ImmoPisteGard · 30000
Prix immobilier à Nîmes
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 810 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 180 €/m², d'après 2 302 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Maisons · prix médian2 810 €/m²631 ventes · 2025La moitié des ventes entre 2 240 €/m² et 3 610 €/m²
Appartements · prix médian2 180 €/m²1 671 ventes · 2025La moitié des ventes entre 1 580 €/m² et 2 700 €/m²
Ventes retenues2 302Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↑ +2,9 %Maisons · 2 730 €/m² → 2 810 €/m²
Évolution 2021–2025
MaisonsAppartements
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 730 €/m² | 752 | 1 980 €/m² | 1 937 |
| 2022 | 2 910 €/m² | 715 | 2 110 €/m² | 2 005 |
| 2023 | 2 870 €/m² | 576 | 2 190 €/m² | 1 712 |
| 2024 | 2 850 €/m² | 465 | 2 040 €/m² | 1 473 |
| 2025 | 2 810 €/m² | 631 | 2 180 €/m² | 1 671 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Maisons631
Appartements1 671
Prix médian d'une vente · maison246 000 €
Surface médiane · maison92 m²
Prix médian d'une vente · appartement107 000 €
Surface médiane · appartement58 m²
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 200 €/m² | 2 410 €/m² |
| 40 à 60 m² | 3 130 €/m² | 2 300 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 040 €/m² | 1 840 €/m² |
| 80 à 100 m² | 2 560 €/m² | 1 860 €/m² |
| 100 à 150 m² | 2 860 €/m² | 2 300 €/m² |
| 150 m² et plus | 3 100 €/m² | 2 830 €/m² |
Loyer indicatif, charges comprises
14,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 150 | — 1 vente | 2 590 €/m² prix médian 147 000 € 149 ventes | décembre 2025 |
| Rue Matisse | 116 | — | 430 €/m² prix médian 30 000 € 116 ventes | décembre 2025 |
| Chemin du Golf | 114 | 3 520 €/m² prix médian 435 000 € 9 ventes | 3 190 €/m² prix médian 174 000 € 105 ventes | décembre 2025 |
| Route de Courbessac | 108 | 2 640 €/m² prix médian 220 000 € 17 ventes | 1 810 €/m² prix médian 86 000 € 91 ventes | décembre 2025 |
| Galerie Richard Wagner | 106 | — | 470 €/m² prix médian 34 000 € 106 ventes | décembre 2025 |
| Route de Beaucaire | 96 | 2 420 €/m² prix médian 160 000 € 7 ventes | 1 910 €/m² prix médian 97 000 € 89 ventes | décembre 2025 |
| Rue Notre-Dame | 94 | — 1 vente | 2 440 €/m² prix médian 135 000 € 93 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Brunswick | 84 | — 2 ventes | 1 390 €/m² prix médian 79 000 € 82 ventes | décembre 2025 |
| Rue Seguier | 83 | — 1 vente | 1 990 €/m² prix médian 121 000 € 82 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Georges Pompidou | 81 | — 1 vente | 1 640 €/m² prix médian 123 000 € 80 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Republique | 78 | — | 1 950 €/m² prix médian 115 000 € 78 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de Bir Hakeim | 74 | — 1 vente | 1 420 €/m² prix médian 39 000 € 73 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Gambetta | 73 | — 1 vente | 1 920 €/m² prix médian 118 000 € 72 ventes | décembre 2025 |
| Route d'Avignon | 70 | 1 940 €/m² prix médian 154 000 € 12 ventes | 2 730 €/m² prix médian 140 000 € 58 ventes | décembre 2025 |
| Route d'Uzes | 70 | 2 770 €/m² prix médian 220 000 € 14 ventes | 2 660 €/m² prix médian 136 000 € 56 ventes | décembre 2025 |
| Rue Montaury | 70 | 2 280 €/m² prix médian 198 000 € 7 ventes | 2 340 €/m² prix médian 158 000 € 63 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Pierre Gamel | 66 | — | 2 030 €/m² prix médian 37 000 € 66 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Marronniers | 58 | 3 050 €/m² prix médian 418 000 € 4 ventes | 1 790 €/m² prix médian 110 000 € 54 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pierre Semard | 58 | — | 1 990 €/m² prix médian 78 000 € 58 ventes | novembre 2025 |
