ImmoPisteOuest, à Marcoussis
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 060 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 590 €/m², d'après 22 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
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| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 080 €/m² | 26 | 3 050 €/m² | 20 |
| 2022 | 3 480 €/m² | 18 | 3 560 €/m² | 6 |
| 2023 | 3 420 €/m² | 14 | 3 920 €/m² | 5 |
| 2024 | 3 640 €/m² | 11 | 3 620 €/m² | 7 |
| 2025 | 3 060 €/m² | 15 | 3 590 €/m² | 7 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 2 840 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Barbara | 28 | 2 910 €/m² prix médian 229 000 € 11 ventes | 3 180 €/m² prix médian 196 000 € 17 ventes | septembre 2025 |
| Rue Voltaire | 16 | 3 210 €/m² prix médian 295 000 € 6 ventes | 3 870 €/m² prix médian 150 000 € 10 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Massenat Deroche | 9 | 3 650 €/m² prix médian 345 000 € 9 ventes | — | juillet 2024 |
| Route d'Orsay | 9 | 3 270 €/m² prix médian 372 000 € 8 ventes | — 1 vente | juillet 2025 |
| Rue Moutard Martin | 7 | — 2 ventes | 3 730 €/m² prix médian 205 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de la Ronce | 6 | 3 150 €/m² prix médian 291 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Bel Ebat | 4 | — 1 vente | 2 790 €/m² prix médian 187 000 € 3 ventes | décembre 2024 |
| Rue du Couvent | 4 | 2 980 €/m² prix médian 489 000 € 4 ventes | — | juin 2023 |
| Rue Gambetta | 4 | — 1 vente | 2 940 €/m² prix médian 153 000 € 3 ventes | novembre 2023 |
| Route de Briis | 3 | 3 150 €/m² prix médian 359 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de Waldsassen | 3 | 3 060 €/m² prix médian 322 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Eynette | 3 | 3 400 €/m² prix médian 510 000 € 3 ventes | — | mars 2023 |
Les dernières ventes
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Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)