ImmoPisteLa Garenne-Baudin, au Bouscat
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 270 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 680 €/m², d'après 42 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 460 €/m² | 38 | 3 990 €/m² | 31 |
| 2022 | 5 330 €/m² | 33 | 4 450 €/m² | 18 |
| 2023 | 5 720 €/m² | 32 | 4 360 €/m² | 11 |
| 2024 | 4 770 €/m² | 19 | 3 760 €/m² | 8 |
| 2025 | 5 270 €/m² | 29 | 3 680 €/m² | 13 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | 5 370 €/m² | — |
| 60 à 80 m² | 5 900 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 5 660 €/m² | 3 020 €/m² |
| 100 à 150 m² | 4 730 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Victor Hugo | 41 | 4 800 €/m² prix médian 432 000 € 30 ventes | 3 990 €/m² prix médian 245 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Rue Mondon | 37 | 4 940 €/m² prix médian 453 000 € 8 ventes | 4 440 €/m² prix médian 267 000 € 29 ventes | décembre 2025 |
| Rue Raymond Poincare | 16 | 7 060 €/m² prix médian 609 000 € 6 ventes | 4 280 €/m² prix médian 237 000 € 10 ventes | mai 2025 |
| Avenue Sadi Carnot | 14 | 5 930 €/m² prix médian 480 000 € 8 ventes | 4 140 €/m² prix médian 337 000 € 6 ventes | août 2025 |
| Rue de Verdun | 13 | 5 330 €/m² prix médian 412 000 € 11 ventes | — 2 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Gauthier Lagardere | 12 | 5 050 €/m² prix médian 619 000 € 9 ventes | 5 580 €/m² prix médian 215 000 € 3 ventes | août 2025 |
| Rue Hoche | 10 | 6 240 €/m² prix médian 583 000 € 6 ventes | 2 690 €/m² prix médian 249 000 € 4 ventes | novembre 2024 |
| Avenue de Tivoli | 9 | — 2 ventes | 4 000 €/m² prix médian 261 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pompiere | 8 | 5 370 €/m² prix médian 547 000 € 8 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue Louisette | 7 | 5 810 €/m² prix médian 412 000 € 6 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Rue Blanqui | 6 | 5 850 €/m² prix médian 485 000 € 5 ventes | — 1 vente | décembre 2023 |
| Rue Henri Barbusse | 6 | 5 340 €/m² prix médian 447 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Baudin | 5 | 4 820 €/m² prix médian 530 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Vergers du Soleil | 5 | 5 630 €/m² prix médian 495 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Henri Grossard | 4 | 4 160 €/m² prix médian 391 000 € 4 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue Jean Brouillon | 4 | 6 630 €/m² prix médian 634 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Prevost | 4 | 4 580 €/m² prix médian 502 000 € 4 ventes | — | juin 2024 |
| Rue Abel Antoune | 3 | — | 2 400 €/m² prix médian 177 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Rue Chanzy | 3 | 4 940 €/m² prix médian 525 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Lescure | 3 | 5 150 €/m² prix médian 345 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Raymond Ducourneau | 3 | 4 130 €/m² prix médian 360 000 € 3 ventes | — | août 2023 |
| Square Lafontaine | 3 | 6 530 €/m² prix médian 470 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Le Bouscat
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Ausone-Les Écus | 4 780 €/m² | 3 530 €/m² | 91 | ↑ +1,9 % |
| Barrière du Médoc | 6 460 €/m² | 4 100 €/m² | 40 | ↑ +1,9 % |
| Centre-Ermitage | 5 110 €/m² | 3 950 €/m² | 55 | ↓ −2,3 % |
| Chêneraie-Lavigne | 4 540 €/m² | 4 120 €/m² | 29 | ↓ −16,7 % |
| Hippodrome-Lafon-Féline | 5 050 €/m² | trop peu de ventes | 20 | ↑ +2,4 % |
| Jean Moulin | 4 940 €/m² | 4 340 €/m² | 77 | ↓ −17,7 % |
| Jean-Jaurès-Ravezies | 4 290 €/m² | 2 450 €/m² | 40 | ↓ −13,7 % |
| Marceau-Tivoli | 4 740 €/m² | 3 850 €/m² | 50 | ↓ −9,5 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)