ImmoPistePrix immobilier à Noisy-le-Roi
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 980 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 5 230 €/m², d'après 55 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 440 €/m² | 51 | 4 480 €/m² | 27 |
| 2022 | 5 730 €/m² | 50 | 4 840 €/m² | 26 |
| 2023 | 5 510 €/m² | 40 | 4 890 €/m² | 17 |
| 2024 | 5 300 €/m² | 36 | 4 860 €/m² | 22 |
| 2025 | 4 980 €/m² | 36 | 5 230 €/m² | 19 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 5 100 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 5 450 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 5 100 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 4 360 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
22,2 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Andre le Bourblanc | 30 | 6 610 €/m² prix médian 913 000 € 11 ventes | 4 310 €/m² prix médian 234 000 € 19 ventes | octobre 2025 |
| Résidence des Princes | 23 | — | 5 110 €/m² prix médian 413 000 € 23 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Chevreloup | 21 | — 2 ventes | 5 530 €/m² prix médian 356 000 € 19 ventes | octobre 2025 |
| Rue Madame de Maintenon | 16 | 5 810 €/m² prix médian 552 000 € 11 ventes | 4 180 €/m² prix médian 293 000 € 5 ventes | juin 2025 |
| Résidence du Clos de Gally | 13 | — | 4 330 €/m² prix médian 370 000 € 13 ventes | septembre 2025 |
| Rue de la Fosse Verte | 11 | 5 970 €/m² prix médian 794 000 € 7 ventes | 5 650 €/m² prix médian 620 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Allée des Pres de Renneuil | 10 | — 2 ventes | 4 180 €/m² prix médian 222 000 € 8 ventes | septembre 2024 |
| Allée du Roi | 10 | 6 140 €/m² prix médian 424 000 € 3 ventes | 4 320 €/m² prix médian 320 000 € 7 ventes | juillet 2025 |
| Résidence les Charmilles | 10 | 5 090 €/m² prix médian 727 000 € 10 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue Bernard de Jussieu | 7 | 5 000 €/m² prix médian 633 000 € 7 ventes | — | février 2025 |
| Rue du Fort | 7 | 6 720 €/m² prix médian 680 000 € 7 ventes | — | octobre 2024 |
| Chemin de la Source | 6 | 5 900 €/m² prix médian 484 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Chemin des Noyers | 6 | — 2 ventes | 5 310 €/m² prix médian 411 000 € 4 ventes | mai 2024 |
| Rue Gabriel Faure | 6 | 4 770 €/m² prix médian 694 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Allée de la Clairiere | 5 | 5 820 €/m² prix médian 897 000 € 5 ventes | — | octobre 2024 |
| Allée Israel Silvestre | 5 | 6 120 €/m² prix médian 542 000 € 5 ventes | — | septembre 2022 |
| Chemin de l'Abreuvoir | 5 | 4 700 €/m² prix médian 887 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Jean Baptiste Lully | 5 | 4 850 €/m² prix médian 805 000 € 5 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Louis le Vau | 5 | 4 950 €/m² prix médian 721 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Allée Bernard de Jussieu | 4 | 4 620 €/m² prix médian 639 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Allée Bignon | 4 | 5 870 €/m² prix médian 1 285 000 € 4 ventes | — | décembre 2023 |
| Allée de Chaponval | 4 | 6 130 €/m² prix médian 1 360 000 € 4 ventes | — | juin 2023 |
| Avenue Georges Bizet | 4 | 5 090 €/m² prix médian 706 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Avenue Georges Buffon | 4 | 4 730 €/m² prix médian 774 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Avenue Maurice Ravel | 4 | 4 390 €/m² prix médian 722 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de Verdun | 4 | 4 240 €/m² prix médian 938 000 € 3 ventes | — 1 vente | septembre 2025 |
| Rue Nicolas Boileau | 4 | 4 620 €/m² prix médian 802 000 € 4 ventes | — | août 2024 |
| Allée des Grands Clos | 3 | 6 850 €/m² prix médian 1 360 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue de la Petite Sologne | 3 | 4 910 €/m² prix médian 801 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue Wolfgang Amadeus Mozart | 3 | 5 890 €/m² prix médian 866 000 € 3 ventes | — | décembre 2022 |
| Hameau Du Golf | 3 | 5 670 €/m² prix médian 1 163 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| Place Pierre de Coubertin | 3 | 6 180 €/m² prix médian 426 000 € 3 ventes | — | janvier 2023 |
| Rue Agrippa d'Aubigne | 3 | 6 440 €/m² prix médian 760 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Chanoine Zeller | 3 | 5 490 €/m² prix médian 482 000 € 3 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue Jean Baptiste Tubi | 3 | 4 690 €/m² prix médian 876 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Sentier des Clos | 3 | — | 5 470 €/m² prix médian 1 015 000 € 3 ventes | mars 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Noisy-le-Roi | — | 4 980 €/m² | 5 230 €/m² | 55 |
| Rennemoulin | 1,7 km | — | — | 1 |
| Bailly | 2,2 km | 5 470 €/m² | 3 810 €/m² | 46 |
| L'Étang-la-Ville | 2,3 km | 5 320 €/m² | 4 270 €/m² | 65 |
| Saint-Nom-la-Bretèche | 3,2 km | 5 000 €/m² | 4 970 €/m² | 44 |
| Fontenay-le-Fleury | 3,3 km | 4 410 €/m² | 3 450 €/m² | 109 |
| Marly-le-Roi | 3,3 km | 5 230 €/m² | 3 710 €/m² | 222 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Le Parc et La Tuilerie | 4 920 €/m² | trop peu de ventes | 22 | ↓ −4,5 % |
| Le Village | 4 360 €/m² | trop peu de ventes | 15 | ↓ −20,9 % tendance fragile |
| Les Résidences | 6 090 €/m² | 5 310 €/m² | 18 | ↑ +2,0 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Noisy-le-Roi en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Noisy-le-Roi est de 4 980 €/m² pour les maisons et 5 230 €/m² pour les appartements, d'après 55 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Noisy-le-Roi ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 5 440 €/m² à 4 980 €/m², soit une baisse de −8,5 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)