ImmoPistePrix immobilier au Grau-du-Roi
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 420 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 5 150 €/m², d'après 777 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 260 €/m² | 70 | 4 320 €/m² | 1 047 |
| 2022 | 4 470 €/m² | 50 | 4 780 €/m² | 859 |
| 2023 | 5 280 €/m² | 37 | 5 270 €/m² | 678 |
| 2024 | 5 050 €/m² | 37 | 5 020 €/m² | 629 |
| 2025 | 4 420 €/m² | 46 | 5 150 €/m² | 731 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 5 100 €/m² |
| 40 à 60 m² | 6 110 €/m² | 5 300 €/m² |
| 60 à 80 m² | 6 040 €/m² | 5 220 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 600 €/m² | 5 220 €/m² |
| 100 à 150 m² | 4 160 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
16,1 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Route des Marines | 549 | 8 160 €/m² prix médian 423 000 € 16 ventes | 5 430 €/m² prix médian 135 000 € 533 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Palais de la Mer | 443 | — | 4 240 €/m² prix médian 106 000 € 443 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Jean Jaures | 389 | 4 140 €/m² prix médian 271 000 € 13 ventes | 4 430 €/m² prix médian 122 000 € 376 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Jean Lasserre | 207 | — | 5 020 €/m² prix médian 137 000 € 207 ventes | décembre 2025 |
| Port Royal | 188 | — | 4 160 €/m² prix médian 127 000 € 188 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard du Dr Jean Bastide | 162 | — 2 ventes | 5 030 €/m² prix médian 180 000 € 160 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de l'Hermione | 137 | — | 5 230 €/m² prix médian 142 000 € 137 ventes | décembre 2025 |
| Avenue le Centurion | 134 | — | 5 630 €/m² prix médian 149 000 € 134 ventes | décembre 2025 |
| Rue Folco de Baroncelli | 103 | — | 5 420 €/m² prix médian 170 000 € 103 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Pinede | 99 | — 2 ventes | 4 560 €/m² prix médian 148 000 € 97 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Camargue | 95 | — 2 ventes | 4 330 €/m² prix médian 109 000 € 93 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Montjoie | 89 | — | 4 770 €/m² prix médian 159 000 € 89 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Mail | 69 | — | 4 960 €/m² prix médian 160 000 € 69 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Petite Caroline | 69 | 8 060 €/m² prix médian 618 000 € 11 ventes | 7 640 €/m² prix médian 366 000 € 58 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de Bernis | 64 | — | 4 840 €/m² prix médian 152 000 € 64 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Dumont d'Urville | 63 | — | 7 500 €/m² prix médian 345 000 € 63 ventes | décembre 2025 |
| Impasse de la Curieuse | 58 | — | 5 650 €/m² prix médian 149 000 € 58 ventes | décembre 2025 |
| Rue de l'Altier | 56 | — | 5 140 €/m² prix médian 160 000 € 56 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Laune | 49 | — 2 ventes | 5 570 €/m² prix médian 172 000 € 47 ventes | octobre 2025 |
| Rue Pierre Brossolette | 40 | — | 5 180 €/m² prix médian 122 000 € 40 ventes | décembre 2025 |
| Rue Amiral de Grasse | 35 | — | 8 390 €/m² prix médian 325 000 € 35 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Tourville | 34 | — | 7 200 €/m² prix médian 424 000 € 34 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Anemones | 30 | — | 5 290 €/m² prix médian 132 000 € 30 ventes | novembre 2025 |
| Presqu Ile d'Ulysse | 29 | — | 6 720 €/m² prix médian 406 000 € 29 ventes | novembre 2025 |
| Rue de l'Egalite | 27 | — 1 vente | 5 440 €/m² prix médian 184 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Montago | 27 | — | 5 190 €/m² prix médian 175 000 € 27 ventes | décembre 2025 |
| Rue Duquesne | 27 | — | 7 420 €/m² prix médian 298 000 € 27 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Cevennes | 26 | 6 560 €/m² prix médian 207 000 € 7 ventes | 4 600 €/m² prix médian 121 000 € 19 ventes | mars 2025 |
| Avenue de la Trainiere | 25 | 4 560 €/m² prix médian 392 000 € 6 ventes | 5 040 €/m² prix médian 314 000 € 19 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Primeveres | 24 | — | 4 380 €/m² prix médian 278 000 € 24 ventes | septembre 2025 |
| Rue du Fenouil | 23 | — | 4 550 €/m² prix médian 173 000 € 23 ventes | juin 2025 |
| Avenue Georges Pompidou | 22 | — | 4 210 €/m² prix médian 154 000 € 22 ventes | novembre 2025 |
| Rue d'Estienne d'Orves | 21 | — 1 vente | 3 800 €/m² prix médian 151 000 € 20 ventes | novembre 2024 |
| Rue Roumieux | 20 | — | 4 010 €/m² prix médian 125 000 € 20 ventes | mai 2025 |
| Rue des Saladelles | 19 | — | 4 470 €/m² prix médian 190 000 € 19 ventes | mars 2025 |
| Rue la Preneuse | 19 | — | 8 000 €/m² prix médian 280 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Impasse Coquelicots | 18 | — | 4 990 €/m² prix médian 163 000 € 18 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Semaphore | 18 | — | 4 790 €/m² prix médian 235 000 € 18 ventes | septembre 2025 |
| Rue Victor Granier | 17 | — 1 vente | 4 590 €/m² prix médian 176 000 € 16 ventes | octobre 2025 |
| Rue Alsace Lorraine | 16 | 3 540 €/m² prix médian 200 000 € 6 ventes | 4 260 €/m² prix médian 209 000 € 10 ventes | novembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Le Grau-du-Roi | — | 4 420 €/m² | 5 150 €/m² | 777 |
| Aigues-Mortes | 3,8 km | 4 120 €/m² | 3 780 €/m² | 126 |
| Saint-Laurent-d'Aigouze | 8,7 km | 3 600 €/m² | 2 820 €/m² | 55 |
| La Grande-Motte | 10 km | 5 880 €/m² | 5 240 €/m² | 741 |
| Marsillargues | 14 km | 2 860 €/m² | 2 930 €/m² | 101 |
| Saint-Nazaire-de-Pézan | 14 km | 3 990 €/m² | — | 5 |
| Candillargues | 14 km | 3 890 €/m² | — | 18 |
Les quartiers
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² au Grau-du-Roi en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² au Grau-du-Roi est de 4 420 €/m² pour les maisons et 5 150 €/m² pour les appartements, d'après 777 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté au Grau-du-Roi ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 260 €/m² à 4 420 €/m², soit une hausse de +3,8 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)