ImmoPistePrix immobilier à Montigny-sur-Loing
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 500 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 440 €/m², d'après 38 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 470 €/m² | 73 | 2 300 €/m² | 7 |
| 2022 | 3 500 €/m² | 48 | — | 0 |
| 2023 | 2 990 €/m² | 35 | — | 2 |
| 2024 | 3 240 €/m² | 32 | — | 3 |
| 2025 | 3 500 €/m² | 32 | 2 440 €/m² | 6 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | 3 840 €/m² | — |
| 60 à 80 m² | 3 690 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 3 270 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 030 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 4 050 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
14,0 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Renee Montgermont | 21 | 2 990 €/m² prix médian 260 000 € 21 ventes | — | février 2025 |
| Rue des Cormiers | 11 | 3 920 €/m² prix médian 463 000 € 11 ventes | — | août 2025 |
| Rue du Trou de la Vente | 11 | 3 410 €/m² prix médian 460 000 € 5 ventes | 2 600 €/m² prix médian 116 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Rue Roger Genty | 11 | 3 240 €/m² prix médian 290 000 € 11 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue Numa Gillet | 9 | 3 930 €/m² prix médian 402 000 € 9 ventes | — | novembre 2023 |
| Rue des Housseaux | 8 | 3 670 €/m² prix médian 286 000 € 8 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue du Loing | 8 | 1 820 €/m² prix médian 174 000 € 4 ventes | 2 440 €/m² prix médian 150 000 € 4 ventes | avril 2025 |
| Rue Aime Lepercq | 7 | 5 100 €/m² prix médian 355 000 € 7 ventes | — | avril 2025 |
| Rue des Rouisses | 7 | 2 430 €/m² prix médian 262 000 € 6 ventes | — 1 vente | mars 2025 |
| Rue Grande | 7 | 3 250 €/m² prix médian 244 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Pierre Cloix | 7 | 3 660 €/m² prix médian 425 000 € 7 ventes | — | juin 2025 |
| Rue de la Liberation | 6 | — 2 ventes | 2 030 €/m² prix médian 115 000 € 4 ventes | août 2025 |
| Rue des Evangiles | 6 | 3 120 €/m² prix médian 315 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Rue Raoul Jacobe | 6 | 2 500 €/m² prix médian 290 000 € 6 ventes | — | juin 2023 |
| Rue Raymond Frot | 6 | 4 160 €/m² prix médian 332 000 € 6 ventes | — | juin 2025 |
| Impasse de la Gde Cour | 5 | 2 590 €/m² prix médian 179 000 € 5 ventes | — | juillet 2023 |
| La Tour | 5 | 5 680 €/m² prix médian 300 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Route de Marlotte | 5 | 3 040 €/m² prix médian 471 000 € 5 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue de la Chicane | 5 | 2 460 €/m² prix médian 254 000 € 5 ventes | — | mars 2025 |
| Rue des Courlus | 5 | 3 280 €/m² prix médian 286 000 € 3 ventes | — 2 ventes | juin 2025 |
| Rue du Tertre | 5 | 3 420 €/m² prix médian 452 000 € 5 ventes | — | avril 2023 |
| Rue Orgiazzi | 5 | 3 750 €/m² prix médian 601 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Rue des Bas Cormiers | 4 | 3 880 €/m² prix médian 583 000 € 4 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue des Croix | 4 | 2 680 €/m² prix médian 339 000 € 4 ventes | — | juin 2024 |
| Place Parodi | 3 | 3 050 €/m² prix médian 336 000 € 3 ventes | — | janvier 2024 |
| Rue des Champs Perault | 3 | 3 140 €/m² prix médian 315 000 € 3 ventes | — | avril 2024 |
| Rue des Gatines | 3 | 3 010 €/m² prix médian 294 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Guions | 3 | 3 800 €/m² prix médian 394 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
| Rue des Jaulnes | 3 | 2 900 €/m² prix médian 519 000 € 3 ventes | — | juin 2023 |
| Rue des Pays Blancs | 3 | 3 860 €/m² prix médian 400 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue du Clos | 3 | 2 820 €/m² prix médian 254 000 € 3 ventes | — | juillet 2022 |
| Rue du Paradis | 3 | 3 540 €/m² prix médian 290 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Poirier de Fromie | 3 | 2 810 €/m² prix médian 253 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Rue du Poirier de Sauge | 3 | 3 480 €/m² prix médian 334 000 € 3 ventes | — | juin 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Montigny-sur-Loing | — | 3 500 €/m² | 2 440 €/m² | 38 |
| La Genevraye | 2,5 km | 1 800 €/m² | — | 9 |
| Bourron-Marlotte | 4,4 km | 3 740 €/m² | — | 31 |
| Moret-Loing-et-Orvanne | 5,2 km | 2 900 €/m² | 3 180 €/m² | 142 |
| Moncourt-Fromonville | 5,4 km | 2 480 €/m² | — | 25 |
| Nonville | 5,5 km | 2 070 €/m² | — | 5 |
| Villemer | 6,3 km | 1 980 €/m² | — | 8 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Montigny-sur-Loing en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Montigny-sur-Loing est de 3 500 €/m² pour les maisons et 2 440 €/m² pour les appartements, d'après 38 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Montigny-sur-Loing ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 470 €/m² à 3 500 €/m², soit une quasi-stabilité (+0,9 %).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France