ImmoPistePrix immobilier au Mesnil-Saint-Denis
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 580 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 670 €/m², d'après 77 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 590 €/m² | 84 | 3 660 €/m² | 27 |
| 2022 | 3 800 €/m² | 78 | 3 540 €/m² | 23 |
| 2023 | 4 000 €/m² | 41 | 3 910 €/m² | 14 |
| 2024 | 3 550 €/m² | 51 | 3 750 €/m² | 19 |
| 2025 | 3 580 €/m² | 54 | 3 670 €/m² | 23 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 940 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 720 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 3 280 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 300 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 060 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
18,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Habert de Montmort | 24 | 3 650 €/m² prix médian 412 000 € 14 ventes | 3 080 €/m² prix médian 238 000 € 10 ventes | mars 2025 |
| Rue Leon Bobin | 20 | 3 880 €/m² prix médian 437 000 € 8 ventes | 3 920 €/m² prix médian 175 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Rue Henri Husson | 17 | — | 3 340 €/m² prix médian 127 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Noailles | 15 | 4 230 €/m² prix médian 409 000 € 15 ventes | — | décembre 2024 |
| Avenue Port Royal des Champs | 13 | 3 570 €/m² prix médian 419 000 € 13 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Raymond Berrurier | 13 | — 2 ventes | 3 350 €/m² prix médian 175 000 € 11 ventes | novembre 2025 |
| Rue Emile Fontanier | 10 | 3 540 €/m² prix médian 360 000 € 10 ventes | — | décembre 2024 |
| Avenue Andre Leclerc | 9 | 4 040 €/m² prix médian 485 000 € 5 ventes | 4 280 €/m² prix médian 149 000 € 4 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Charles de Gaulle | 9 | 6 670 €/m² prix médian 519 000 € 4 ventes | 3 720 €/m² prix médian 182 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Picardie | 9 | — | 4 800 €/m² prix médian 249 000 € 9 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Patriarches | 9 | 3 630 €/m² prix médian 406 000 € 3 ventes | 3 520 €/m² prix médian 173 000 € 6 ventes | janvier 2025 |
| Avenue de la Concorde | 8 | 3 070 €/m² prix médian 422 000 € 8 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue des Solitaires | 8 | — 2 ventes | 3 240 €/m² prix médian 250 000 € 6 ventes | novembre 2025 |
| Résidence les Quatre Vents | 8 | — | 3 810 €/m² prix médian 321 000 € 8 ventes | juillet 2024 |
| Rue de Versailles | 8 | 3 890 €/m² prix médian 384 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Pave d'Argent | 8 | 3 760 €/m² prix médian 425 000 € 6 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Sully | 7 | 3 850 €/m² prix médian 458 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de la Chabourne | 7 | 3 280 €/m² prix médian 433 000 € 7 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Lac aux Belles | 7 | 2 910 €/m² prix médian 391 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue de la Paix | 6 | 4 330 €/m² prix médian 469 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Avenue des Carrieres | 6 | 4 810 €/m² prix médian 501 000 € 6 ventes | — | octobre 2023 |
| Avenue Jean d'Ayen | 6 | 4 610 €/m² prix médian 374 000 € 6 ventes | — | juin 2025 |
| Pte Henri Iv | 6 | — 1 vente | 3 700 €/m² prix médian 50 000 € 5 ventes | juin 2024 |
| Rue des Taillandiers | 6 | 3 020 €/m² prix médian 422 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue du Pot d'Etain | 6 | 3 280 €/m² prix médian 414 000 € 6 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue Jean Racine | 6 | 3 680 €/m² prix médian 384 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue de Bonnelles | 5 | 4 410 €/m² prix médian 450 000 € 3 ventes | — 2 ventes | mai 2025 |
| Avenue Saint Pierre | 5 | 3 750 €/m² prix médian 374 000 € 5 ventes | — | février 2025 |
| Rue Blaise Pascal | 5 | 3 990 €/m² prix médian 399 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Rue des Trois Villes | 5 | 4 610 €/m² prix médian 513 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Fort Manoir | 5 | 5 560 €/m² prix médian 404 000 € 4 ventes | — 1 vente | décembre 2024 |
| Rue du General Leclerc | 5 | — 1 vente | 4 750 €/m² prix médian 213 000 € 4 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Passe Volant | 5 | 3 090 €/m² prix médian 414 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Gassendi | 5 | 3 550 €/m² prix médian 524 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue de Dampierre | 4 | 3 720 €/m² prix médian 438 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue des Tilleuls | 4 | 4 710 €/m² prix médian 333 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue du Marechal Joffre | 4 | 4 640 €/m² prix médian 448 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Rue de la Commanderie | 4 | 3 020 €/m² prix médian 396 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de la Noue | 4 | 4 600 €/m² prix médian 418 000 € 3 ventes | — 1 vente | décembre 2024 |
| Rue Henri le Bret | 4 | 3 410 €/m² prix médian 465 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Le Mesnil-Saint-Denis | — | 3 580 €/m² | 3 670 €/m² | 77 |
| La Verrière | 1,9 km | 3 330 €/m² | — | 22 |
| Lévis-Saint-Nom | 2,6 km | 3 540 €/m² | — | 11 |
| Coignières | 3,5 km | 3 370 €/m² | 3 390 €/m² | 23 |
| Saint-Lambert | 3,5 km | — | — | 0 |
| Dampierre-en-Yvelines | 3,8 km | 4 150 €/m² | — | 10 |
| Saint-Forget | 3,9 km | 3 410 €/m² | — | 5 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Champmesnil | 3 050 €/m² | 3 670 €/m² | 30 | ↓ −14,8 % |
| Château | 4 070 €/m² | 3 470 €/m² | 28 | ↑ +8,5 % |
| Henriville | 3 740 €/m² | trop peu de ventes | 19 | ↑ +10,7 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² au Mesnil-Saint-Denis en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² au Mesnil-Saint-Denis est de 3 580 €/m² pour les maisons et 3 670 €/m² pour les appartements, d'après 77 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté au Mesnil-Saint-Denis ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 590 €/m² à 3 580 €/m², soit une quasi-stabilité (−0,3 %).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)