ImmoPisteHippodrome-Lafon-Féline, au Bouscat
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 050 €/m², d'après 20 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 4 010 €/m² sur 2021–2025, d'après 18 ventes.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 930 €/m² | 19 | — | 1 |
| 2022 | 5 400 €/m² | 28 | 4 020 €/m² | 7 |
| 2023 | 4 720 €/m² | 21 | — | 3 |
| 2024 | 5 080 €/m² | 20 | 3 730 €/m² | 6 |
| 2025 | 5 050 €/m² | 19 | — | 1 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 60 à 80 m² | 5 350 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 4 940 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 5 660 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard du Mal Lyautey | 23 | 5 350 €/m² prix médian 421 000 € 13 ventes | 3 990 €/m² prix médian 256 000 € 10 ventes | novembre 2025 |
| Rue Marechal Gallieni | 14 | 4 690 €/m² prix médian 418 000 € 14 ventes | — | août 2025 |
| Rue Alexis Capelle | 11 | 6 380 €/m² prix médian 550 000 € 11 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue Lakanal | 10 | 4 300 €/m² prix médian 610 000 € 9 ventes | — 1 vente | novembre 2024 |
| Rue Buscaillet | 10 | 5 700 €/m² prix médian 578 000 € 10 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue Georges Clemenceau | 8 | 4 150 €/m² prix médian 460 000 € 8 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Edmond Rostand | 8 | 4 670 €/m² prix médian 367 000 € 8 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue du Bois d'Ayguevives | 7 | 6 010 €/m² prix médian 480 000 € 7 ventes | — | mars 2025 |
| Route du Medoc | 7 | — | 4 660 €/m² prix médian 305 000 € 7 ventes | août 2024 |
| Rue de la Martinique | 5 | 5 510 €/m² prix médian 505 000 € 5 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue Lafon Feline | 5 | 4 940 €/m² prix médian 450 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Professeur Arnozan | 4 | 6 380 €/m² prix médian 719 000 € 4 ventes | — | octobre 2022 |
| Rue Raymond Lavigne | 4 | 3 120 €/m² prix médian 225 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Le Bouscat
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Ausone-Les Écus | 4 780 €/m² | 3 530 €/m² | 91 | ↑ +1,9 % |
| Barrière du Médoc | 6 460 €/m² | 4 100 €/m² | 40 | ↑ +1,9 % |
| Centre-Ermitage | 5 110 €/m² | 3 950 €/m² | 55 | ↓ −2,3 % |
| Chêneraie-Lavigne | 4 540 €/m² | 4 120 €/m² | 29 | ↓ −16,7 % |
| Jean Moulin | 4 940 €/m² | 4 340 €/m² | 77 | ↓ −17,7 % |
| Jean-Jaurès-Ravezies | 4 290 €/m² | 2 450 €/m² | 40 | ↓ −13,7 % |
| La Garenne-Baudin | 5 270 €/m² | 3 680 €/m² | 42 | ↓ −3,5 % |
| Marceau-Tivoli | 4 740 €/m² | 3 850 €/m² | 50 | ↓ −9,5 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)