ImmoPistePrix immobilier à Marcoussis
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 250 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 080 €/m², d'après 83 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
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| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 340 €/m² | 79 | 3 250 €/m² | 49 |
| 2022 | 3 530 €/m² | 71 | 3 330 €/m² | 27 |
| 2023 | 3 860 €/m² | 50 | 3 340 €/m² | 18 |
| 2024 | 3 200 €/m² | 51 | 3 620 €/m² | 17 |
| 2025 | 3 250 €/m² | 59 | 3 080 €/m² | 24 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 590 €/m² |
| 40 à 60 m² | 3 680 €/m² | 3 000 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 2 870 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 600 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 080 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 600 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
16,3 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Alfred Dubois | 38 | 3 300 €/m² prix médian 310 000 € 14 ventes | 3 460 €/m² prix médian 182 000 € 24 ventes | décembre 2025 |
| Rue Barbara | 28 | 2 910 €/m² prix médian 229 000 € 11 ventes | 3 180 €/m² prix médian 196 000 € 17 ventes | septembre 2025 |
| Rue Gambetta | 19 | 3 660 €/m² prix médian 314 000 € 11 ventes | 3 470 €/m² prix médian 180 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Chaussee | 17 | — 1 vente | 2 870 €/m² prix médian 171 000 € 16 ventes | novembre 2025 |
| Route de Briis | 16 | 3 160 €/m² prix médian 355 000 € 15 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Rue Moutard Martin | 16 | 3 350 €/m² prix médian 225 000 € 7 ventes | 3 610 €/m² prix médian 205 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Rue Voltaire | 16 | 3 210 €/m² prix médian 295 000 € 6 ventes | 3 870 €/m² prix médian 150 000 € 10 ventes | septembre 2025 |
| Rue de l'Aunette | 13 | 2 530 €/m² prix médian 240 000 € 3 ventes | 2 940 €/m² prix médian 182 000 € 10 ventes | septembre 2025 |
| Chemin du Moulin | 11 | 3 470 €/m² prix médian 384 000 € 11 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de l'Orme | 11 | 3 410 €/m² prix médian 372 000 € 11 ventes | — | août 2025 |
| Rue des Sorbiers | 11 | 3 350 €/m² prix médian 385 000 € 11 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Cornutas | 10 | 3 480 €/m² prix médian 240 000 € 9 ventes | — 1 vente | juin 2024 |
| Rue Pasteur | 10 | 2 790 €/m² prix médian 255 000 € 8 ventes | — 2 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Massenat Deroche | 9 | 3 650 €/m² prix médian 345 000 € 9 ventes | — | juillet 2024 |
| Route d'Orsay | 9 | 3 270 €/m² prix médian 372 000 € 8 ventes | — 1 vente | juillet 2025 |
| Rue de Houssay 62 | 8 | — 2 ventes | 4 000 €/m² prix médian 230 000 € 6 ventes | octobre 2022 |
| Rue Malte Brun | 8 | 2 320 €/m² prix médian 274 000 € 7 ventes | — 1 vente | juillet 2025 |
| Boulevard Nelaton | 7 | — 2 ventes | 3 250 €/m² prix médian 130 000 € 5 ventes | juillet 2025 |
| Rue des Basses Corneilles | 7 | 3 790 €/m² prix médian 417 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Allée Guy de Ponteves | 6 | 3 910 €/m² prix médian 475 000 € 5 ventes | — 1 vente | avril 2025 |
| Chemin de la Ronce | 6 | 3 150 €/m² prix médian 291 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Cité Emile Zola | 5 | — 1 vente | 2 960 €/m² prix médian 145 000 € 4 ventes | octobre 2025 |
| Rue de l'Ovalie | 5 | — | 3 690 €/m² prix médian 180 000 € 5 ventes | août 2024 |
| Rue des Vieux Gagnons | 5 | 3 640 €/m² prix médian 357 000 € 5 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue Emile Zola | 5 | 3 650 €/m² prix médian 275 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Hector Berlioz | 5 | 3 760 €/m² prix médian 395 000 € 5 ventes | — | avril 2024 |
| Avenue de l'Etang Neuf | 4 | 3 700 €/m² prix médian 462 000 € 4 ventes | — | juillet 2024 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 4 | 3 450 €/m² prix médian 412 000 € 4 ventes | — | novembre 2024 |
| Place du Xv de France | 4 | 3 510 €/m² prix médian 335 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Rue du Bel Ebat | 4 | — 1 vente | 2 790 €/m² prix médian 187 000 € 3 ventes | décembre 2024 |
| Rue du Couvent | 4 | 2 980 €/m² prix médian 489 000 € 4 ventes | — | juin 2023 |
| Rue du Mesnil Forget | 4 | 2 790 €/m² prix médian 638 000 € 4 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Henriette d'Entragues | 4 | 3 930 €/m² prix médian 365 000 € 4 ventes | — | février 2023 |
| Allée des Vaugoulants | 3 | 3 670 €/m² prix médian 360 000 € 3 ventes | — | novembre 2021 |
| Route de Nozay | 3 | 3 840 €/m² prix médian 372 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
| Rue de Chouanville | 3 | 3 780 €/m² prix médian 165 000 € 3 ventes | — | mai 2023 |
| Rue de Waldsassen | 3 | 3 060 €/m² prix médian 322 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Dahlias | 3 | 3 150 €/m² prix médian 347 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue Eynette | 3 | 3 400 €/m² prix médian 510 000 € 3 ventes | — | mars 2023 |
| Rue Jean Cocteau | 3 | 3 520 €/m² prix médian 494 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
Les dernières ventes
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Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Marcoussis en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Marcoussis est de 3 250 €/m² pour les maisons et 3 080 €/m² pour les appartements, d'après 83 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Marcoussis ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 340 €/m² à 3 250 €/m², soit une baisse de −2,7 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)