Rue Georges Mandel | 15 | 6 670 €/m² prix médian 815 000 € 6 ventes | 4 380 €/m² prix médian 340 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Rue Constant | 14 | — | 4 460 €/m² prix médian 287 000 € 14 ventes | octobre 2025 |
| Rue Raymond Lavigne | 14 | — | 4 760 €/m² prix médian 439 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pasteur | 12 | 6 420 €/m² prix médian 681 000 € 9 ventes | 6 100 €/m² prix médian 244 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Avenue d'Eysines | 8 | 5 160 €/m² prix médian 446 000 € 6 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Marius Marchandou | 8 | — 2 ventes | 3 780 €/m² prix médian 280 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Rue Andre Guillon | 8 | 5 900 €/m² prix médian 330 000 € 8 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Faidherbe | 7 | 5 120 €/m² prix médian 567 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Francis de Pressense | 7 | — | 4 340 €/m² prix médian 435 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jules Ferry | 7 | 5 210 €/m² prix médian 510 000 € 7 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue Marx Dormoy | 7 | — 2 ventes | 4 440 €/m² prix médian 262 000 € 5 ventes | octobre 2025 |
| Rue Paul Bert | 7 | 4 790 €/m² prix médian 358 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée Labarthe | 6 | 8 190 €/m² prix médian 1 115 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Joseph Peres | 6 | 5 870 €/m² prix médian 635 000 € 6 ventes | — | juin 2025 |
| Chemin Routeau | 5 | 6 850 €/m² prix médian 605 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Lamartine | 5 | 4 930 €/m² prix médian 740 000 € 3 ventes | — 2 ventes | septembre 2024 |
| Rue Chateaubriand | 4 | 5 290 €/m² prix médian 578 000 € 3 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Rue Poissant | 4 | 5 850 €/m² prix médian 748 000 € 4 ventes | — | février 2025 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 3 | — | 6 030 €/m² prix médian 585 000 € 3 ventes | juin 2025 |
| Rue Labenne | 3 | 6 530 €/m² prix médian 1 308 000 € 3 ventes | — | janvier 2024 |
| Rue Roche | 3 | 7 160 €/m² prix médian 1 290 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Roger Salengro | 3 | 4 920 €/m² prix médian 646 000 € 3 ventes | — | décembre 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Le Bouscat
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Ausone-Les Écus | 4 780 €/m² | 3 530 €/m² | 91 | ↑ +1,9 % |
| Barrière du Médoc | 6 460 €/m² | 4 100 €/m² | 40 | ↑ +1,9 % |
| Centre-Ermitage | 5 110 €/m² | 3 950 €/m² | 55 | ↓ −2,3 % |
| Chêneraie-Lavigne | 4 540 €/m² | 4 120 €/m² | 29 | ↓ −16,7 % |
| Hippodrome-Lafon-Féline | 5 050 €/m² | trop peu de ventes | 20 | ↑ +2,4 % |
| Jean-Jaurès-Ravezies | 4 290 €/m² | 2 450 €/m² | 40 | ↓ −13,7 % |
| La Garenne-Baudin | 5 270 €/m² | 3 680 €/m² | 42 | ↓ −3,5 % |
| Marceau-Tivoli | 4 740 €/m² | 3 850 €/m² | 50 | ↓ −9,5 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)