| Rue Andre Simon | 57 | — 1 vente | 1 950 €/m² prix médian 144 000 € 56 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Vierge | 57 | 2 570 €/m² prix médian 106 000 € 3 ventes | 1 970 €/m² prix médian 76 000 € 54 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Vaccares | 57 | — | 1 700 €/m² prix médian 90 000 € 57 ventes | novembre 2025 |
| Rue Jean Baptiste Chiariny | 56 | — | 2 350 €/m² prix médian 115 000 € 56 ventes | juillet 2025 |
| Rue de la Biche | 55 | 2 760 €/m² prix médian 286 000 € 6 ventes | 2 290 €/m² prix médian 120 000 € 49 ventes | novembre 2025 |
| Rue Roussy | 53 | — 2 ventes | 2 250 €/m² prix médian 118 000 € 51 ventes | décembre 2025 |
| Route de Sauve | 52 | 3 060 €/m² prix médian 251 000 € 23 ventes | 2 660 €/m² prix médian 211 000 € 29 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Beaucaire | 52 | — | 1 980 €/m² prix médian 84 000 € 52 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Generac | 52 | 2 070 €/m² prix médian 95 000 € 5 ventes | 2 380 €/m² prix médian 105 000 € 47 ventes | décembre 2025 |
| Rue Tour de l'Eveque | 52 | — 2 ventes | 2 130 €/m² prix médian 90 000 € 50 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Gal Leclerc | 51 | 2 830 €/m² prix médian 272 000 € 4 ventes | 2 040 €/m² prix médian 85 000 € 47 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Grezan | 49 | 2 590 €/m² prix médian 180 000 € 9 ventes | 1 840 €/m² prix médian 76 000 € 40 ventes | novembre 2025 |
| Rue Dhuoda | 49 | — | 2 670 €/m² prix médian 66 000 € 49 ventes | décembre 2025 |
| Rue Puech du Teil | 49 | 3 950 €/m² prix médian 245 000 € 3 ventes | 2 550 €/m² prix médian 138 000 € 46 ventes | décembre 2025 |
| Rue Rouget de Lisle | 47 | 4 450 €/m² prix médian 410 000 € 14 ventes | 2 430 €/m² prix médian 130 000 € 33 ventes | décembre 2025 |
| Ancienne route Ancienne Route de Generac | 46 | — 2 ventes | 2 040 €/m² prix médian 62 000 € 44 ventes | octobre 2025 |
| Chemin des Justices Vieilles | 46 | 2 950 €/m² prix médian 387 000 € 9 ventes | 1 560 €/m² prix médian 115 000 € 37 ventes | novembre 2025 |
| Rue Bec de Lievre | 44 | — | 2 560 €/m² prix médian 56 000 € 44 ventes | décembre 2025 |
| Rue Henri 4 | 44 | — 2 ventes | 2 400 €/m² prix médian 118 000 € 42 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Mediterranee | 43 | — | 2 600 €/m² prix médian 110 000 € 43 ventes | décembre 2025 |
| Place Goethe | 43 | — | 890 €/m² prix médian 59 000 € 43 ventes | novembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | — | 2 810 €/m² | 2 180 €/m² | 2 302 |
| Caveirac | 5,7 km | 2 980 €/m² | — | 38 |
| Caissargues | 5,9 km | 2 640 €/m² | — | 38 |
| Milhaud | 6,1 km | 2 460 €/m² | 2 160 €/m² | 71 |
| Rodilhan | 7,3 km | 2 830 €/m² | 2 550 €/m² | 36 |
| Langlade | 7,7 km | 3 220 €/m² | — | 19 |
| Bouillargues | 8,2 km | 2 780 €/m² | 1 840 €/m² | 70 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Alouette | 2 840 €/m² | 2 680 €/m² | 28 | ↑ +14,1 % |
| André Malraux | trop peu de ventes | 820 €/m² | 6 | — |
| André Marquès | trop peu de ventes | 1 170 €/m² | 22 | — |
| Arènes | trop peu de ventes | 2 300 €/m² | 77 | — |
| Aérodrome | 2 140 €/m² | trop peu de ventes | 16 | ↓ −4,5 % tendance fragile |
| Beaucaire | trop peu de ventes | 2 000 €/m² | 39 | — |
| Beausoleil | 2 640 €/m² | 2 240 €/m² | 82 | ↓ −1,5 % |
| Camplanier | 3 760 €/m² | 4 440 €/m² | 48 | ↑ +19,7 % |
| Capouchiné | 2 080 €/m² | 2 530 €/m² | 45 | ↓ −18,8 % tendance fragile |
| Carré d'Art | trop peu de ventes | 2 810 €/m² | 38 | — |
| Casernes | trop peu de ventes | 2 300 €/m² | 8 | — |
| Castanet | 2 690 €/m² | trop peu de ventes | 15 | ↑ +6,7 % tendance fragile |
