ImmoPistePrix immobilier aux Clayes-sous-Bois
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 680 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 750 €/m², d'après 204 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 000 €/m² | 114 | 2 730 €/m² | 160 |
| 2022 | 4 320 €/m² | 89 | 2 900 €/m² | 147 |
| 2023 | 4 290 €/m² | 71 | 2 910 €/m² | 105 |
| 2024 | 3 940 €/m² | 61 | 2 710 €/m² | 74 |
| 2025 | 3 680 €/m² | 82 | 2 750 €/m² | 122 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 270 €/m² |
| 40 à 60 m² | 5 690 €/m² | 2 800 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 780 €/m² | 2 600 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 350 €/m² | 2 790 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 150 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 390 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
18,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Allée de l'Aqueduc | 44 | — | 2 710 €/m² prix médian 179 000 € 44 ventes | octobre 2025 |
| Rue Henri Prou | 42 | 3 890 €/m² prix médian 364 000 € 20 ventes | 3 570 €/m² prix médian 165 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Rue Tristan Bernard | 42 | — | 2 660 €/m² prix médian 154 000 € 42 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Versailles | 28 | — 1 vente | 4 400 €/m² prix médian 250 000 € 27 ventes | octobre 2025 |
| Résidence les Fougeres | 26 | — | 2 890 €/m² prix médian 200 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Allée de la Breteche | 24 | — | 2 820 €/m² prix médian 180 000 € 24 ventes | décembre 2025 |
| Rue d'Alligny | 23 | — | 2 800 €/m² prix médian 179 000 € 23 ventes | novembre 2025 |
| Rue Pasteur | 23 | 4 210 €/m² prix médian 427 000 € 20 ventes | 3 510 €/m² prix médian 240 000 € 3 ventes | août 2025 |
| Allée Saint Exupery | 22 | — 2 ventes | 4 200 €/m² prix médian 247 000 € 20 ventes | septembre 2025 |
| Rue J Sebastien Bach | 22 | — | 2 590 €/m² prix médian 168 000 € 22 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Montaigne | 21 | — | 2 850 €/m² prix médian 164 000 € 21 ventes | octobre 2025 |
| Rue Albert Camus | 21 | — | 2 500 €/m² prix médian 155 000 € 21 ventes | septembre 2025 |
| Résidence le Village | 20 | — | 3 000 €/m² prix médian 176 000 € 20 ventes | août 2025 |
| Rue Maurice Jouet | 19 | 4 070 €/m² prix médian 331 000 € 3 ventes | 4 360 €/m² prix médian 208 000 € 16 ventes | août 2025 |
| Avenue du Parc | 18 | 4 130 €/m² prix médian 458 000 € 8 ventes | 4 400 €/m² prix médian 196 000 € 10 ventes | juillet 2025 |
| Allée Offenbach | 17 | — | 2 630 €/m² prix médian 178 000 € 17 ventes | août 2024 |
| Avenue Claude Debussy | 17 | — | 2 460 €/m² prix médian 179 000 € 17 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Jean Lurcat | 17 | — | 2 800 €/m² prix médian 167 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Chemin des Vignes | 16 | 2 630 €/m² prix médian 346 000 € 5 ventes | 2 810 €/m² prix médian 160 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Allée de Montfort | 15 | — | 2 620 €/m² prix médian 183 000 € 15 ventes | juillet 2025 |
| Allée Gounod | 15 | — | 2 700 €/m² prix médian 180 000 € 15 ventes | novembre 2025 |
| Résidence de l'Enclos | 14 | — | 2 840 €/m² prix médian 199 000 € 14 ventes | mars 2025 |
| Rue des Pinsons | 14 | — 2 ventes | 4 750 €/m² prix médian 235 000 € 12 ventes | novembre 2025 |
| Allée Rameau | 13 | — | 2 490 €/m² prix médian 186 000 € 13 ventes | juin 2025 |
| Résidence Croix Blanche Ave Vil | 13 | — | 2 910 €/m² prix médian 208 000 € 13 ventes | avril 2025 |
| Résidence de la Faisanderie | 13 | — | 3 170 €/m² prix médian 200 000 € 13 ventes | juillet 2025 |
| Rue Ludwig Van Beethoven | 12 | — | 2 670 €/m² prix médian 165 000 € 12 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de la Foret | 11 | 4 480 €/m² prix médian 435 000 € 11 ventes | — | septembre 2025 |
| Allée des Charmes | 10 | 4 100 €/m² prix médian 449 000 € 10 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue d'Ile de France | 10 | 4 220 €/m² prix médian 294 000 € 10 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue du Val d'Arcy | 10 | 4 410 €/m² prix médian 496 000 € 10 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Paul Gauguin | 10 | — | 2 640 €/m² prix médian 158 000 € 10 ventes | juin 2024 |
| Allée Lully | 9 | — | 2 470 €/m² prix médian 172 000 € 9 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de la Plaine | 9 | 3 980 €/m² prix médian 345 000 € 9 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue du Bosquet | 9 | 4 570 €/m² prix médian 376 000 € 9 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Hector Berlioz | 9 | — | 2 890 €/m² prix médian 171 000 € 9 ventes | juillet 2025 |
| Rue Renoir | 9 | — | 2 430 €/m² prix médian 163 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Rue Rothenbach | 8 | — | 2 900 €/m² prix médian 139 000 € 8 ventes | avril 2025 |
| Allée de la Barbacane | 7 | 3 420 €/m² prix médian 367 000 € 7 ventes | — | mars 2025 |
| Allée du Mail | 7 | — | 2 950 €/m² prix médian 189 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Clayes-sous-Bois | — | 3 680 €/m² | 2 750 €/m² | 204 |
| Plaisir | 2,6 km | 3 560 €/m² | 3 000 €/m² | 351 |
| Villepreux | 2,6 km | 3 780 €/m² | 4 080 €/m² | 120 |
| Bois-d'Arcy | 3,1 km | 4 350 €/m² | 3 130 €/m² | 192 |
| Chavenay | 3,4 km | 4 100 €/m² | — | 19 |
| Thiverval-Grignon | 4,7 km | — | 3 370 €/m² | 8 |
| Rennemoulin | 4,7 km | — | — | 1 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Quartier Centre 1 | trop peu de ventes | 2 520 €/m² | 24 | — |
| Quartier Centre 2 | 3 810 €/m² | 2 720 €/m² | 53 | ↓ −17,2 % |
| Quartier Nord | 3 130 €/m² | 2 510 €/m² | 27 | ↓ −26,2 % tendance fragile |
| Quartier Ouest Nord | 4 630 €/m² | 2 750 €/m² | 35 | ↑ +16,9 % tendance fragile |
| Quartier Ouest Sud | 3 390 €/m² | 4 300 €/m² | 18 | ↓ −10,1 % tendance fragile |
| Quartier Val Joyeux | 3 730 €/m² | 4 270 €/m² | 47 | ↓ −8,8 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² aux Clayes-sous-Bois en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² aux Clayes-sous-Bois est de 3 680 €/m² pour les maisons et 2 750 €/m² pour les appartements, d'après 204 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté aux Clayes-sous-Bois ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 000 €/m² à 3 680 €/m², soit une baisse de −8,0 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)