ImmoPisteHenriville, au Mesnil-Saint-Denis
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 740 €/m², d'après 19 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 4 060 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 13 ventes seulement.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 380 €/m² | 31 | 3 830 €/m² | 5 |
| 2022 | 4 060 €/m² | 32 | — | 2 |
| 2023 | 4 230 €/m² | 12 | — | 2 |
| 2024 | 3 530 €/m² | 20 | — | 2 |
| 2025 | 3 740 €/m² | 17 | — | 2 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 4 240 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 180 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Noailles | 11 | 4 230 €/m² prix médian 464 000 € 11 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue Emile Fontanier | 10 | 3 540 €/m² prix médian 360 000 € 10 ventes | — | décembre 2024 |
| Avenue Andre Leclerc | 9 | 4 040 €/m² prix médian 485 000 € 5 ventes | 4 280 €/m² prix médian 149 000 € 4 ventes | septembre 2025 |
| Avenue de la Concorde | 8 | 3 070 €/m² prix médian 422 000 € 8 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue Habert de Montmort | 8 | 3 650 €/m² prix médian 410 000 € 8 ventes | — | mars 2025 |
| Avenue de la Paix | 6 | 4 330 €/m² prix médian 469 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Avenue Jean d'Ayen | 6 | 4 610 €/m² prix médian 374 000 € 6 ventes | — | juin 2025 |
| Pte Henri Iv | 6 | — 1 vente | 3 700 €/m² prix médian 50 000 € 5 ventes | juin 2024 |
| Rue du Pave d'Argent | 6 | 3 760 €/m² prix médian 425 000 € 6 ventes | — | mars 2025 |
| Avenue Saint Pierre | 5 | 3 750 €/m² prix médian 374 000 € 5 ventes | — | février 2025 |
| Rue du Passe Volant | 5 | 3 090 €/m² prix médian 414 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Gassendi | 5 | 3 550 €/m² prix médian 524 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue de Dampierre | 4 | 3 720 €/m² prix médian 438 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée de Porrois | 3 | 3 370 €/m² prix médian 418 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Rue des Patriarches | 3 | 3 630 €/m² prix médian 406 000 € 3 ventes | — | avril 2023 |
| Rue du Pommeret | 3 | 4 190 €/m² prix médian 487 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Le Mesnil-Saint-Denis
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Champmesnil | 3 050 €/m² | 3 670 €/m² | 30 | ↓ −14,8 % |
| Château | 4 070 €/m² | 3 470 €/m² | 28 | ↑ +8,5 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)