ImmoPisteJean-Jaurès-Ravezies, au Bouscat
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 290 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 450 €/m², d'après 40 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 970 €/m² | 31 | 2 630 €/m² | 19 |
| 2022 | 5 350 €/m² | 31 | 2 840 €/m² | 22 |
| 2023 | 4 740 €/m² | 20 | 2 600 €/m² | 20 |
| 2024 | 4 390 €/m² | 11 | 2 700 €/m² | 11 |
| 2025 | 4 290 €/m² | 17 | 2 450 €/m² | 23 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | 2 430 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Abel Antoune | 63 | — 1 vente | 2 610 €/m² prix médian 175 000 € 62 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Jules Guesde | 29 | 5 000 €/m² prix médian 477 000 € 29 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Edouard Branly | 24 | — | 2 670 €/m² prix médian 167 000 € 24 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Marcelin Berthelot | 16 | 4 960 €/m² prix médian 510 000 € 14 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Aristide Briand | 15 | 4 960 €/m² prix médian 438 000 € 14 ventes | — 1 vente | avril 2025 |
| Boulevard Godard | 9 | 3 290 €/m² prix médian 340 000 € 6 ventes | 3 560 €/m² prix médian 280 000 € 3 ventes | septembre 2025 |
| Rue Calixte Camelle | 9 | 5 120 €/m² prix médian 376 000 € 8 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Rue Gabriel Peri | 7 | 4 680 €/m² prix médian 345 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Rigal | 7 | 5 350 €/m² prix médian 407 000 € 7 ventes | — | septembre 2022 |
| Rue Prevost | 6 | 5 880 €/m² prix médian 638 000 € 4 ventes | — 2 ventes | juin 2024 |
| Rue Theophile Gauthier | 6 | 5 170 €/m² prix médian 356 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Place Ampere | 4 | 2 680 €/m² prix médian 265 000 € 4 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue Abel | 4 | 4 280 €/m² prix médian 506 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Ferdinand Buisson | 3 | 4 820 €/m² prix médian 429 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Le Bouscat
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Ausone-Les Écus | 4 780 €/m² | 3 530 €/m² | 91 | ↑ +1,9 % |
| Barrière du Médoc | 6 460 €/m² | 4 100 €/m² | 40 | ↑ +1,9 % |
| Centre-Ermitage | 5 110 €/m² | 3 950 €/m² | 55 | ↓ −2,3 % |
| Chêneraie-Lavigne | 4 540 €/m² | 4 120 €/m² | 29 | ↓ −16,7 % |
| Hippodrome-Lafon-Féline | 5 050 €/m² | trop peu de ventes | 20 | ↑ +2,4 % |
| Jean Moulin | 4 940 €/m² | 4 340 €/m² | 77 | ↓ −17,7 % |
| La Garenne-Baudin | 5 270 €/m² | 3 680 €/m² | 42 | ↓ −3,5 % |
| Marceau-Tivoli | 4 740 €/m² | 3 850 €/m² | 50 | ↓ −9,5 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)