ImmoPistePrix immobilier à Villepreux
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 780 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 080 €/m², d'après 120 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 930 €/m² | 110 | 4 160 €/m² | 39 |
| 2022 | 4 110 €/m² | 125 | 4 500 €/m² | 42 |
| 2023 | 4 150 €/m² | 87 | 3 850 €/m² | 36 |
| 2024 | 3 790 €/m² | 61 | 4 270 €/m² | 26 |
| 2025 | 3 780 €/m² | 77 | 4 080 €/m² | 43 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 530 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 4 100 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 010 €/m² | 3 940 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 680 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 620 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 3 520 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
18,8 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Grand Canal | 35 | — 1 vente | 4 870 €/m² prix médian 275 000 € 34 ventes | septembre 2025 |
| Square Crozatier | 34 | — | 3 540 €/m² prix médian 215 000 € 34 ventes | septembre 2025 |
| Chemin de Rambouillet | 24 | 3 670 €/m² prix médian 302 000 € 24 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue du General de Gaulle | 20 | — | 3 770 €/m² prix médian 222 000 € 20 ventes | août 2025 |
| Avenue du Grand Parc | 18 | 4 200 €/m² prix médian 372 000 € 18 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue du Landy | 14 | 3 560 €/m² prix médian 283 000 € 9 ventes | 3 210 €/m² prix médian 141 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Saintonge | 13 | 3 080 €/m² prix médian 280 000 € 13 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue du Mail | 13 | 4 280 €/m² prix médian 282 000 € 13 ventes | — | novembre 2024 |
| Avenue Nagelmackers | 13 | — | 4 520 €/m² prix médian 221 000 € 13 ventes | septembre 2025 |
| Rue Camille Claudel | 13 | — | 4 520 €/m² prix médian 190 000 € 13 ventes | octobre 2025 |
| Impasse du Moulin a Vent | 12 | 3 740 €/m² prix médian 378 000 € 12 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Jeu de Paume | 12 | 4 670 €/m² prix médian 387 000 € 5 ventes | 4 410 €/m² prix médian 275 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Guyenne | 11 | 3 510 €/m² prix médian 300 000 € 11 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue de l'Orangerie | 10 | — | 4 500 €/m² prix médian 244 000 € 10 ventes | septembre 2025 |
| Avenue de Franche Comte | 9 | 4 440 €/m² prix médian 325 000 € 9 ventes | — | avril 2025 |
| Avenue de la Croix au Moyne | 9 | 4 190 €/m² prix médian 361 000 € 9 ventes | — | décembre 2024 |
| Avenue du Languedoc | 9 | 3 540 €/m² prix médian 289 000 € 9 ventes | — | juin 2023 |
| Avenue Francois Mitterrand | 9 | — | 4 140 €/m² prix médian 221 000 € 9 ventes | octobre 2025 |
| Cours de Provence | 9 | 3 810 €/m² prix médian 305 000 € 9 ventes | — | juin 2025 |
| Rue des Cevennes | 9 | 3 390 €/m² prix médian 282 000 € 9 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue Pierre Curie | 9 | 3 870 €/m² prix médian 340 000 € 9 ventes | — | juillet 2024 |
| Avenue des Pres Vendome | 8 | 3 540 €/m² prix médian 345 000 € 8 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue du Vercors | 8 | 3 460 €/m² prix médian 306 000 € 8 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue Pasteur | 8 | 4 070 €/m² prix médian 328 000 € 6 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Gascogne | 7 | 3 710 €/m² prix médian 301 000 € 7 ventes | — | mars 2025 |
| Avenue de la Fontaine Riante | 7 | 4 400 €/m² prix médian 316 000 € 7 ventes | — | mars 2025 |
| Place Louis Xiv | 7 | — | 4 550 €/m² prix médian 253 000 € 7 ventes | août 2025 |
| Rue du Prieure St-Nicolas | 7 | 3 750 €/m² prix médian 390 000 € 4 ventes | 2 220 €/m² prix médian 198 000 € 3 ventes | juillet 2025 |
| Avenue d'Anjou | 6 | 4 650 €/m² prix médian 362 000 € 6 ventes | — | juin 2025 |
| Avenue de Bois Bataille | 6 | 4 050 €/m² prix médian 360 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue de Versailles | 6 | 3 810 €/m² prix médian 370 000 € 5 ventes | — 1 vente | décembre 2022 |
| Impasse du Confesseur du Roy | 6 | 4 050 €/m² prix médian 468 000 € 6 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Amedee Brocard | 6 | 4 750 €/m² prix médian 535 000 € 6 ventes | — | mars 2025 |
| Rue de Vaugirard | 6 | — 2 ventes | 4 440 €/m² prix médian 269 000 € 4 ventes | août 2025 |
| Rue des Gobelins | 6 | 5 020 €/m² prix médian 380 000 € 4 ventes | — 2 ventes | août 2025 |
| Rue du Poitou | 6 | — | 2 960 €/m² prix médian 196 000 € 6 ventes | avril 2025 |
| Avenue de Champagne | 5 | 4 800 €/m² prix médian 360 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue de Corse | 5 | 3 740 €/m² prix médian 350 000 € 5 ventes | — | mai 2025 |
| Avenue de Normandie | 5 | 3 620 €/m² prix médian 322 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue de Vendee | 5 | 3 120 €/m² prix médian 281 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Villepreux | — | 3 780 €/m² | 4 080 €/m² | 120 |
| Rennemoulin | 2,2 km | — | — | 1 |
| Les Clayes-sous-Bois | 2,6 km | 3 680 €/m² | 2 750 €/m² | 204 |
| Chavenay | 2,7 km | 4 100 €/m² | — | 19 |
| Bois-d'Arcy | 2,8 km | 4 350 €/m² | 3 130 €/m² | 192 |
| Fontenay-le-Fleury | 3,0 km | 4 410 €/m² | 3 450 €/m² | 109 |
| Saint-Nom-la-Bretèche | 3,5 km | 5 000 €/m² | 4 970 €/m² | 44 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Haie Bergerie 1 | 3 660 €/m² | 3 210 €/m² | 28 | ↑ +8,0 % |
| Haie Bergerie 2 | 3 740 €/m² | trop peu de ventes | 27 | ↓ −1,8 % |
| Val Joyeux | 3 370 €/m² | trop peu de ventes | 7 | ↓ −17,4 % tendance fragile |
| Village | 4 280 €/m² | 4 390 €/m² | 58 | ↑ +4,9 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Villepreux en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Villepreux est de 3 780 €/m² pour les maisons et 4 080 €/m² pour les appartements, d'après 120 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Villepreux ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 930 €/m² à 3 780 €/m², soit une baisse de −3,8 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)