ImmoPistePrix immobilier à Fontenay-le-Fleury
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 410 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 450 €/m², d'après 109 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 470 €/m² | 43 | 3 230 €/m² | 107 |
| 2022 | 4 350 €/m² | 33 | 3 480 €/m² | 113 |
| 2023 | 4 320 €/m² | 18 | 3 320 €/m² | 74 |
| 2024 | 4 210 €/m² | 28 | 3 110 €/m² | 80 |
| 2025 | 4 410 €/m² | 29 | 3 450 €/m² | 80 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 350 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 640 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 790 €/m² | 2 820 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 310 €/m² | 3 020 €/m² |
| 100 à 150 m² | 4 100 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
18,7 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Cesar Franck | 59 | — | 2 980 €/m² prix médian 130 000 € 59 ventes | septembre 2025 |
| Avenue de la Republique | 47 | 3 820 €/m² prix médian 545 000 € 3 ventes | 4 130 €/m² prix médian 205 000 € 44 ventes | décembre 2025 |
| Chemin du Grand Chene | 40 | — | 4 270 €/m² prix médian 235 000 € 40 ventes | novembre 2025 |
| Rue Emmanuel Chabrier | 40 | — | 2 550 €/m² prix médian 166 000 € 40 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard Beaumarchais | 26 | — | 2 310 €/m² prix médian 180 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Rue Erik Satie | 25 | — | 4 310 €/m² prix médian 238 000 € 25 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Jean Lurcat | 23 | — | 3 100 €/m² prix médian 207 000 € 23 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pasteur | 23 | — 2 ventes | 4 220 €/m² prix médian 215 000 € 21 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Claude Debussy | 22 | — | 2 600 €/m² prix médian 165 000 € 22 ventes | novembre 2025 |
| Rue Jules Massenet | 22 | — | 2 990 €/m² prix médian 170 000 € 22 ventes | septembre 2025 |
| Rue Victor Hugo | 20 | 4 360 €/m² prix médian 412 000 € 13 ventes | 3 970 €/m² prix médian 117 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Rue Poussin | 19 | — | 2 730 €/m² prix médian 150 000 € 19 ventes | octobre 2025 |
| Allée Pasteur | 17 | — | 2 570 €/m² prix médian 198 000 € 17 ventes | octobre 2025 |
| Allée des Missionnaires | 16 | — | 3 230 €/m² prix médian 218 000 € 16 ventes | octobre 2025 |
| Chemin de la Ratelle | 13 | 3 800 €/m² prix médian 383 000 € 4 ventes | 4 130 €/m² prix médian 260 000 € 9 ventes | juin 2025 |
| Rue Emile Zola | 13 | 4 600 €/m² prix médian 380 000 € 5 ventes | 3 560 €/m² prix médian 155 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Rue Olivier Messiaen | 13 | — | 3 970 €/m² prix médian 204 000 € 13 ventes | octobre 2025 |
| Chemin des Graviers | 10 | — | 4 330 €/m² prix médian 249 000 € 10 ventes | décembre 2024 |
| Rue Mansart | 9 | 4 000 €/m² prix médian 453 000 € 7 ventes | — 2 ventes | septembre 2025 |
| Avenue du Docteur Schweitzer | 7 | — | 2 540 €/m² prix médian 143 000 € 7 ventes | juillet 2025 |
| Rue Anatole France | 7 | 3 680 €/m² prix médian 405 000 € 5 ventes | — 2 ventes | décembre 2023 |
| Rue Gabriel Peri | 7 | 4 570 €/m² prix médian 475 000 € 7 ventes | — | août 2025 |
| Rue Jean Jaures | 7 | 5 050 €/m² prix médian 407 000 € 5 ventes | — 2 ventes | juin 2025 |
| Rue Laennec | 7 | 4 430 €/m² prix médian 600 000 € 5 ventes | — 2 ventes | juillet 2024 |
| Rue de la Demenerie | 6 | 4 750 €/m² prix médian 615 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Sables | 6 | 4 260 €/m² prix médian 340 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Marcelin Berthelot | 6 | 5 010 €/m² prix médian 372 000 € 4 ventes | — 2 ventes | octobre 2024 |
| Rue Pierre Curie | 6 | — 2 ventes | 4 300 €/m² prix médian 195 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Rue Helene Boucher | 5 | 4 290 €/m² prix médian 345 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Allée des Sablons | 4 | 3 990 €/m² prix médian 350 000 € 4 ventes | — | mai 2025 |
| Avenue Georges Pompidou | 4 | 4 480 €/m² prix médian 321 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Résidence Quatre Arpents | 4 | — | 2 960 €/m² prix médian 193 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Rue Alphonse de Lamartine | 4 | — | 4 170 €/m² prix médian 345 000 € 4 ventes | octobre 2025 |
| Rue la Bruyere | 4 | 5 750 €/m² prix médian 418 000 € 4 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue Rene Dorme | 4 | 4 070 €/m² prix médian 456 000 € 4 ventes | — | octobre 2024 |
| Allée des Castors | 3 | 5 480 €/m² prix médian 406 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Chemin du Lavoir | 3 | — | 3 740 €/m² prix médian 160 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Clos du Pressoir | 3 | 3 640 €/m² prix médian 492 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Impasse des Saules | 3 | 4 300 €/m² prix médian 694 000 € 3 ventes | — | juin 2023 |
| Rue des Roses | 3 | 5 090 €/m² prix médian 360 000 € 3 ventes | — | novembre 2022 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Fontenay-le-Fleury | — | 4 410 €/m² | 3 450 €/m² | 109 |
| Saint-Cyr-l'École | 1,8 km | 4 770 €/m² | 4 390 €/m² | 229 |
| Rennemoulin | 1,9 km | — | — | 1 |
| Bois-d'Arcy | 2,2 km | 4 350 €/m² | 3 130 €/m² | 192 |
| Villepreux | 3,0 km | 3 780 €/m² | 4 080 €/m² | 120 |
| Bailly | 3,3 km | 5 470 €/m² | 3 810 €/m² | 46 |
| Noisy-le-Roi | 3,3 km | 4 980 €/m² | 5 230 €/m² | 55 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Hôtel de Ville Beaumarchais | trop peu de ventes | 3 660 €/m² | 11 | — |
| Marché Schweitzer | trop peu de ventes | 2 850 €/m² | 33 | — |
| Parc Montaigne Église | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Parc Saint-Cyr Haut de Fontenay | 4 570 €/m² | trop peu de ventes | 9 | ↓ −13,8 % tendance fragile |
| Vendôme-César Franck | trop peu de ventes | 3 890 €/m² | 19 | — |
| Vieux Village Missionnaires | 4 310 €/m² | 3 730 €/m² | 36 | ↓ −6,3 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Fontenay-le-Fleury en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Fontenay-le-Fleury est de 4 410 €/m² pour les maisons et 3 450 €/m² pour les appartements, d'après 109 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Fontenay-le-Fleury ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 470 €/m² à 4 410 €/m², soit une baisse de −1,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)