ImmoPisteSud, au Luc
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 330 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 080 €/m², d'après 62 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 850 €/m² | 54 | 2 860 €/m² | 13 |
| 2022 | 3 320 €/m² | 55 | 2 750 €/m² | 14 |
| 2023 | 3 410 €/m² | 43 | 3 020 €/m² | 18 |
| 2024 | 3 200 €/m² | 40 | 3 070 €/m² | 14 |
| 2025 | 3 330 €/m² | 45 | 3 080 €/m² | 17 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 3 140 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 630 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 3 230 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 310 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Pierre Chavaroche | 50 | 3 530 €/m² prix médian 367 000 € 10 ventes | 2 890 €/m² prix médian 138 000 € 40 ventes | novembre 2025 |
| Chemin de Precoumin | 29 | 3 310 €/m² prix médian 247 000 € 21 ventes | 2 920 €/m² prix médian 195 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Mendes France | 14 | — 2 ventes | 3 130 €/m² prix médian 134 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Chemin des Coudounelles | 10 | 3 520 €/m² prix médian 390 000 € 10 ventes | — | mai 2025 |
| Route de Repenti | 10 | 3 620 €/m² prix médian 308 000 € 10 ventes | — | décembre 2025 |
| Route Route de Toulon | 10 | 2 980 €/m² prix médian 337 000 € 10 ventes | — | janvier 2024 |
| Avenue du Pioule | 9 | 3 180 €/m² prix médian 270 000 € 9 ventes | — | décembre 2025 |
| Payette | 9 | 2 980 €/m² prix médian 371 000 € 9 ventes | — | octobre 2024 |
| Route des Mayons | 9 | 4 150 €/m² prix médian 394 000 € 9 ventes | — | août 2025 |
| Rue Mendes France | 8 | — 1 vente | 2 860 €/m² prix médian 152 000 € 7 ventes | mars 2023 |
| Le Fanguet | 7 | 3 450 €/m² prix médian 225 000 € 7 ventes | — | juin 2025 |
| l'Escarrabin | 6 | 2 890 €/m² prix médian 325 000 € 5 ventes | — 1 vente | juillet 2025 |
| Le Paradis | 6 | 2 330 €/m² prix médian 205 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Les Basses Retraches | 6 | 2 610 €/m² prix médian 261 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Les Retraches | 6 | 3 640 €/m² prix médian 228 000 € 6 ventes | — | août 2023 |
| Avenue Anatole France | 5 | 2 880 €/m² prix médian 220 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue Van Gogh | 5 | — | 3 560 €/m² prix médian 179 000 € 5 ventes | octobre 2025 |
| Chemin de Vaulongue | 5 | 3 220 €/m² prix médian 298 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Font Freye | 5 | 3 370 €/m² prix médian 263 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Hameau de Saint Pierre | 5 | 3 040 €/m² prix médian 240 000 € 5 ventes | — | novembre 2023 |
| Les Oliviers | 5 | 2 460 €/m² prix médian 305 000 € 5 ventes | — | novembre 2023 |
| Route de Toulon | 5 | 3 120 €/m² prix médian 406 000 € 4 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Baraouque | 4 | 2 990 €/m² prix médian 375 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Chemin de la Source | 4 | 3 280 €/m² prix médian 336 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Chemin des Oliviers | 4 | 3 450 €/m² prix médian 383 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Coudounelle | 4 | 3 310 €/m² prix médian 324 000 € 3 ventes | — 1 vente | février 2025 |
| Le Grimaudet | 4 | 3 360 €/m² prix médian 265 000 € 3 ventes | — 1 vente | juin 2024 |
| Le Plan | 4 | 2 870 €/m² prix médian 172 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Les Lauves | 4 | 2 880 €/m² prix médian 302 000 € 4 ventes | — | juillet 2024 |
| Precoumin | 4 | 3 600 €/m² prix médian 346 000 € 4 ventes | — | mars 2024 |
| Rue Theophile Gautier | 4 | 3 320 €/m² prix médian 289 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Chemin de Payette | 3 | 3 680 €/m² prix médian 434 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| Pioule | 3 | 3 470 €/m² prix médian 295 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Rue du Docteur Maurin | 3 | 3 240 €/m² prix médian 259 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Louis Jouvet | 3 | 3 490 €/m² prix médian 297 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Le Luc
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)