| Corot | trop peu de ventes | 560 €/m² | 16 | — |
| Courbessac | 2 240 €/m² | 2 440 €/m² | 22 | ↓ −6,7 % tendance fragile |
| Creux des Canards | trop peu de ventes | 1 910 €/m² | 33 | — |
| Croix de Fer | 2 810 €/m² | 2 270 €/m² | 32 | ↓ −21,9 % tendance fragile |
| Diderot | 2 120 €/m² | trop peu de ventes | 7 | ↓ −2,3 % tendance fragile |
| Esplanade | trop peu de ventes | 2 250 €/m² | 50 | — |
| Galerie Wagner | trop peu de ventes | 380 €/m² | 10 | — |
| Gambetta | 2 370 €/m² | 1 980 €/m² | 89 | ↓ −19,7 % tendance fragile |
| Gamel | trop peu de ventes | 1 950 €/m² | 27 | — |
| Gare | trop peu de ventes | 2 110 €/m² | 21 | — |
| Garrigues | 3 220 €/m² | trop peu de ventes | 44 | ↑ +15,0 % |
| Général Perrier | trop peu de ventes | 2 500 €/m² | 71 | — |
| Haute Magaille | 2 120 €/m² | 1 270 €/m² | 39 | ↓ −16,2 % tendance fragile |
| Hôpital | trop peu de ventes | 3 190 €/m² | 14 | — |
| Jardins de la Fontaine | trop peu de ventes | 2 500 €/m² | 33 | — |
| Jean Jaurès Nord | 3 080 €/m² | 2 440 €/m² | 69 | ↑ +16,2 % tendance fragile |
| Jean Jaurès Sud | 3 420 €/m² | 2 670 €/m² | 66 | ↓ −11,2 % tendance fragile |
| Km Delta | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| L'Eau Boullie | 3 830 €/m² | trop peu de ventes | 41 | ↑ +11,7 % |
| La Cigale | 3 480 €/m² | 1 980 €/m² | 34 | ↑ +12,6 % |
| La Gazelle | 3 200 €/m² | 2 240 €/m² | 43 | ↑ +7,4 % tendance fragile |
| La Plaine | 2 190 €/m² | trop peu de ventes | 12 | ↓ −19,8 % tendance fragile |
| Les Amoureux | 2 370 €/m² | 1 220 €/m² | 42 | ↓ −15,7 % |
| Marcel Rouvière | 3 740 €/m² | 1 010 €/m² | 33 | ↑ +43,3 % tendance fragile |
| Marronniers | 2 570 €/m² | 2 040 €/m² | 58 | ↑ +8,4 % tendance fragile |
| Maréchal Juin | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Mas de Lauze | 3 400 €/m² | 2 880 €/m² | 60 | ↑ +13,3 % |
| Mas de Mingue | 1 880 €/m² | trop peu de ventes | 6 | ↓ −2,1 % tendance fragile |
| Mas de Possac | 2 550 €/m² | trop peu de ventes | 26 | ↑ +0,0 % tendance fragile |
| Montaury | 3 000 €/m² | 2 310 €/m² | 63 | ↑ +6,4 % tendance fragile |
| Montcalm-République | 2 090 €/m² | 2 200 €/m² | 90 | ↓ −31,7 % tendance fragile |
| Pasteur | 2 490 €/m² | 1 460 €/m² | 59 | ↓ −6,0 % tendance fragile |
| Placette | trop peu de ventes | 2 320 €/m² | 43 | — |
| Plan de Perbos | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Puech du Teil | 2 430 €/m² | 2 090 €/m² | 63 | ↓ −15,9 % tendance fragile |
| Richelieu | trop peu de ventes | 1 900 €/m² | 82 | — |
| Romain Rolland | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| SNCF | 1 910 €/m² | 1 640 €/m² | 25 | ↓ −17,3 % tendance fragile |
| Saint-Baudile | 1 800 €/m² | 1 970 €/m² | 31 | ↑ +5,3 % tendance fragile |
| Saint-Césaire | 2 340 €/m² | 1 740 €/m² | 53 | ↓ −3,3 % |
| Serre-Paradis | 2 720 €/m² | 1 320 €/m² | 46 | ↑ +7,1 % |
| Soleil Levant | trop peu de ventes | 460 €/m² | 30 | — |
| Super Nîmes | trop peu de ventes | 620 €/m² | 25 | — |
| Séguier | 2 780 €/m² | 2 300 €/m² | 90 | — |
| Tour Magne | 3 580 €/m² | 2 530 €/m² | 39 | ↓ −5,0 % |
| Vacquerolles | 3 020 €/m² | 2 810 €/m² | 60 | ↑ +11,9 % |
| Ventabren | 3 410 €/m² | trop peu de ventes | 27 | ↑ +1,5 % |
| Ville Active | trop peu de ventes | 2 470 €/m² | 46 | — |
| Zone Industrielle | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Nîmes en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Nîmes est de 2 810 €/m² pour les maisons et 2 180 €/m² pour les appartements, d'après 2 302 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Nîmes ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 730 €/m² à 2 810 €/m², soit une hausse de +2,9 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)